کدخبر: ۱۱۰۷۲۳ لینک کوتاه

گزارش اقتصادنیوز از مسکن‌های قولنامه‌ای در پایتخت

مسکن یک میلیون تومانی در تهران!

در میان قیمت‌های میلیاردی برخی مسکن‌های تهران هنوز هم مسکن‌هایی با قیمت یک میلیون تومان در تهران خریدوفروش می‌شود.

ساره سیدناصری: تهران تنها مسکن‌های میلیاردی و املاک گران‌تر نسبت به شهرهای دیگر ندارد. هنوز هم در این شهر خانه‌هایی وجود دارند که به دلیل قولنامه‌ای بودن نرخ های پایین‌تری دارند. نرخ‌هایی که بعضا ممکن است به یک میلیون تومان هم برسد.

از مهم‌ترین دارایی‌های مردم مسکن و محل زندگی آنهاست که برای به دست آوردن آن اولین مرحله در این مسیر معامله و امضای قولنامه است. اما قولنامه با فروش‌نامه یا بیع‌نامه(مبایعه‌نامه) فرق دارد، بدین معنا که در قولنامه فقط بیعانه پرداخت می‌شود و به همدیگر مهلت می‌دهند الباقی پول معامله در مهلت مقرر پرداخت می‌شود و در غیر این صورت معامله‌ای انجام نخواهد شد.

در بیع‌نامه یا مبایعه‌نامه با پرداخت هر مبلغی، چه بسا با پرداخت اندکی از کل مبلغ ملک، آن ملک به شخص خریدار تعلق دارد و امکان هیچ‌گونه پشیمانی برای فروشنده وجود ندارد، در هر صورت در نحوه تنظیم مبایعه‌نامه یا بیع‌نامه یا فروش‌نامه همان طور که از معنای لغوی آن استنباط می‌شود نمی‌توان خدشه وارد کرد. چرا که در فروش‌نامه باید فروشنده، خریدار و مبلغ معامله دقیقاً بیان شود و در صورتی که شروط ضمن عقد داشته باشد فقط بر مبنای شروط ضمن عقد قابل فسخ خواهد بود.

به گزارش اقتصادنیوز،‌ بر این اساس آن طور که برخی مشاوران املاک می‌گویند، نداشتن سند مالکيت برای املاک قولنامه‌ای يکی از مهم‌ترين مشکلات شهروندان است، اما بسیاری از افراد هستند که این ریسک را می‌پذیرند. البته این نوع معامله چند سالی است که دیگر به مانند گذشته در شهرهای بزرگی مثل تهران رونق ندارد اما هنوز خانه‌هایی که سند ندارند و قولنامه‌ای به فروش می‌رسند وجود دارند.

ـ جدول برخی از مسکن‌های قولنامه‌ای در تهران:

محله

سن بنا

زیر بنا

قیمت واحد(تومان)

غرب به شرق اتوبان آزادگان بعد از چهاردانگه

نوساز

73

1,050,000

خیابان شوش میدان هرندی

نوساز

68

1,500,000

جشنواره 20 متری امین

7

60

1,500,000

اتوبان شهید چراغی(جوانه)ك 5

13

60

1,600,000

هنگام شمیران نو

4

80

1,750,000

کن سولقان

نوساز

80

1,800,000

شهرری خ فدایی(شیر خورشید سابق) ك حسینی

7

124

1,800,000

تهران پارس- خ استخر-ك نوروزی

5

86

1,800,000

جنت آباد حصارك خ آب رسانی

2

76

1,840,000

خ 17شهریور شمالی كوچه قنادی

12

45

1,850,000

مشیریه خ سازمان آب

15

54

1,900,000

وحیدیه میدان تسلیحات خ زركش

15

60

1,915,000

نعمتآباد شهرك صادقیه خ غفاری

5

63

1,950,000