جزئیات وام 50 میلیونی مسکن/ بهره 10 درصدی وام های جدید

به گزارش «اقتصادنیوز»، محمدباقر نوبخت در ابتدای این نشست گفت: براساس مصوبه هیات دولت به مدت شش سال تا پایان برنامه ششم توسعه هر سال 300 هزار واحد مسکونی ساخته خواهد شد تا در سال پایان برنامه ششم، مجموعاً یک میلیون و 800 هزار دستگاه ساختمان ایجاد شود.

او گفت: دولت برای ایجاد مسکن مورد نیاز زوج‌های جوان و گروه‌های کم‌درآمد و زنان سرپرست خانوار در راستای قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن و احیا و نوسازی بافت‌های فرسوده و ناکارآمد شهری با سه هدف تسهیلات ارزان قیمت در اختیار اقشار متوسط به پایین قرار خواهد داد.

نوبخت افزود: سقف تسهیلات مسکن برای کلانشهرها 50 میلیون تومان، مراکز استان‌ها و شهرهای بالای 200 هزار نفر، 40 میلیون تومان و سایر شهرها، 30 میلیون تومان خواهد بود که این تسهیلات با بهره 10‌درصدی پرداخت خواهد شد.

او گفت: هدف دوم این کار، از بین بردن حاشیه‌نشینی و بالا بردن کیفیت زندگی در بافت‌های فرسوده است تا با توجه به تسهیلاتی که ارائه می‌شود وضعیت اسکان در این مناطق بهبود یابد.

نوبخت افزود: همچنین پیش‌بینی شده افرادی که اقدام به نوسازی و بازسازی منازل خود می‌کنند، در کلانشهرها 20 میلیون‌ تومان، در شهرهای با جمعیت بالای 200 هزار نفر، 15 میلیون تومان و در سایر شهرها 10 میلیون تومان بابت ودیعه مسکن با یارانه 9‌درصدی داده شود تا این افراد در هنگامی که مشغول ساخت خانه خود هستند، بابت اجاره مسکن دغدغه‌ای نداشته باشند.

سخنگوی دولت با بیان اینکه ما‌به‌التفاوت سود این تسهیلات را معاونت برنامه‌ریزی و نظارت راهبردی تعهد و تضمین کرده است، گفت: تضمین تسهیلات پرداخت شده از سوی متقاضیان همان اسناد ملکی آنها خواهد بود.

 نوبخت گفت: با این کار ساخت و ساز در بافت‌های شهری و تاریخی رونق گرفته و باعث خروج از رکود خواهد شد.

*تصرف غیرقانونی 400 هزار هکتار زمین
معاون برنامه‌ریزی و نظارت راهبردی رئیس جمهور همچنین از شناسایی‌ 400 هزار هکتار زمین که تا سال 92 در نقاط مختلف کشور تصرف غیرقانونی شده بود خبرداد و افزود: پرونده مربوط به این تخلفات در سال 88 از سوی برخی جریان‌ها مخفی شد که پرونده‌ها را دوباره فعال کرده‌ایم و به جریان انداخته‌ایم تا واحدهایی که به شکل غیرقانونی به صورت ویلا در نقاط مختلف کشور ساخته شده است، ضبط کنیم.

نوبخت همچنین گفت: براساس اعلام وزیر کشور، تاکنون 2360 مورد تخریب بناهایی که به صورت غیرقانونی در بستر رودخانه‌ها صورت گرفته بود، در جاده چالوس، جاجرود و رودخانه کرج انجام شده است.

*سهم 25 درصدی ساختمان از تسهیلات بانکی
در ادامه این نشست رئیس کل بانک مرکزی برنامه‌های دولت برای پرداخت تسهیلات مسکن را تشریح کرد.

