• فایل فروش آپارتمان‌های نوساز در بازار مسکن مناطق مختلف شهر تهران افزایش یافت. تحقیقات میدانی از وضعیت بازار فروش مسکن نشان می‌دهد سازندگان و مالکان واحدهای نوساز که از ابتدای سال تاکنون از عرضه واحدهای نوساز خود به بازار مسکن خودداری کرده بودند هم‌اکنون تعداد بیشتری از این فایل‌ها را روانه بازار فروش کرده‌اند.

  • طی هفته نخست اردیبهشت ماه بیش از سه‌هزار معامله خرید در بازار مسکن تهران منعقد و در سامانه اطلاعات بازار املاک ایران ثبت شده است که تمام ۲۲ منطقه پایتخت از این معاملات سهم داشته‌اند. با توجه به نیمه تعطیل بودن بازار معاملات در فروردین‌ماه، حجم معاملات مسکن برای قضاوت مطمئن درباره تحولات قیمتی در مناطق گوناگون به حد کفایت نبود.

  • بازار مسکن در بخش آپارتمان لوکس، بزرگ‌متراژ و گران‌قیمت در حالی از حدود ۳ سال گذشته در رکود به سر می‌برد که عمده واحدهای معرفی شده به این بازار با قیمتی به مراتب بالاتر از عرف منطقه‌ای که در آن قرار دارند، عرضه شده‌اند. این واحدها که عموما در مناطق شمال، شمال شرق و شمال غرب پایتخت قرار دارند به‌طور معمول بیش از ۱۵۰ مترمربع مساحت دارند و جزو واحدهای لوکس به حساب می‌آیند.

  • بازار مسکن در شهرهای جدید از نظر سطوح قیمتی تفاوت زیادی با شهرهای قدیمی دارد و از این رو گزینه مناسبی برای کسانی است که با بودجه کم قصد خرید خانه را دارند.

  • برای خرید آپارتمان‌های سه خوابه در بازار مسکن تهران باید از ۶۳۰ میلیون تومان تا یک میلیارد و ۷۶۰ میلیون تومان هزینه کرد.

  • مشاوران املاک در مناطق مختلف شهر تهران عنوان می‌کنند که متقاضیان مصرفی برای ورود به بخش خرید و فروش بازار مسکن گزینه‌های زیادی را پیش‌رو دارند. به گفته آنها با توجه به آنکه بازار مسکن در فاز پیش‌رونق قرار دارد علاوه بر فایل‌هایی که به دلیل سن بالا با قیمتی کمتر از میانگین منطقه در بازار عرضه می‌شوند، حجم قابل‌توجهی از واحدهای کم‌متراژ و کمتر از ۱۰ سال نیز با قیمت متناسب با قیمت میانگین منطقه…

  • بازار مسکن کره جنوبی چگونه از «بیراهه سیاست‏گذاری» نجات پیدا کرد؟

    مشابه خارجی عارضه «خانه ‏های خالی» که در بازار مسکن ایران، به گره پیچیده و در ظاهر، لاینحل تبدیل شده است، در یکی از کشورهای درگیر این چالش،‏ با اجرای سیاست متفاوت از دغدغه اشتباه برخی دولت‏ها، مهار شد. نتایج یک بررسی درباره کشورهای موفق در زمینه «مقابله پایدار با احتکار مسکن»، ضمن معرفی الگوی کره جنوبی نشان می‏دهد: سیاست سنتی دولت‏ها در بخش مسکن که همواره «عرضه انبوه» را تک‏ نسخه تنظیم بازار ملک…

  • کارشناس ارشد حقوق ثبتی گفت: تنها در صورتی به املاک دو مالکه وام تعلق می گیرد که ارزش آن ۳ دانگ از ملک، از ۱۲۰ درصدِ کل مبلغ وام بیشتر باشد.

  • مدیر طرح جامع مسکن با بیان اینکه با توجه به تمدید دولت روحانی اجرای سیاست های عاقلانه در مسکن ادامه می یابد، گفت: الگوی دولت، توسعه بخش مسکن مبتنی بر تقاضای سوداگرانه نیست و نخواهد بود.

