بهترین سرمایه گذاری در ایران در ماه های پایانی سال 98 چیست؟

در این مقاله قصد داریم به تحلیل انواع بازارهای سرمایه بپردازیم تا چراغ راهی برای سرمایه گذاری در ماه های پایانی سال 98 باشد.

عواملی که در انتخاب نوع و محل سرمایه‌گذاری تاثیر دارند عبارتند از: بازدهی بالا، کم بودن ریسک سرمایه‌گذاری، شفافیت، نقدشوندگی سرمایه، شرعی و اخلاقی بودن روش سرمایه‌گذاری. علاوه بر روش های متداول سرمایه‌گذاری آنلاین هم وارد فضای انتخاب‌های افراد برای سرمایه‌گذاری شده است.

حال با در نظر گرفتن عوامل بالا، به سراغ مهم‌ترین بازارهای موجود در ایران می رویم و به صورت خلاصه آنها را بررسی می کنیم:

بازار مسکن؛ بازاری مطمئن در بلندمدت اما محدود در میزان سرمایه‌گذاری

اولین پیش‌نیاز ورود به بازار مسکن، کافی بودن میزان سرمایه اولیه است. بنابراین این بازار برای سرمایه‌گذاری‌های کوچک و خرد بازار مناسبی نیست و محدودیت ایجاد می‌کند. از سوی دیگر بازار مسکن عمدتا تحت‌الشعاع عوامل متعدد و متفاوتی قرار می‌گیرد که از جمله آن می‌توان به نرخ ارز، میزان رشد اقتصادی، تحولات سیاسی کشور، شرایط موجود و پیش رو در بازارهای موازی و به خصوص تورم عمومی اشاره کرد.

با توجه به مشخص نبودن شرایط پیش روی متغیرهای ذکر شده تحلیل این بازار برای افراد در شرایط فعلی بازار ایران کمی سخت است و ریسک کمی ندارد. با اینحال باید در نظر گرفت که خرید خانه به قصد سرمایه‌گذاری است یا به دلیل رفع نیاز. در مورد سرمایه‌گذاری مسکن، به این نکته باید توجه داشت که افرادی که به دنبال رشد سریع و سود در زمان کوتاه هستند بهتر است سراغ این گزینه نروند و در این نوع از سرمایه‌گذاری صبور باشند. اما خرید خانه به قصد رفع نیاز در هرزمانی تصمیم درستی است و بررسی وضعیت مسکن در سالهای اخیر نشان می‌دهد که بازار مسکن به نوعی یکی از بازارهای باثبات و مطمئن در بلند مدت است.

بازار ارز؛ بازار پرریسک و غیرقابل‌پیش‌بینی

یکی دیگر از بازارهای مهم برای سرمایه‌گذاری، بازار ارز هست. با کاهش ارزش پول داخلی یکی از گزینه‌های روی میز، تبدیل و نگهداری پول به ارز کشور دیگری است. گرچه این روش سرمایه‌گذاری از کاهش ارزش پول تا حدودی جلوگیری می‌کند و معمولا سودآور هست.

مهم‌ترین مزیت حضور در این بازار، امکان نقدشوندگی بالاست اما با در نظر گرفتن عوامل متعددی مانند شرایط اقتصادی و سیاسی فعلی و بی‌ثباتی عوامل خارجی دیگر برای سرمایه‌گذاری در بازار ارز و ... که بر بازار ارز تاثیر می‌گذارند، باید بپذیریم که پیش‌بینی روندهای این بازار سخت است و ریسک آن قابل کنترل نیست. برای ورود به این بازار باید میزان ریسک‌پذیری خود را بسنجید و هر امکانی را در نظر داشته باشید.

بازار طلا؛ جذاب و پرسود ولی پرریسک

رفتار بازار طلا تا حدود زیادی شبیه رفتار بازار ارز است، بررسی رفتار چندسال اخیر این بازارها هم نشان می‌دهد که غالب اوقات رفتار این دو بازار تابع یکدیگر بوده‌اند. در واقع بازار طلا هم تحت تاثیر عوامل داخلی و خارجی متعددی هست که در نتیحه آن امکان پیش‌بینی روند رشد را برای افراد سخت می‌کند. از سوی دیگر نوسانات زیاد بازار طلا در یکسال  اخیر سرمایه‌گذاران را برای ورود به این بازار مردد کرده است.

در واقع ما در این مدت شاهد حباب‌هایی بوده ایم که باعث بالا و پایین رفتن ناگهانی قیمت طلا و سکه شده است. با اینحال مزیت حضور در این بازار بالا بودن قدرت نقدشوندگی( البته با کسر اجرت، سود فروشنده و مالیات) است. ضمن اینکه بازار طلا محدودیتی در میزان سرمایه اولیه جهت ورود و حضور ندارد و رصد کلی بازار آن در ده سال اخیر از یک رشد کلی خبر می‌دهد. تنها موردی که باید در نظر داشته باشید بی‌ثباتی متغیرهای خارجی بازار اقتصادی ایران و اوضاع سیاسی است که بازار طلا را هم تحت تاثیر قرار می‌دهد.

بازار بورس، به شرط دانش و آگاهی یک بازار پرسود

طبیعتا با بالا رفتن تورم، اگر در بورس سرمایه‌گذاری کرده باشید. ارزش پولتان به خوبی حفظ می‌شود زیرا شما در دارایی شرکت‌هایی که در بورس حضور دارند شریک شده‌اید و همزمان با رشد ارزش دارایی‌ها، ارزش سهام شما هم بالا می‌رود. مزیت بعدی حضور در بازار بورس قابلیت نقدشوندگی بالای آن است و افراد هر زمان تصمیم بگیرند، می‌توانند آن را به فروش برسانند.