 ولی‌الله سیف گفت: براساس بسته خروج از رکود پیش‌بینی می‌شد نظام بانکی در سال 93 معادل 280 هزار میلیارد تومان تسهیلات پرداخت کند که تا آخر مرداد امسال 113 هزار میلیارد از این برنامه عملی شده، به طوری که 33 درصد آن در اختیار صنعت و معدن قرار گرفته است. 60 درصد تسهیلات پرداختی به این بخش هم برای سرمایه در گردش واحدهای تولیدی بوده است.

او گفت: 25 درصد تسهیلات نظام بانکی می‌تواند در بخش مسکن و ساختمان استفاده شود که بنا بر دلایلی حدود 12.5 درصد آن استفاده می‌شد. از این رو دولت تصمیم گرفت تا با مصوبه خود این سهم را ارتقا دهد.

سیف افزود: تصمیم امروز هیات دولت در ادامه نامه مشترکی است که بنده و وزیر راه و شهرسازی چندی پیش به جناب آقای رئیس‌جمهور نوشته‌ایم و در آن خواسته‌ایم تا برای خروج مسکن از رکود حمایت‌های ویژه‌ای انجام شده و تسهیلاتی جدا از نرخ‌های معمول نظام بانکی کشور در اختیار اقشار متوسط به پایین قرار داده شود.

او گفت: این تصمیم دولت جدای از تسهیلات مسکن 35 میلیون تومانی‌ است که هم‌اکنون برای خرید مسکن پرداخت می‌شود و بیشتر به ساخت و احیای بافت‌های فرسوده و تاریخی و خانه‌‌دار‌شدن زوج‌های جوان تمرکز دارد.

*ساخت سالانه 300 هزار واحد مسکونی
 در ادامه نیز وزیر راه و شهرسازی این تصمیم دولت را بسیار مهم دانست و با اشاره به ساخت سالانه 300 هزار واحد مسکونی در بافت‌های فرسوده و تاریخی گفت: حدود 11میلیون نفر از جمعیت کشور در بافت‌های فرسوده و تاریخی و نزدیک به 9 میلیون نفر هم در بافت‌های حاشیه‌ای زندگی می‌کنند. در حقیقت این تصمیم دولت 20 میلیون نفر را زیر چتر حمایتی خود می‌برد و یک‌سوم جمعیت‌ کشور را پوشش خواهد داد.

او گفت: بیشتر بناهایی که به لحاظ ارزش‌های فرهنگی، تاریخی و معماری ایرانی و اسلامی وجود دارند، در بافت‌های تاریخی و فرسوده متمرکز شده‌اند که دولت قبل به خاطر سیاست‌های نادرستی که اتخاذ کرد به جای تسهیلات برای احیا و بازسازی این بافت‌ها نقاطی در خارج از شهرها را برای توسعه و ساخت و ساز مسکن انتخاب کرد که امروز همه ما مشکلات ناشی از آن را می‌بینیم.

وزیر راه و شهرسازی افزود: تراکم در این بافت‌ها به زیر 50 نفر رسیده است. این در حالی است که در بافت‌های حاشیه‌ای که عمدتاً امکانات کمی دارند و کیفیت زندگی در آنها پایین است، با تراکم بالایی مردم در آن زندگی می‌کنند.

او گفت: جامعه مخاطب طرح جدید دولت برای ساخت سالانه 300 هزار واحد مسکونی، طبقه متوسط به پایین است که یک‌سوم جمعیت شهری را شامل می‌شود و با در نظر گرفتن 200 هزار واحد روستایی که سالانه مقاوم‌سازی می‌شوند می‌توان گفت که دولت تسهیلاتی ارائه کرده تا سالانه 500 هزار واحد مسکونی در نقاط شهری و روستایی ساخته یا بازسازی شود.

آخوندی افزود: دولت فقط در این میان تسهیل‌گر است و همه مراحل در ساخت این یک میلیون و 800 واحد مسکونی در بخش خصوصی است و دولت بنا ندارد که در این خصوص به زندگی خصوصی مردم ورود پیدا کند.