یک مشاور املاک در مورد وضعیت بازار اجاره گفت: وضعیت اجارهبها امسال افتضاح است و حتی افتضاحتر هم میشود چون هنوز جابهجاییها شروع نشده است.وی ادامه داد: امسال بازار جابهجاییها هنوز گرم نشده است چون به خاطر گرانی سرسامآور اجارهها، بیشتر مستاجران تمایل دارند که در خانهای که ساکن هستند بمانند مگر آنکه از طرف مالک تحت فشار قرار گیرند و مجبور به جابهجایی شوند.
گزارشهای میدانی از بازار ملک نشان میدهد که نرخ اجارهبها در مناطق شهری از توان و استطاعت بخش زیادی از مستاجران خارج شده است؛ آیا راهحلهای مالیاتی برای کنترل این بازار مناسب است؟
یکی از بازارهایی که گرانی و افزایش قیمت آن داد روزنامههای زیادی را بلند کرده، بازار اجاره است. امروز «هممیهن» هم گزارشی منتشر کرده که نشان میدهد گرانی اجاره مستاجران را ناچار به سکونت در خیابان کرده است.
رهن کامل یک واحد آپارتمان در محدوده جیحون حدود ۸۵۰ میلیون تومان است.
اجاره بهای یک واحد آپارتمان در محدوده فرمانیه حدود ۲ میلیارد تومان است.
اجاره بهای یک واحد آپارتمان در محدوده ونک حد اقل ۶ میلیون تومان با پیش پرداخت ۳۰۰ میلیون تومان است.
مشکل مسکن در تهران خروجیهای زیانبار اجتماعی زیادی ازجمله پشتبام خوابی، موتورخانهنشینی، گورخوابی و اتوبوسخوابی داشته و حالا به خانههای اشتراکی رسیده است که در فرهنگ ایرانیها با حضور خانواده و اقوام پیشینه منحصر به خود را دارد، اما اینبار با همخانهشدن افراد با غیر از اعضای خانواده و اقوام خود، برای تقسیم کردن هزینهها شکل نو به خود گرفته است.
برای اجاره خانه در محله یافت آباد حداقل مبلغ ۵۰ میلیون تومان نیاز است.
سطح بالای اجارهبها در مناطق ۴ و ۵ منجر به مهاجرت اجباری برخی از مستاجران از این مناطق به محلات ومناطق پایینتر شهر شده است. به گونهای که اثر این رخداد را میتوان در افزایش تقاضا برای اجاره مسکن در مناطق پایینتر مشاهده کرد.
بروز شوک سوم در بازار اجاره، منجر به ثبت داغترین پاییز برای این بازار در مهرماه ۱۴۰۱ شد. مهرماه امسال بیشترین حرارت در بازار پاییزی اجاره مسکن تجربه شد. سرعت رشد ماهانه اجارهبهای مسکن در نخستین ماه از فصل پاییز، رکورد بیشترین تورم ماهانه اجاره آپارتمانها در شهر تهران را شکست.