تنها موردی که باعث می‌شود افراد کمتری به سراغ بازار بورس بروند، پیش نیاز آن؛ یعنی بالا بودن دانش و آگاهی سرمایه گذاری و شناخت رفتار این بازار است. بنابراین بخش اول را اینگونه تکمیل می‌کنیم که برای رشد ارزش داراییتان به وسیله بورس لازم است بصورت آگاهانه و با دانش وارد بازار بورس شوید.

فراموش نکنید که بازار بورس نیازمند رصد هر روزه و واکنش به موقع است، بنابراین اگر قصد ورود به بازار بورس را دارید، زمانی را در روز جهت بررسی و رصد در نظر بگیرید.

ایران‌رنتر، پرسود و کم‌ریسک

طی چند سال اخیر نوعی دیگر از سرمایه‌گذاری وارد فضای سرمایه‌گذاری دنیا شده است که نظر بسیاری از سرمایه‌گذاران را به خود جلب کرده است. نمونه این نوع سرمایه‌گذاری در کشورمان که بازدهی بیش از بانک و ریسک کمتر نسبت به بازار بورس به همراه دارد، سرمایه‌گذاری در پلتفرم فروش اقساطی ایران‌رنتر است.

ساز و کار پلتفرم ایران‌رنتر به این ترتیب است که خریداران اقساطی با تهیه کارت اعتباری می‌توانند از فروشگاه‌های آنلاین طرف قرارداد با ایران‌رنتر خرید کنند و سرمایه‌گذاران برای درخواست‌های این افراد می‌توانند سرمایه‌گذاری نمایند. چند سالی هست که این نوع از وام‌دهی و سرمایه‌گذاری در کشورهای دیگر با استقبال مواجه شده و با موفقیت فعالیت می‌کند که از آن با نام (Peer To Peer Lending) یاد می‌شود و یکی از پلتفرم‌هایی که با این سازو کار فعالیت می‌کند، لندینگ کلاب نام دارد.

ایران‌رنتر با بومی‌سازی این روش و در نظر گرفتن ساختارهای قانونی و شرعی کشورمان توانسته این روشی مدرن و هوشمندانه برای سرمایه‌گذاری را وارد کشور کند.

اولین موردی که در ایران‌رنتر به چشم می‌آید راحتی و آنلاین بودن روش سرمایه‌گذاری است. اگر شما هم دغدغه محدودیت زمان دارید و در عین حال به دنبال راهی برای به دست آوردن بازدهی بیشتر از بانک هستید، سرمایه گذاری در ایران رنتر می تواند سرمایه گذاری هوشمندانه ای باشد.

مورد بعدی "شفافیت سرمایه‌گذاری" است. در صورت انتخاب این پلتفرم، یک پنل اختصاصی در ایران رنتر در اختیار شما قرار داده می‌شود که از آنجا می‌توانید علاوه بر میزان سود و بازدهی سرمایه‌گذاری خود، اقساط ماهانه و اطلاعات افرادی که با سرمایه شما توانسته‌اند کارت اعتباری خرید تهیه کنند را مشاهده کنید که این امکان مهر تاییدی بر شفافیت این مجموعه است.

علاوه بر این، سرمایه‌گذاری در ایران‌رنتر کاملا شرعی است، زیرا شما با سرمایه‌گذاری در آن باعث تقویت قدرت خرید افراد شده و این موضوع یکی از انواع عقود اسلامی است که مورد تایید مراجع عظام تقلید می باشد. همچنین شما با سرمایه گذاری در این پلتفرم، مشارکت قابل توجهی در افزایش قدرت خرید افراد خواهید داشت.

دو مورد بسیار مهم در انتخاب محل سرمایه‌گذاری بررسی ریسک سرمایه‌گذاری و میزان سود است که در ادامه به آن خواهیم پرداخت.

ریسک سرمایه‌گذاری در ایران رنتر به‌دلیل اعتبارسنجی هوشمند افراد برای خرید اقساطی که براساس الگوریتم‌های پیش‌بینی و روش‌های رتبه‌بندی (Credit Scoring) صورت می‌گیرد کاملاً مدیریت شده و با ضمانت ایران رنتر در مورد پرداخت اقساط به شما دیگر نگرانی وجود نخواهد داشت.

و اما میزان و نحوه سوددهی در این پلتفرم آنلاین به چه صورتی است؟

در حال حاضر نرخ سود ثابت سرمایه‌گذاری در ایران‌رنتر، 24 درصد است، نکته‌‌ی مهمی که افراد باید به آن توجه کنند اینست که در ایران رنتر به دلیل آنکه سرمایه‎گذاران از ماه اول علاوه بر سود، بخشی از پول خود را دریافت می‌کنند از بازده بالایی برخوردار است.

با توجه به باید بگوییم بازده مالی سرمایه گذاری در ایران رنتر نزدیک به 50 درصد است. در پایان لازم است در مورد میزان سرمایه اولیه به اطلاعتان برسانیم که محدودیتی در میزان سرمایه اولیه وجود ندارد و افراد با 300 هزار تومان هم می‌توانند شروع به سرمایه‌گذاری نمایند.

در پایان، با توجه به شرایط فعلی اقتصادی ایران، ضرورت این امر دیده می شود که هر کسی اشراف قابل توجهی به بازارهای مالی و شرایط آن داشته باشد و بر اساس ویژگی های هر بازار و دغدغه های فردی خود، بهترین راه سرمایه گذاری در ایران را انتخاب نمایند.