کدخبر: ۱۲۱۸۰۴ لینک کوتاه

اقتصادنیوز گزارش می‌دهد:

قیمت جزء به جزء مسکن‌ در مناطق شمالی تهران/این قیمت‌ها در تابستان چقدر تغییر کرده‌اند؟

با ورود به فصل تابستان و مصادف شدن آن با آخرین مذاکرات میان ایران و گروه ۱+۵، توقعات برای تغییرات قیمت در بخش مسکن بالا رفته، با این حال باید ببینیم در واقعیت و در بخش‌های جرئی بازار مسکن چه اتفاق‌هایی افتاده است.

ساره ناصری: با بررسی‌های انجام شده، قیمت آپارتمان‌های نوساز شمالی پایتخت در تابستان سال 94 از هر متر مربع 4.5 میلیون تومان شروع می‌شود و تا 25 میلیون تومان ادامه دارد، البته باید این نکته را در نظر گرفت که برخی از خانه‌های خاص با امکانات ویژه وجود دارند که قیمت‌شان بسیار بالاتر از این نرخ‌هاست.

با این حال محدوده قیمت‌ها در برخی از محله‌های شمالی تهران در مقایسه با ابتدای سال بدون تغییر بوده و بیشتر آنها نیز تغییرات جزیی داشتند، که اکثر این تغییرات کاهشی بوده است.

یکی از مشاوران املاک در محله فرمانیه به اقتصادنیوز گفت: نمی‌توان اعلام کرد قیمت‌ها در مقایسه با ابتدای سال 94 تغییر کرده است، چرا که تنها به دلیل رکود حاکم بر بازار مسکن، فروشنده‌ها به ناچار خانه‌های خود را با قیمت‌های پایین‌تر به فروش می‌رسانند و این کاهش قیمت تنها به این دلیل است.

یکی دیگر از مشاوران املاک در محله قیطریه بیان کرد: محدوده قیمت آپارتمان نوساز در این محله از هر متر مربع هشت تا 12 میلیون تومان است و این قیمت‌ها در مقایسه با ابتدای سال تغییر چندانی نکرده و تنها کمی کاهش پیدا کرده است.

مشاور املاک دیگری در محله زعفرانیه گفت: قیمت مسکن در این محله و به طور قطع سایر محله‌ها، 20 درصد کاهش یافته است و همه فروشنده شده‌اند و حاضرند خانه‌های خود را با قیمت پایین‌تر بفروشند.

اکثر مشاوران املاک در محله‌های شمالی تهران، اعلام‌ کردند که قیمت‌ها در مقایسه با قیمت‌های ابتدای سال 94 کاهش یافته‌ است، چرا که به زعم آنها، بسیاری از افراد که به پول احتیاج دارند، خانه‌های خود را با قیمت‌های بسیار پایین‌تر برای فروش گذاشته‌اند.

البته در بسیاری از مناطق زیر، خانه‌هایی وجود دارند که به دلیل امکانات بیشتر، با قیمت‌های بالاتر از قیمت‌های اعلام شده به فروش می‌رسند.

مقایسه قیمت آپارتمان‌های نوساز در مناطق شمالی تهران

محله

حدود قیمت هر متر خانه نوساز در سال 93(میلیون تومان)

حدود قیمت هر متر خانه نوساز در بهار سال 94(میلیون تومان)

حدود قیمت هر متر خانه نوساز در تابستان سال 94(میلیون تومان)

فرمانیه

از متری 10 تا 22

از متری 12 تا 22

از متری 12 تا 20

قیطریه

از متری 6.7 تا 12.5

از متری 8 تا 12.5

از متری 8 تا 12

زعفرانیه

از متری 10 تا 20

از متری 13 تا 22

از متری 12 تا 20

آجودانیه

از متری 8 تا 14

از متری 8.5 تا 14

از متری 8 تا 13.5

نیاوران

از متری 7 تا 12

از متری 7.5 تا 15

از متری 7.5 تا 15

قلهک

از متری 6.5 تا 12

از متری 7 تا 13

از متری 7 تا 12

اقدسیه

از متری 8 تا 18

از متری 8 تا 18

از متری 7.5 تا 19

دارآباد

از متری 5.4 تا 9.6

از متری 5.5 تا 11

از متری 4.7 تا 11

ازگل

از متری 6 تا 9

از متری 6 تا 10

از متری 5.5 تا 9.5

لویزان

از متری 4.2 تا 10

از متری 5 تا 10

از متری 4.5 تا 10

مینی سیتی

از متری 6.5 تا 7.5

از متری 6 تا 8

از متری 6 تا 8

سوهانک

از متری 5.5 تا 7.5

از متری 5.7 تا 7.5

از متری 5 تا 8

دروس

از متری 7.8 تا 14

از متری 7.4 تا 14

از متری 7.5 تا 14

دزاشیب

از متری 7 تا 10

از متری 7.5 تا 10.5

از متری 7 تا 10.5

جردن

از متری 9 تا 15

از متری 9.5 تا 16

از متری 9 تا 15

فرشته

از متری 10 تا 24

از متری 10 تا 25

از متری 11 تا 25

الهیه

از متری 9.5 تا 18

از متری 10 تا 20

از متری 10.5 تا 20

کامرانیه

از متری 9 تا 18

از متری 9 تا 18

از متری 8.5 تا 17.5

ولنجک

از متری 10 تا 20

از متری 10 تا 20

از متری 10 تا 20

اوین

از متری 6.5 تا 12

از متری 7 تا 12

از متری 6 تا 12

ظفر

از متری 6.5 تا 14

از متری 6تا 14

از متری 6 تا 14

محمودیه

از متری 12 تا 18.5

از متری 12 تا 19

از متری 12.5 تا 20

سعادت آباد

از متری 6 تا 14.5

از متری 6.5 تا 18

از متری 6 تا 18


میانگین قیمت آپارتمان نوساز در برخی از محله‌های شمال تهران در قالب نمودار آمده است: