نگرانی از سرایت بحران مسکن به بانک‌ها/برای خروج از رکود مسکن باید فکری برای بانک‌ها کرد
به گزارش اقتصادنیوز، مسعود نیلی در تحلیل خود نسبت به شرایط رکودی حاکم بر بازار مسکن گفت: بیماری هلندی که در پی درآمدهای هنگفت نفتی سال‌های 90 و91 به‌وجود آمد دلیل اصلی رکود بازار مسکن محسوب می‌شود.
مشاور اقتصادی رئیس جمهور در گفت‌وگو با اقتصادنیوز با اشاره به سرمایه‌گذاری‌های زیادی که در مسکن انجام شده است گفت: این سرمایه‌گذاری زیاد در بخش مسکن باعث شده اقتصاد ایران منابع در دسترس خود را هدر دهد، در حقیقت اقتصاد ایران در آن مقطع، نیاز به این حجم از سرمایه‌گذاری در مسکن نداشته است.
این استاد دانشگاه با اشاره به مفهوم بیماری هلندی افزود: این حجم از سرمایه‌گذاری‌ها در بخش مسکن به این دلیل انجام شد که درآمدهای نفتی وارد اقتصاد ایران شد و در واقع بار دیگر اقتصادمان دچار بیماری هلندی شد. این اتفاق باعث شد تا مسکن با انبوهی از منابعی که وارد آن شده، مواجه شود و به طور طبیعی وام‌هایی که گرفته شده امکان بازپرداخت آن وجود ندارد.
مسعود نیلی با تاکید بر این‌که بانک‌ها توان تسهیلات دهی جدید به مشتریان خود را ندارند، تصریح کرد: وقتی منابع بیش از اندازه به بخش مسکن وارد شد، این به صورت وام توسط بانک‌ها به مشتریان خود واگذار شد. این مشتریان امکان بازپرداخت وام‌ها را ندارند و در نتیجه بانک‌ها نمی‌توانند تسهیلات جدید بدهند.
وی با اشاره به این‌که مسکن همواره به عنوان وثیقه گرفتن وام قرار می‌گیرد، گفت: در شرایطی که مسکن در رکود است، ارزش این وثیقه‌ها پایین می‌آید و مشکل خود را به بانک‌ها منتقل می‌کند. در واقع باید برای این‌که مسکن از رکود خارج شود فکری برای بانک‌ها و معوقات آنها کرد.
