کدخبر: ۱۱۳۱۹۳ لینک کوتاه

گزارش اقتصادنیوز از قانونی که اجرا نمی‌شود

خانه‌هایی که ساخته نشده فروش می‌روند / جدولی از قیمت خانه های پیش فروش در تهران

برخلاف قانون تصویب‌شده در مجلس شورای اسلامی مبنی بر غیرقانونی بودن پیش‌فروش مسکن در بنگاه املاک، همچنان بسیاری از خانه‌ها به صورت قانونی و با دارا بودن کد رهگیری، پیش‌فروش می‌شوند.

ساره ناصری: براساس آخرین تصمیمات مجلس شورای اسلامی مبنی بر قانونی نبودن قرارداد پیش‌فروش مسکن در بنگاه املاک و دفاتر رسمی اسناد، پیش‌فروش ملک به صورت غیرقانونی و میان مردم صورت می‎‎گیرد و رئیس اتحادیه املاک تهران، حسام عقبایی نیز در این مورد بیان کرد: نه‌تنها دفاتر املاک بلکه دفاتر اسناد رسمی نیز قادر به انعقاد قرارداد پیش‌فروش نیستند و در صورت پیش‌فروش با آنها برخورد می‎شود؛ اما با این حال بر اساس گفته بسیاری از مشاوران املاک تمامی این ملک‌ها دارای کد رهگیری هستند و تمام مراحل آن به صورت قانونی ثبت می‌شود و این کار هیچ‌گونه تخلفی محسوب نمی‌شود و تا به حال با آنها برخورد نشده است.

بر اساس سایت‌های آنلاین و بسیاری از فایل‌ها که در دست مشاورین املاک است تعداد زیادی ساختمان پیش‌فروش در نقاط مختلف تهران وجود دارد، که با توجه به تاریخ تحویل واحد مورد نظر، شرایط پرداخت را مشخص می‌کنند، که این شرایط پرداخت در تمام واحدهای پیش‌فروش یکسان نیست و قانون خاصی ندارد و با توافق میان طرفین صورت می‌گیرد.

به گزارش اقتصادنیوز، واحدی 190متری با دو پارکینگ در ازگل، با قیمت یک میلیارد و 235 میلیون تومان که قیمت هر متر مربع شش میلیون و 500 هزار تومان است، پیش‌فروش می‌شود که به دلیل آنکه این ساختمان در مراحل پایانی ساخت است و تاریخ تحویل اردیبهشت سال 94 است، شرایط پرداخت هزینه به این صورت است که 50 درصد از مبلغ را در ابتدا، 40 درصد را تا برج دو و 10 درصد باقی را در زمان تنظیم سند باید پرداخت کرد.

لیستی از قیمت خانه‌های پیش‌فروش و شرایط پرداخت آن در جدول زیر تنظیم شده است:

 

آدرس

متراژ

قیمت هر متر(تومان)

زمان پایان کار

شرایط پرداخت هزینه

ازگل

190

6,500,000

اردیبهشت 94

50 درصد در ابتدا-40 درصد تا برج دو-10 درصد زمان تنظیم سند

پونک

120

4,900,000

بهمن 94

40 درصد در ابتدا-60 درصد به صورت اقساط تا زمان تحویل

سراج

70

3,550,000

تیر 94

150 میلیون نقددر ابتدا-40 میلیون فرودین 94+40 میلیون خرداد 94-20 میلیون زمان تنظیم سند

سبلان

57

3,100,000

فروردین 94

50 درصد در ابتدا-25 درصد زمان تحویل-25 درصد زمان تنظیم سند

مهرآباد

67

2,900,000

مرداد 94

توافق میان طرفین

نواب

56

1,900,000

تیر 94

70 درصد در ابتدا-مابقی طی انجام کار-10 تا 15 میلیون زمان تنظیم سند

بلوار فردوس

105

4,550,000

اردیبهشت 94

80 درصد در ابتدا-20 درصد باقی‌مانده زمان تنظیم سند

جنت‌آباد

85

6,500,000

شهریور 94

40 درصد به صورت نقد در ابتدا-50 درصد زمان تحویل-10 درصد زمان تنظیم سند