حالوهوای بازار مسکن در چند قدمی پایتخت | با حداقل 500 میلیون تومان پول رهن، وارد بازار اجاره شوید+جدول
به گزارش اقتصادنیوز، بررسی بازار رهن و اجاره آپارتمانهای ۶۰ تا ۷۰ متری دوخوابه، دارای آسانسور و پارکینگ در شهر اندیشه در استان تهران نشان میدهد که قیمتهای پیشنهادی در این بازار، بسته به فاز، سن بنا، امکانات و شرایط ودیعه و اجاره، دامنه متفاوتی دارد. بررسی فایلهای موجود نشان میدهد برای این دسته از واحدها، میزان ودیعه از حدود ۵۰۰ میلیون تومان آغاز میشود و در برخی فایلها به ۹۰۰ میلیون تومان میرسد.
در فاز یک اندیشه، یکی از فایلهای ۶۵ متری دوخوابه، ساخت سال ۱۳۹۶، در طبقه اول و مجهز به آسانسور و پارکینگ، با ۷۵۰ میلیون تومان ودیعه و بدون اجاره ماهانه عرضه شده است. در فایل دیگری، یک آپارتمان ۷۰ متری دوخوابه، ساخت سال ۱۳۹۸، دارای آسانسور، پارکینگ سندی و انباری، با ۸۰۰ میلیون تومان ودیعه و بدون اجاره ماهانه آگهی شده است.
در همین فاز، یک واحد ۶۵ متری با ۹۰۰ میلیون تومان ودیعه و ۶ میلیون تومان اجاره ماهانه در بازار عرضه شده است. همچنین برای یک واحد ۶۰ متری، ۶۰۰ میلیون تومان ودیعه و یک میلیون و ۵۰۰ هزار تومان اجاره ماهانه تعیین شده است. یک فایل ۷۰ متری دیگر نیز با ۶۵۰ میلیون تومان ودیعه و بدون اجاره ماهانه در فهرست آگهیها دیده میشود.
در میان فایلهای فاز یک، آپارتمان ۷۰ متری دوخوابه در طبقه پنجم نیز با ۵۰۰ میلیون تومان ودیعه و ۳ میلیون تومان اجاره ماهانه عرضه شده است. برای این واحد، امکان افزایش ودیعه و کاهش اجاره ماهانه نیز اعلام شده و از امکانات آن میتوان به آسانسور، پارکینگ و انباری اشاره کرد.
در فاز دو اندیشه نیز فایلهای موجود، دامنه متنوعی از قیمتها را نشان میدهند. برای یک واحد ۷۵ متری، ۵۵۰ میلیون تومان ودیعه و ۷ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان اجاره ماهانه تعیین شده است. همچنین یک واحد ۶۵ متری دوخوابه، ساخت سال ۱۳۹۶، در طبقه اول و دارای آسانسور و پارکینگ، با ۷۵۰ میلیون تومان ودیعه و بدون اجاره ماهانه عرضه شده است. دو فایل ۷۰ متری دیگر نیز با ودیعه ۸۰۰ میلیون تومان در این فاز آگهی شدهاند.
در فاز چهار اندیشه، فایلهای رهن کامل از حدود ۵۷۰ میلیون تومان آغاز میشوند. برای یک واحد ۶۶ متری، ۵۷۰ میلیون تومان و برای یک واحد ۷۰ متری، ۶۰۰ میلیون تومان ودیعه تعیین شده است. در مقابل، یک واحد ۷۰ متری دیگر در همین فاز با ۸۵۰ میلیون تومان ودیعه عرضه شده است. همچنین برای یک فایل ۷۰ متری، ۷۰۰ میلیون تومان ودیعه و ۴ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان اجاره ماهانه تعیین شده است.
در میان فایلهای بررسیشده، یک واحد ۷۶ متری دوخوابه نوساز در فاز سه اندیشه نیز با یک میلیارد تومان ودیعه و ۶ میلیون تومان اجاره ماهانه آگهی شده است. این واحد، ساخت سال ۱۴۰۴، دارای آسانسور، پارکینگ و انباری است و امکان تبدیل بخشی از ودیعه و اجاره ماهانه نیز برای آن اعلام شده است.
مقایسه فایلهای موجود نشان میدهد برای واحدهای دوخوابه در محدوده ۶۰ تا ۷۰ متر، بخش قابل توجهی از فایلها با ودیعهای بین ۶۰۰ تا ۸۰۰ میلیون تومان عرضه میشوند؛ با این حال، فایلهایی با ودیعه ۵۰۰ تا ۵۵۰ میلیون تومان و همچنین فایلهایی با ودیعه ۸۵۰ تا ۹۰۰ میلیون تومان نیز در بازار وجود دارد. این اختلاف قیمت، بیش از هر چیز به موقعیت واحد، سال ساخت، طبقه و امکانات آن وابسته است. در این میان، واحدهای نوساز یا فایلهایی که از متریال با کیفیتتر و یا امکانات کاملتری مانند پارکینگ اختصاصی، انباری و آسانسور برخوردارند، در سطوح قیمتی بالاتری عرضه میشوند.
