رصد حال و روز بازار اجاره پایتخت؛

روزهای ناخوش مستاجران /تردید بر سر تمدید قرارداد

کدخبر: 412939
اقتصادنیوز :‌نرخ های پیشنهادی اجاره از سوی برخی موجران، شرایط را برای مستاجران سخت کرد.

به گزارش اقتصادنیوز، در آستانه ورود به فصل اجاره بها، رایزنی های اولیه مستاجران و موجران برای تمدید قرارداد آغاز شد. در این بین دولت با ورود به کنترل دستوری بازار امسال نیز همچون سال گذشته به دلیل شرایط کرونایی کشور، سقف افزایش 25 درصدی اجاره بها را تهران در نظر گرفت. به این معنا که موجران در استان تهران حق افزایش بیش از 25 درصدی اجاره بها را ندارند.

مصوبه ای که ضمانت اجرا ندارد

اما در بازار اجاره چه اتفاقی رخ می دهد؟ نتیجه تحقیقات میدانی اقتصادنیوز نشان می دهد، برخی موجران نرخ هایی فراتر از قیمت های مصوب پیشنهاد می دهند و عملا این مصوبه ضمانت اجرایی ندارد.

با این حال رصد برخی نرخ های پیشنهادی موجران برای تمدید قرارداد با مستاجر فعلی از افزایش قابل توجه اجاره بها یا ودیعه (پول پیش) حکایت دارد.

در اکوایران ببینید: بازار مسکن به منگنه بورس دچار می شود ؟

تمایل مستاجران به تمدید قراردادها

در عین حال برخی فعالان بازار رهن و اجاره مسکن بر این باورند بخش قابل توجهی از مستاجران در شرایط کرونایی فعلی تمایل به تمدید قرارداد فعلی دارند و در این شرایط رایزنی های اولیه مستاجران با موجران در این خصوص آغاز شده اما نرخ های پیشنهادی برخی موجران، مستاجران را در دوگانه تصمیم برای تمدید یا جستجوی ملک جدید قرار داده است.

از سوی دیگر، به نظر می رسد به واسطه تمایل بیشتر مستاجران برای تمدید قرار داد، تنوع کمی فایل های رهن و اجاره در بنگاه های معاملات ملکی افت قابل توجه داشته است.

برخی قیمت‌های پیشنهادی رهن و اجاره در پایتخت

محله

متراژ (مترمربع)

اجاره ماهانه (تومان)

رهن (تومان)

پیروزی نبرد شمالی

63

2 میلیون

40 میلیون

نبرد جنوبی

120

4 میلیون

100 میلیون

هروی میدان عقیلی

120

10 میلیون

300 میلیون

دروس

80

یک میلیون

780 میلیون

جنت آباد خ شاهین شمالی

170

0

600 میلیون

پاسداران

198

10 میلیون

یک میلیارد

شهرآرا

64

0

320 میلیون

بلوار فردوس غرب

112

0

770 میلیون

دلاوران آزادگان

120

0

550 میلیون

پیروزی خ شکوفه

50

0

133 میلیون

بلوار ابوذر جنوبی

68

2 میلیون و 800 هزار

80 میلیون

 

 

تیتر یک
  • ارزیابی استراتژیست‌های بازار انرژی از بازگشت نفت ایران

    اقتصادنیوز؛ درحالی‌که مذاکره‌کنندگان ایران، شرکای برجام و آمریکا از ابتدای هفته راند ششم مذاکرات احیای برجام را در…

از دست ندهید
بلیط هواپیما