پیامدهای بروز دو رفتار از سمت عرضه بازار مسکن سبب شده از یکسو روند رونق معاملات در دیماه متوقف نشود و از سوی دیگر شیب رشد معاملات ماهانه مسکن را به یکسوم کاهش داده است. بررسی وضعیت معاملات منطقهای مسکن در دیماه نشان میدهد طرف تقاضا اگرچه در تصمیمگیری برای خرید با احتیاط عمل میکند و به هر قیمت پیشنهادی نامتعارفی اقبال نشان نمیدهد، اما در مناطق مصرفی به رشد قابل توجه قیمتها واکنش نشان…
روز گذشته رئیس بانک مرکزی در نشستی مشترک با فراکسیون «امید» به اعلام کلیات رشد اقتصادی کشور در نیمه نخست امسال پرداخت. بر این اساس، اقتصاد کشور در سه ماه نخست سال انبساط ۶/ ۴ درصدی و در سه ماه دوم سال انبساط ۴/ ۴ درصدی را تجریه کرده است. برآیند این تغییرات نیز رشد اقتصادی ۵/ ۴ درصدی را برای اقتصاد ایران در نیمه نخست سال جاری به همراه داشته است. آمارهای ارائهشده از سوی رئیس بانک مرکزی دومین…
اگرچه حجم معاملات مسکن در آخرین ماه پاییز به حدی رسید که نویدبخش ورود کامل بازار مسکن به فاز رونق بود، اما یک خطای استراتژیک در طرف عرضه مسکن سبب شده استمرار رونق معاملات در ماههای پیشرو مورد تردید قرار گیرد. به گونه ای که می تواند موجب عقب نشینی طرف تقاضا را باردیگر فراهم کند.
افزایش نامتعارف قیمت آپارتمان در «مناطق گرمسیر» بازار مسکن تهران، باعث تقویت سهم «مناطق رقیب» در معاملات ملک شد. بازتاب رشد دورقمی میانگین قیمت مسکن در پایتخت طی ماه گذشته- نسبت به پارسال- که همزمان با اولین ماه رونق معاملات رخ داد، حاکی است تغییرات صعودی قیمت آپارتمان در مناطق مختلف تهران چون که با شیبهای متفاوت اتفاق افتاده، بر روند معاملات در مناطق مصرفی و دارای سابقه فروش بالا، تاثیر…
مهر : گزارشهای میدانی از معاملات مسکن در تهران نشان میدهد با فروکش کردن التهاب قیمت در برخی نقاط پایتخت، تعدادی از واحدهای مسکونی با قیمتی کمتر از روزهای ابتدایی دیماه در حال خرید و فروش هستند.
یافتههای یک پژوهش جدید با معرفی منشأ اصلی بروز رونق انحرافی در بازار مسکن، «پافشاری بر تثبیت نرخ ارز» را مهمترین عامل رواج سفتهبازی در بازار مسکن اعلام و در عین حال از یک «معمای کلان» درخصوص نقش حوزه املاک ومستغلات در شکلگیری رونق اقتصادی، رمزگشایی کرد.
سطح پاییزی «پیش قیمت»ها در بازار مسکن حاوی یک پیام زمستانی ویژه عوامل فروش است که در صورت غفلت از آن، معاملات ملک از مسیر جدید رونق، منحرف خواهد شد. جزئیات رفتار سمت عرضه در بازار معاملات مسکن شهر تهران که از روی «قیمتهای پیشنهادی» قابل ردیابی است، نشان میدهد: فروشندههای آپارتمان در مواجهه با افزایش نسبی حجم تقاضای خرید، «انعطاف قیمتی» را به دو شکل کاهش داده و به دنبال سودگیری حداکثری در…
تسنیم : متوسط قیمت یک متر مربع آپارتمان در شهر تهران طی آذرماه سال جاری چهار میلیون و ۹۹۶ هزار تومان بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب ۴ و ۱۳.۶ درصد افزایش یافته است.
یک تغییر مثبت در فرآیند پرداخت تسهیلات مسکن در شبکه بانکی، علامتی قابلقبول از «شکلگیری رونق در معاملات مسکن» را مخابره کرد. آمارهای رسمی از حوزه بالادست بازار مسکن مربوط به حجم ریالی و تعداد تسهیلات پرداخت شده از سوی شبکه بانکی کشور برای ساخت و خرید آپارتمانهای مسکونی طی ۸ ماهه اول امسال با انعکاس یک تغییر مثبت در فرآیند پرداخت وام به متقاضیان، از رسیدن بازار مسکن به وضعیت رونق حکایت دارد.
با توجه به ارتباط گسترده پیشین بخش مسکن با سایر بخشهای اقتصاد، تاثیر بخش مسکن بر رشد اقتصادی انکارناپذیر است اما اینگونه نباید تفسیر شود که هدف بخش مسکن، ایجاد رونق اقتصادی است. اگر در انتخاب هدف، اشتباه صورت پذیرد، هر چه حرکت تندتر باشد، فاصله از هدف اصلی بیشتر خواهد شد.