گزارش «اقتصادنیوز» از بازار ملک پایتخت

خیز آرام مسکن به سمت گرانی

کدخبر: 405317
اقتصادنیوز :درحالی که کارشناسان حوزه مسکن سال آرامی را در این حوزه پیش بینی می کنند ،پیشنهادات قیمتی از سوی مالکان افزایش قیمت ها را در ماه نخست سال 1400 را نشان می دهد .

به گزارش اقتصادنیوز ، بررسی های میدانی فایل های فروش آپارتمان در یک هفته اخیر نشان می دهد که تعداد فایل های قرمز رو به افزایش است ، هرچند هنوز می توان آپارتمان هایی پیدا کرد که فروشندگان آن زیر قیمت میانگین منطقه نرخ گذاری کرده اند اما نسبت فایل های قرمز به  اسفند 99 و هفته های اول فرودین 1400 افزایش داشته است .

در فایل های پیشنهادی کم تر آپارتمانی می توان پیدا کرد که زیر قیمت متوسط اعلام شده از سوی بانک مرکزی در اسفند ماه باشد .

در بازار ملک تهران چه خبر است؟

براساس اطلاعات منتشر شده متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در تهران در اسفند سال گذشته ۳۰ میلیون و ۲۷۴ هزار و ۷۰۰ تومان بود. بیشتر فایل های مسکن در این محدوده قیمتی مربوط به مناطق شرقی هستند که عمربنا بالای 15 سال است . به طور مثال آپارتمانی 57 متری در محله نارمک که عمر بنای آن 19 سال است ، متری 26 میلیون و 315 هزار تومان برای فروش گذاشته شده است .

آپارتمان دیگری در محدوده حکیمیه ،89  متری ، به قیمت کلی 2 میلیارد تومان برای فروش گذاشته شده است .

به گزارش اقتصادنیوز ،گران‌ترین منطقه تهران در اسفند ۹۹ هم  منطقه ۱ با متوسط متری ۶۸ میلیون و ۷۲۳ هزار و ۱۰۰ تومان اعلام شده است که در بررسی فایل های فروش در فروردین ماه  قیمت های پیشنهادی زیر   ۵ ۸میلیون تومان نیست .

براساس آمار بانک مرکزی ، ۷ منطقه ۷، ۸، ۹، ۱۱، ۱۳، ۱۴ و ۲۱ در فاصله قیمتی ۲۰ تا ۳۰ میلیون تومان و ۳ منطقه ۴، ۵ و ۲۲ در بازه قیمتی ۳۰ تا ۴۰ میلیون تومان در هر مترمربع و ۴ منطقه ۱، ۲، ۳ و ۶ در بالاتر از هر متر ۴۰ میلیون تومان قرار داشته‌اند. 

در جدول زیر  لیست آپارتمان هایی که کم تر از متوسط قیمت  هرمتر مربع مسکن در تهران قیمت گذاری شده اند را می خوانید : 

محله

متراژ(مترمربع )

سن بنا(سال)

قیمت هر متر مربع  (تومان)

طرشت

92

25

25 میلیون و 500 هزار

وحیدیه ،خ بخت آزاد

53

12

18 میلیون و 800 هزار

تهرانپارس،بلوارپروین

44

16

24 میلیون و 770 هزار

ستارخان ،توحید

130

30

18 میلیون و 500

جمالزاده جنوبی

61

13

24 میلیون

شریعتی ،بالاتر از ملک

47

23

24میلیون 460 هزار

تهران پارس ، خ 178 شرقی

70

16

25 میلیون و 710 هزار

نارمک میدان 85

57

19

26 میلیون و 315 هزار

جشنواره ، خ درختی

55

7

29 میلیون و 900 هزار

حکیمیه خ سازمان آب

89

3

24 میلیون و 470 هزار

 

 

 

 

 

 

 

تیتر یک
از دست ندهید
بلیط هواپیما