آخرین اخبار بازار املاک

  • قیمت مسکن در پردیس از شروع سال جدید تا به الان روندی افزایشی داشته است.

  • هزینه اجاره‌نشین‌ها طی دو سال گذشته با شیب بسیار تند و بیشتر از روند بلندمدت گذشته، افزایش پیدا کرد. در این مدت، اجاره‌بها ۱/۵ برابر شد و باعث شد سهم این مهم‌ترین هزینه زندگی در سبد هزینه ماهانه خانوارها در تهران و خیلی دیگر از شهرها، به بالای ۵۰ تا ۷۰ درصد برسد.

  • منطقه ۱۲ درسال ۱۴۰۰ با رشد ۴۵ درصدی بیشترین افزایش قیمت را در میان مناطق تهران داشته و منطقه ۲ نیز کمترین رشد نقطه ای قیمت مسکن را به خود اختصاص داده است.

  • واسطه‌های ملکی از سنگین‌تر شدن رکود بازار مسکن در شمال پایتخت خبر می‌دهند و می‌گویند که برای هر آگهی فروش آپارتمان در روز شاید یک نفر هم تماس نگیرد. بر این اساس قیمت‌های پیشنهادی ریزشی شده و نسبت به ماه‌های قبل حدود ۱۰ درصد کاهش یافته است؛ بعضی فروشندگان پول‌لازم هم تا ۳۰ درصد تخفیف می‌دهند.

  • در منطقه شهرری، خیایبان عزیزی نژاد میتوانید خانه با عمربنای ۲۱ سال را به قیمت متری ۱۰ میلیون تومان بخرید.

  • واسطه‌های ملکی می‌گویند در سال جدید، تقاضا برای اجاره آپارتمان‌های زیر ۷۰ مترمربع به شدت افزایش یافته است که نشات گرفته از دو عامل است.

  • بازار معاملات مسکن طی دو هفته اول اردیبهشت در واکنش به «ریزش‌ دلار» و «بهبود انتظارات» با «۲+۶» تغییر روبه‌رو شد. نتایج تحقیقات میدانی از اوضاع معاملات ملک در تهران نشان می‌دهد «زاویه دید» خریداران تغییر کرده و ظهور «لیدرهای جدید» در بین فروشنده‌ها باعث کاهش سطح «قیمت‌های پیشنهادی» شده است. واسطه‌های ملکی پیش‌بینی‌های خود از اوضاع آتی را بیان کرده‌اند.

  • رصد وضعیت قیمتی املاک با نرخ‌های پیشنهادی حداکثر ۲۰ میلیون تومان در هر مترمربع، از عرضه این واحدهای مسکونی در برخی از محلات بافت مرکزی، نیمه جنوبی و جنوب شرقی پایتخت بیش از سایر محلات حکایت دارد.

  • یک دستگاه واحد مسکونی ۱۳۶ متری با عمر بنای ۸ سال، واقع در منطقه شهرک غرب به مبلغ ۸ میلیارد و ۴۵۰ میلیون تومان به فروش می‌رسد.

  • بهمن امسال عمیق ترین رکود بازار املاک در مقایسه با ماه های مشابه سال های قبل از آن رقم خورد؛ یک ماه مانده به پایان سال فقط ۲۹۵۰ فقره معامله ملک در تهران به امضا رسید که این حجم از کسادی در ماه های بهمن ۱۱ سال گذشته بی سابقه بوده است.