قیمت زمین و مسکن در تهران کاهش یافت

ما در این بخش تلاش داریم اخبار و گزارش‌های اقتصادی را به گونه‌ای به تصویر بکشیم تا مخاطب با مطالعه آنها به شناخت نسبی از اوضاع اقتصادی ایران دست یابد.« اقتصادنیوز » از آبان 1399 هر روز اقدام به انتشار اخبار و گزارش‌های اقتصادی همان روز سال‌های 1350، 1360، 1370، 1380 و 1390 کرد.

پارسال نیز هر روز در بخش «نیم قرن با اقتصاد ایران» اخبار همان روز در سال‌های اول هر دهه در نیم قرن گذشته را منتشر کردیم.

20 تیر 1352؛ مغازه‌های قصابی و نانوایی کاهش می‌یابد

در شورای عالی اقتصاد سه طرح مهم و جامع اتاق اصناف به تصویب رسید. این سه طرح از مهم‌ترین تصمیمات در زمینه فراهم ساختن اقدامات اساسی و ریشه‌دار برای تعدیل و تثبیت قیمت نان و گوشت و اصلاح امر توزیع گوشت و آرد و گندم در تهران است. این سه طرح که در اتاق اصناف تهران تدوین گردیده، پس از بررسی در شورای عالی اقتصاد مورد تصویب قرار گرفت.

امیرحسین شیخ‌بهایی، رئیس اتاق اصناف اعلام کرد که این سه طرح مربوط است به چگونگی توزیع و فروش نان و گوشت گاو و گوسفند در تهران بدین ترتیب که از طریق کاهش تعداد دکان‌های زائد بر احتیاج و کم‌مشتری در جهت تعدیل و تثبیت قیمت برای مصرف‌کننده و افزایش درآمد برای فروشنده اقدام شود.

300 دکان فروشنده گوشت گاو و نزدیک به هزار باب دکان گوشت گوسفند و چند صد نانوایی کم‌مشتری به موجب طرح اتاق با پرداخت حقوق کامل دکانداران و کارگران تعطیل خواهند شد.

20 تیر 1372؛ قیمت زمین و مسکن در تهران کاهش یافت

آخرین اطلاعات آماری مربوط به قیمت روز زمین، مسکن و اجاره‌بهای واحدهای مسکونی پنج شهر بزرگ کشور در پاییز سال 1371 منتشر شد.

به گزارش بولتن اقتصاد مسکن، قیمت یک مترمربع زمین ساختمان‌های کلنگی در 5 شهر تهران، مشهد، تبریز، اصفهان و شیراز در پاییز سال 1371 نسبت به فصل مشابه سال قبل کاهش داشته است.

نوسانات فصلی قیمت زمین نیز در سه شهر تهران، مشهد و تبریز بیانگر کاهش قیمت زمین بوده و تنها در شهرهای اصفهان و شیراز قیمت‌ها در فصل پاییز نسبت به تابستان افزایش یافته است.

بنابر این گزارش، میزان اجاره‌بها در پنج شهر بزرگ در سه ماهه پاییز نسبت به فصل قبل افزایش داشته است که بیشتر شامل واحدهای مسکونی آپارتمانی می‌شود. همچنین قیمت متوسط زمین، مسکن و اجاره‌بها در شهر تهران بیش از دو برابر چهار شهر بزرگ دیگر است.

این گزارش حاکی است که قیمت متوسط یک مترمربع زمین ساختمان‌های کلنگی معامله‌شده در شهرهای مورد بررسی، عبارتند از: تهران 419 هزار ریال، اصفهان 229 هزار ریال، تبریز 168 هزار ریال، مشهد 148 هزار ریال و شیراز 181 هزار ریال. همچنین متوسط قیمت فروش هر مترمربع زیربنای واحد مسکونی معامله‌شده در پاییز سال 71 در پنج شهر بزرگ کشور به شرح زیر بوده است: تهران 460 هزار ریال، اصفهان 276 هزار ریال، تبریز 236 هزار ریال، مشهد 181 هزار ریال و شیراز 308 هزار ریال.

متوسط اجاره بهای یک واحد مسکونی نیز با زیربنای 100 مترمربع در پنج شهر بزرگ کشور در پاییز سال گذشته به قرار زیر بوده است: تهران 219 هزار ریال، اصفهان 112 هزار ریال، تبریز 117 هزار ریال، مشهد 111 هزار ریال و شیراز 129 هزار ریال.

20 تیر 1392؛ نرخ اجاره آپارتمان‌های 70 متری

واحدهای 70 تا 75 مترمربعی شاید به عنوان کمترین متراژ برای سکونت یک خانواده کم‌جمعیت مناسب باشد؛ اما جالب است گفته شود که بسیاری از خانواده‌های 3 نفره با خانواده‌های پرجمعیت‌تر هم این روزها توان مالی برای اجاره چنین واحدهایی را در بازار اجاره ندارند.

عدم‌توانایی پرداخت نرخ پیشنهادی رهن و اجاره مشکلی است که طی دو سال گذشته تا به امروز بسیاری از مستاجران را درگیر خود کرده است و اوج وخامت این مساله در فصل تابستان است؛ چراکه در این وقت از سال موجران تصور می‌کنند با توجه به شرایط اقتصادی هر چقدر واحدشان را با نرخ بالاتری به بازار اجاره عرضه کنند، برنده خواهند بود یا نسبت به رقبای خود سبقت بیشتری گرفته‌اند.

20 تیر 1392؛ تعرفه موثر واردات خودرو 28 درصد است

دبیر انجمن خودروسازان ایران گفت: با توجه به نرخ ارز، تعرفه موثر واردات خودرو نه 40 بلکه 28 درصد است.

احمد نعمت‌بخش اظهار کرد: در حال حاضر تعرفه اسمی واردات خودرو  40 درصد است، اما با توجه به اینکه مبنای گمرک برای اخذ معادله ریالی تعرفه، ارز مبادله‌ای است هم‌اکنون نرخ موثر تعرفه به 28 درصد کاهش یافته است.

وی ادامه داد: به‌عنوان مثال با توجه به نرخ حدودا 3500 تومانی دلار آزاد، قیمت خرید یک خودروی 10 هزار دلاری، حدود 35 میلیون تومان می‌شود.

در گمرک 40 درصد 10 هزار دلار بر مبنای دلار 2450 تومانی (مبادله‌ای) اخذ می‌شود که معادل ریالی آن 9 میلیون و 800 هزار تومان است.

دبیر انجمن خودروسازان ایران افزود: این در حالی است که این خودرو با دلار آزاد خریداری شده و در صورت مبنا قرار دادن قیمت دلار آزاد در گمرک برای اخذ تعرفه، میزان ریالی تعرفه نه 9 میلیون و 800 هزار تومان بلکه 14 میلیون تومان است.

نعمت‌بخش تصریح کرد: این در حالی است که وضع تعرفه ابزاری برای حمایت از تولید داخل در شرایط کسب‌و‌کار متفاوت است. به‌عنوان مثال در شرایطی که نرخ تسهیلات در اروپا سه تا چهار درصد است، این میزان در داخل کشور به حدود 30 درصد رسیده است.