• مشاوران املاک در مناطق مختلف شهر تهران عنوان می‌کنند که متقاضیان مصرفی برای ورود به بخش خرید و فروش بازار مسکن گزینه‌های زیادی را پیش‌رو دارند. به گفته آنها با توجه به آنکه بازار مسکن در فاز پیش‌رونق قرار دارد علاوه بر فایل‌هایی که به دلیل سن بالا با قیمتی کمتر از میانگین منطقه در بازار عرضه می‌شوند، حجم قابل‌توجهی از واحدهای کم‌متراژ و کمتر از ۱۰ سال نیز با قیمت متناسب با قیمت میانگین منطقه…

  • نزدیک به ۲۰۰ میلیارد دلار سرمایه در خانه های خالی ایران حبس شده است

    بازار مسکن به ویژه تهران با پدیده عرضه خانه های غیرمصرفی رو به رو است. خانه هایی که مشتری نداشته و برخی چند سال است که خالی مانده اند. معاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره به برآورد مالی ۲۰۰ میلیارد دلاری از خانه‌های خالی در کشور، نسبت به تداوم اشتباه سرمایه‌ گذاران خانه‌های خالی هشدار داد.

  • در نظرسنجی روزنامه دنیای اقتصاد از ۵۰ فعال بازار مسکن ترسیم شد

    تحقیقات میدانی از ۵۰ مشاور ملکی درباره «سمت‌وسوی بازار پس از برگزاری انتخابات ریاست‌جمهوری» نشان می‌دهد عکس‌العمل متغیرهای بازار مسکن به نتیجه انتخابات، در قالب دو سناریو قابل تصور است. نتایج نظرسنجی از واسطه‌های بازار مسکن حاکی است تغییر دولت چون به تقویت انتظارات در بازار برای دگرگونی در سیاست‌ها منجر می‌شود، می‌تواند برای حدود یک فصل، رکود مقطعی ایجاد کند. در سناریوی دیگر نیز احتمال داده است…

  • رئیس اتحادیه مشاوران املاک از رشد ۱۷ درصدی معاملات در بازار مسکن در فروردین ماه سالجاری نسبت به مدت مشابه سال گذشته در تهران و سایر مناطق کشور خبرداد.

  • سازمان امور مالیاتی کشور مصوبه هیات وزیران در خصوص نحوه محاسبه عوارض و وجوه ارزش معاملاتی املاک را ابلاغ کرد.

  • ۲ میلیون و ۱۱۵ هزار واحد خانه دوم در کشور شناسایی شد

    آمار «خانه‌های دوم» خانوارها در جریان تکمیل اطلاعات سرشماری سال ۹۵، برای اولین بار اعلام شد. تعداد خانه‌هایی که خانوارها در قالب «اقامتگاه دوم»، برای مدتی از سال - حداکثر ۶ ماه ناپیوسته در سال - از آن استفاده می‌کنند، در کشور ۲ میلیون و ۱۱۵ هزار واحد است که معادل ۷ درصد کل موجودی مسکن را شامل می‌شود. این تعداد خانه دوم که «شبه‌خالی» گفته می‌شود، طی ۵ سال، سه برابر شده است. املاک مسکونی کشور…

  • فایل فروش آپارتمان‌های نوساز در بازار مسکن مناطق مختلف شهر تهران افزایش یافت. تحقیقات میدانی از وضعیت بازار فروش مسکن نشان می‌دهد سازندگان و مالکان واحدهای نوساز که از ابتدای سال تاکنون از عرضه واحدهای نوساز خود به بازار مسکن خودداری کرده بودند هم‌اکنون تعداد بیشتری از این فایل‌ها را روانه بازار فروش کرده‌اند.

  • متوسط اجاره‌بها در شهر تهران به سطح متر مربعی ۲۳ هزار و ۴۰۰ تومان رسید

    رکورد کمترین رشد اجاره‌بها، پس از ۱۱ سال، در کارنامه بازار مسکن ۹۵ ثبت شد. سال گذشته، میانگین اجاره‌بهای واحدهای مسکونی در تهران، تحت‌تاثیر ۵ مولفه ثبات‌ساز، ۲ درصد افزایش یافت. هزینه اجاره‌نشینی در فاصله سال‌های ۸۴ تا ۹۲، به‌طور متوسط سالانه ۲۰ درصد رشد پیدا کرد؛ اما از سال ۹۳، مسیر نوسانات اجاره‌بها با چرخش روبه‌رو شد. رکود مسکن و کنترل تورم، مهم‌ترین عوامل مهار رشد اجاره‌بها محسوب می‌شود.…

  • سه عامل افزایش تقاضای اوراق مسکن بررسی شد

    تنزل قیمت اوراق گواهی حق‌تقدم تسهیلات بدون سپرده مسکن به کمتر از ۷۱ هزار تومان، یک فرصت طلایی برای سه گروه از متقاضیان مصرفی مسکن فراهم کرده است تا بتوانند با پرداخت هزینه کمتری از سقف وام خرید مسکن بهره‌مند شوند.

  • بازار مسکن در بخش آپارتمان لوکس، بزرگ‌متراژ و گران‌قیمت در حالی از حدود ۳ سال گذشته در رکود به سر می‌برد که عمده واحدهای معرفی شده به این بازار با قیمتی به مراتب بالاتر از عرف منطقه‌ای که در آن قرار دارند، عرضه شده‌اند. این واحدها که عموما در مناطق شمال، شمال شرق و شمال غرب پایتخت قرار دارند به‌طور معمول بیش از ۱۵۰ مترمربع مساحت دارند و جزو واحدهای لوکس به حساب می‌آیند.

  • معاون وزیر راه و شهرسازی اعلام کرد: با توجه به مشکلاتی که درخصوص دریافت یارانه نوسازی وجود داشت، در سال جاری از منابع در اختیار بانک مسکن تسهیلات نوسازی و بهسازی با سود ۱۲ درصد پرداخت خواهد شد.

  • ۴۰ درصد از قراردادهای اجاره‌بهای آپارتمان‌های نوساز و یکساله که در طول ۲۸ روز سپری شده از فروردین‌ماه ثبت شده، به‌صورت «رهن کامل» منعقد شده است.

  • سهم تعرفه ساخت در منطقه یک به ۰.۷ و در منطقه ۱۷ به ۵ درصد قیمت آپارتمان می رسد

    نسبت معکوس «نرخ ریالی عوارض ساخت و ساز» با «سطح قیمت مسکن و کیفیت محله‌ها» در مناطق ۲۲ گانه شهر تهران، یکی از مجموعه عوامل اصلی «انحراف سرمایه‌های ساختمانی» و بروز نوسانات شدید در سیکل‌های تجاری –دوره‌های رکود و رونق- طی دست‌کم نیم دهه اخیر محسوب می‌شود.

  • طرح اخذ مالیات ازخانه‌های خالی دوسال پیش مطرح شد و در آن زمان با ارائه راهکارهای مختلف سعی کردند این طرح را اجرایی کنند.

  • قیمت پیشنهادی رهن و اجاره واحدهای تجاری نوساز با اندکی افزایش نسبت به بهار سال گذشته روبه‌رو شده است، اما مشاوران املاک اعتقاد دارند با توجه به نرخ تورم عمومی تک‌رقمی، ظرفیت زیادی برای افزایش قیمت واحدهای تجاری وجود ندارد.

بیشتر

بیشتر

شاخص های مهم (تغییر نسبت به دیروز)

بیشتر

بیشتر