کارمزد مسکن قسطی کم نشده است
طی روزهای اخیر بت شکن مدیرعامل بانک مسکن خبر داد که بر اساس مصوبه بانک مرکزی نرخ کارمزد تضمین فروش اقساطی مسکن را که ۵ درصد بود به ۲.۳ درصد کاهش دادیم. اما فرشید پورحاجت، دبیر کانون سراسری انبوهسازان میگوید در این خصوص ابلاغیه و بخشنامه ای واصل نشده است.
وی افزود: کارمزدی که اعلام کردند ۵ درصد برای یک دوره ۵۰ ماهه است. اگر بخواهیم برای یک دوره یک ساله حساب کنیم می شود ۲.۳ درصد و احتمالاً منظور آقای بت شکن همین بوده است.
پورحاجت با بیان اینکه انبوهسازان از همان ابتدا با کارمزد ۵ درصد موافق نبودند گفت: با کمتر از ۵ درصد سود در کشورهای توسعه یافته وام خرید مسکن میدهند. لذا ما انتظار داشتیم این عدد مقداری کاهش پیدا کند و شاید زیر یک درصد برای ۵۰ ماه منطقی به نظر میرسید؛ در حالی که الان ۵ درصد برای ۵۰ ماه است.
دبیر کانون سراسری انبوهسازان کشور همچنین با اشاره به رقم ۱۵۰ میلیون تومان وام فروش قسطی خاطرنشان کرد: بانک مسکن از ابتدا اعلام کرد قرار است ۱۵۰ میلیون تومان تضمین دین صورت دهد؛ در حالی که حدود ۴۰ میلیون تومان از این مبلغ در محاسبات آنها مربوط به نرخ سود متناسب با تورم و کارمزد ۵ درصد بانک است. یعنی عملاً میزان خرید دینی که به صورت واقعی میدهند ۱۱۰ میلیون است که با سود میشود ۱۵۰ میلیون تومان. البته به شرطی که واحدی که قرار است فروش قسطی شود ارزش ۱۱۰ میلیون را داشته باشد و وام ۸۰ درصد قیمت ملک را پوشش میدهد.
وی با ابراز ناخرسندی از مکانیزم در نظر گرفته شده برای طرح فروش اقساطی گفت: به نظر ما این مبلغ برای قشر متوسط و بالاست که عملا با ۱۱۰ تومان استقبال چندانی نه از طرف سازندهها شد و نه از طرف مردم. هرکسی هم که مراجعه کرد وقتی شرایط را میفهمیدند عقب نشینی میکند.
پورحاجت تصریح کرد: گفتند انبوهسازان تمایلی به این طرح ندارند در حالی که اینطور نیست. ولی مادامی که شرایط فروش قسطی فراهم نشود وارد این طرح نمیشویم؛ چون حاضر نیستیم خودمان و مردم را گرفتار کنیم.
وی ادامه داد: درخواست ما این است با توجه به اینکه هزینه پول کاهش پیدا کرده چارچوب جدیدی برای طرح فروش اقساطی مسکن دیده شود و به دوستانی که به جای ما تصمیم میگیرند، به جای ما صحبت و به جای ما برنامهریزی میکنند میگوییم مادامی که شرایط برای ما فراهم نشود وارد فاز مسکن قسطی نمیشویم.
دبیر کانون سراسری انبوهسازان همچنین مباحث مربوط به رونق مسکن را رد کرد و گفت: خیلی زود است که بگوییم بازار مسکن رونق گرفته است و شاخصهایی همچون افزایش ۳۰درصدی فروش اوراق مسکن نمیتواند ملاک خروج از رکود مسکن قرار گیرد. شاخص واقعی تعداد معاملات رسمی املاک ثبت شده است که هنوز افزایش چشمگیری در این مورد مشاهده نمیشود.
منبع: ایسنا