مسکن در سکانس تعلیق
به گزارش "اقتصادنیوز "بازار مسکن که تحت تاثیر قیمت مصالح ساختمانی، زمین، بازار مسکوکات واکنش نشان میدهد، نزدیک به دو سال است که هیچ واکنشی نداشته و انگار به کما رفته است.
بازاری که همواره با موجی از خریداران و فروشندگان همراه بوده، این روزها آنقدر آرام شدهاست که بنگاهداران آرزوی ثبت قراداد خرید و فروش را در سر می پرورانند.
این بازار در سکوت رفته مسکن در پاییز امسال با بیشترین ضعف در خرید و فروش همراه بوده است به گونهای که برخی بنگاهداران از کاهش خرید و فروشها از ماه رمضان تا کنون صحبت میکنند و میگویند درست است که همه ساله ماههای محرم و صفر در کاهش معاملات مسکن تاثیرگذار بوده ، اما امسال کاهش خریدار نسبت به فروشنده بسیار بازار را تحت تاثیر خود قرارداده است.
به گفته یکی از بنگاهداران در مرکز تهران خرید و فروش مسکن در نیمه دوم امسال نسبت به سال گذشته کاهش یافته است ، با این تفاوت که فروشنده بیش از خریدار است و مسلماً باید قیتها کاهش داشته باشند، اما قدرت مالی برای خریدار وجود ندارد.
این فعال بازار مسکن بر این باور است که نمیتوان گفت بازار مسکن در رکود کامل و بدون هیچ خرید و فروشی بوده است، چرا که در زمان اوج و فرود قیمتها همواره مصرفکنندگانی هستند که بازار را زنده نگه داشتهاند .
او با اشاره به عرضه بالا و تقاضای زیاد در بازار خرید و فروش مسکن به "اقتصاد نیوز" گفت که این روند رکود در خرید و فروش مسکن تا اواخر آذرماه ادامه دارد و طبق روال هر ساله در ماههای دی و بهمن ، بازار تکانی میخورد و تعداد خریداران بیش از فروشندگان میشود.
به گفته او، این در حالی است که فروشندگان با افزایش تقاضا به خود غره میشوند و با فکر افزایش قیمت در سال آینده قصد فروش نمیکنند. آنها بر این باورند که بازار در نیمه اول سال با افزایش همراه میشود و به همین خاطر خرید و فروش را در حالت معلق میگذارند.
حالا بنگاهداران به انتظار مشتری نشستهاند، مشتری که قصد خرید واقعی دارد و قرارداد ثبت شود، اما انگار خریداران هم منتظر یک اشاره از سوی فروشندگان هستند تا با کمی کاهش قیمت قرارداد منعقد شود.
برخی بنگاهداران هم به امید سه ماه پایانی سال و روزهای پر رونق خرید و فروش مسکن هستند و میگویند رکود مسکن روزهای آخرش را طی میگذراند و به زودی از کما بیرون میآید.