آخرین اخبار اجاره بها در تهران

  • اقتصادنیوز: شرایط نامساعد و سخت اجاره بها در کشور مسئله امروز و دیروز نیست و امری ریشه‌دار و قدیمی در کشور محسوب می‌شود؛ موضوعی که حداقل از ۵۰ سال گذشته به عنوان یک بحران وجود داشته است و با توجه به وضعیت امروز، احتمالا در آینده هم شاهد آن خواهیم بود.

  • اقتصادنیوز: میانگین اجاره‌بهای پیشنهادی موجرها در ۲۲ منطقه تهران، در فایل‌های کنونی موجود در بازار، براساس «منتخبی از محله‌های هر منطقه»، رقمی در حدود ۲۰ تا ۲۲ میلیون تومان در ماه برای واحد مسکونی با میانگین مساحت ۸۵ مترمربع است.

  • اقتصادنیوز: تعدادی از مالکان واحدهای اجاره‌‌‌ای در مناطق مصرفی و پرتقاضا، برای آنکه فایل اجاره خود را زودتر به قرارداد با مستاجر تبدیل کنند و با ضرر و زیان ناشی از کمبود تقاضای پاییزی در این بازار مواجه نشوند، به ازای هر مترمربع واحد مسکونی، یک میلیون تومان روی مبلغ رهن کامل، به مستاجر تخفیف می‌دهند.

  • اقتصادنیوز: هزینه اجاره‌‌‌نشینی در جوان‌‌‌ترین منطقه شهر تهران به ازای هر مترمربع رهن کامل یک آپارتمان معمولی به محدوده میانگین ۱۰ تا ۱۲ میلیون تومانی رسیده است.

  • اقتصادنیوز: قیمت‌های پیشنهادی واحدهای مسکونی ریزمتراژ عرضه شده به بازار اجاره مناطق یک تا ۷ شهر تهران یعنی مناطقی که در نیمه شمالی پایتخت قرار گرفته‌‌‌اند نشان می‌دهد، مستاجرها در این بازار به طور متوسط باید حداقل بودجه ۱۰ میلیون تومانی برای رهن کامل هرمترمربع آپارتمان را در این مناطق در نظر داشته باشند که این میزان برای یک واحد ۴۰ مترمربعی معادل ۴۰۰ میلیون تومان است.

  • اقتصادنیوز: همزمان با فصل جابجایی مستاجران، بررسی ها از تداوم بحران اجاره‌بها در پایتخت حکایت دارد. یک کارشناس امورملکی می‌گوید: نرخ‌های پیشنهادی موجران متناسب با بودجه و معیارهای مستاجران نیست.

  • فایل اجاره مسکن در برخی از مناطق پرتقاضای شهر تهران کمیاب و در برخی از محله‌‌‌ها نایاب شد.

  • قیمت رهن کامل یک واحد مسکونی معمولا تابعی از قیمت کل آن واحد است و با فرمول مشخصی تعیین می‌شود.

  • شوک اجاره‌‌‌نشینی، به بازار واحدهای مسکونی با عمربنای بالا یا آپارتمان‌‌‌های مسن نیز سرایت کرد.

  • بازار اجاره بهای مسکن در نقاطی مانند تهرانپارس مناسب تر از سایر مناطق تهران است.