  • اعتماد قابل توجه قاطبه مردم به دولت و تدبیر و امید، وظیفه‌ی وزارت راه و شهرسازی دولت دوازدهم را برای ایجاد شرایط رونق غیرتورمی در بازار مسکن به وجود آورده است.

  • وقت مانع‏برداری و شتاب‏گیری در مسیر ۴ سال گذشته سیاست‏گذاری بخش مسکن فرا رسید

    انتخابات روز گذشته ریاست‌جمهوری و شوراهای شهر، دو پنجره، مقابل بازار ملک و وضعیت سکونتی شهرها، قرار داد که در صورت گشایش آنها، بخش مسکن و نظام شهرسازی، از ۱۵ فرصت تازه،‌ بهره‌مند می‌شود. بررسی‌ها درباره تحقق فرصت‌های ۱۰ گانه از پنجره اول به نفع رونق مسکن نشان می‌دهد دولت دوازدهم با حفظ مسیر اصلی سیاست‌های ۴ سال اخیر در بخش مسکن،‌ باید ضمن شتاب‌بخشی به اقدامات،‌ دست‌اندازها را از مسیر بردارد. ۵…

  • میان‌بر دو منظوره «لوکس‌ساز»ها

    «منطقه حبس سرمایه‌های ساختمانی»؛ شاید بهترین توصیف برای شرایط منطقه ای از بازار مسکن تهران باشد که طی سال های ۹۳ و ۹۴ و دست کم نیمه اول سال ۹۵، به نقطه کانونی حبس حجم قابل ملاحظه‌ای از سرمایه‌های ساختمانی تبدیل شده بود، اما از اواخر سال گذشته و به‌خصوص هفته‌های اخیر، تحت‌تاثیر اعمال «تاکتیک دومنظوره لوکس‌سازها» جنب و جوش معاملاتی به خود گرفته است.

  • سهم واحدهای نوساز در بازار معاملات مسکن به کمتر از ۴۵ درصد رسید

    فروش آپارتمان‏های نوساز طی یک ماه و نیم اخیر، تحت تاثیر «خطای تشخیص» در سمت عرضه، با «عقب ‏نشینی» دسته‏ جمعی تقاضای موثر روبه‌رو شد. بررسی بازار «نوساز»ها حاکی است: خرید و فروش واحدهای مسکونی «کلیدنخورده یا حداکثر ۵ سال ساخت» که در طبقه‏ بندی گروه‏ های سنی املاک، «نوساز» عنوان می‏شود، فروردین امسال از مسیر رشد یک سال ۹۵ خارج شد و حجم معاملات این گروه از واحدها، سقوط کرد.

  • گزارش رکن نظارت بر تحرکات ساختمانی از رشد بد قواره پایتخت

    کج روی توسعه شهر تهران از اسناد فرادست طرح جامع و طرح تفصیلی باعث شده پایتخت طی پنج سال اخیر در جریان رشد فیزیکی از ۱۰ خط قرمز عبور کند. دو مطالعه و پژوهش میدانی صورت گرفته از دو منطقه شهری پایتخت که از دیدگاه شورای عالی شهرسازی و معماری کشور کانون ساخت‏وسازهای مغایر و متضاد با ضوابط اسناد بالادست اداره شهر تهران است از متوقف نشدن روند ساخت‏وسازهای مغایر با طرح جامع و طرح تفصیلی گزارش می‏دهد.

  • صحت‏ سنجی توانایی مالی فرد وام‏ گیرنده در بازپرداخت وام دردسر آفرین شد

    حضور موج اول خانه اولی ها در ایستگاه دریافت وام خرید مسکن «یکم»، به کشف مانع نامرئی در مسیر پرداخت تسهیلات رونق‏ زا در بازار ملک منجر شد. از دردسر دوم گروهی از «خانه‏ اولی»های واجد شرایط وام «یکم» که بعد از یک سال و نیم سپرده‏ گذاری در صندوق پس‏انداز، موعد دریافت وام‏شان فرارسیده، حاکی است: برخی از ثبت‏نام‌کننده‏ ها در صندوق پس‏انداز مسکن «یکم»، به دلیل ناتوانی در تامین «ضامن دولتی» برای جلب…

بیشتر

شاخص های مهم (تغییر نسبت به دیروز)

بیشتر

بیشتر