ساخت و ساز

  • بلندمرتبه‌سازی در تهران را اگر بخواهیم از منظر نه‌تنها برج‌سازی، بلکه «مال»سازی مورد توجه قرار دهیم، درخواهیم یافت که عمده این رخدادها که موجب خروج از توازن بافت شهری تهران شده، از کجا آب می‌خورد. علی چگینی، مدیرکل دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی، در گفت‌وگو با «شرق» تأکید دارد این عطشی که حدود دو دهه است به جان سرمایه‌داران تهران افتاده، حدود ١٢،١٠ سالی است که به اوج خود…

  • به رغم تنش دیپلماتیک به وجود آمده که مانع از رسیدن کامیون ها از عربستان به قطر شده و محموله های باری را در بنادر امارات زمین گیر کرده است، فعلا ساخت و ساز و آمادگی برای میزبانی از جام جهانی فوتبال در قطر ادامه دارد.

  • گزارش رکن نظارت بر تحرکات ساختمانی از رشد بد قواره پایتخت

    کج روی توسعه شهر تهران از اسناد فرادست طرح جامع و طرح تفصیلی باعث شده پایتخت طی پنج سال اخیر در جریان رشد فیزیکی از ۱۰ خط قرمز عبور کند. دو مطالعه و پژوهش میدانی صورت گرفته از دو منطقه شهری پایتخت که از دیدگاه شورای عالی شهرسازی و معماری کشور کانون ساخت‏وسازهای مغایر و متضاد با ضوابط اسناد بالادست اداره شهر تهران است از متوقف نشدن روند ساخت‏وسازهای مغایر با طرح جامع و طرح تفصیلی گزارش می‏دهد.

  • نبض عرضه مسکن در ۳۱ استان چگونه می‌زند؟

    تیراژ ساخت‌و‌سازهای متکی به وام بانکی در سال گذشته در ۶ استان کشور که کمترین تعداد خانه خالی در آنها وجود دارد، بیش از ۵۰ درصد افزایش یافت. در مقابل، ۵ استان‌ موسوم به «کانون خانه‌های خالی» از جمله تهران به‌دلیل چالش سازنده‌ها در فروش با رشد منفی تقاضای وام ساخت روبه‌رو شدند.

  • پایتخت چگونه از خط‌کشی سال ۸۶ خارج شد؟

    طرح جامع تهران، سقف جمعیت‌پذیری شهر در سال ۱۴۰۵ را ۵/ ۱۰ میلیون نفر تعیین کرده، اما هم‌اکنون در پایتخت برای سکونت حدود ۶/ ۱۱ میلیون نفر، آپارتمان وجود دارد. در واقع اعمال نقشه مخدوش برای صدور مجوزهای ساختمانی در تهران طی سال‌های اخیر باعث شد نرخ «جمعیت قابل سکونت در واحدهای مسکونی موجود» از ظرف جمعیتی مصوب سال ۸۶ عبور کند.

  • سهم تعرفه ساخت در منطقه یک به ۰.۷ و در منطقه ۱۷ به ۵ درصد قیمت آپارتمان می رسد

    نسبت معکوس «نرخ ریالی عوارض ساخت و ساز» با «سطح قیمت مسکن و کیفیت محله‌ها» در مناطق ۲۲ گانه شهر تهران، یکی از مجموعه عوامل اصلی «انحراف سرمایه‌های ساختمانی» و بروز نوسانات شدید در سیکل‌های تجاری –دوره‌های رکود و رونق- طی دست‌کم نیم دهه اخیر محسوب می‌شود.

  • عبور بانک ها از سود بانکی مصوب موجب کاهش توان بانک عامل بخش مسکن شد

    هر چند بانک عامل بازار مسکن کشور به دلیل عوامل مختلف از جمله جذب سپرده ها به بانک های دیگر به دلیل جذابیت های پرداخت سود بانکی بالاتر ، توان چندانی برای افزایش وام مسکن ندارد اما قصد دارد با استفاده از محرک های دیگر نقش خود را خروج بازار مسکن ایفا کند.

  • رشد ۱۲ درصدی فروش کلنگی‌ها و افزایش سهم زمین از معاملات ملک در تهران

    نزدیک به پنج سال است که بازار مسکن تحرک لازم را نداشته و در فاز رکود قرار گرفته است. اما نشانه های آماری دیده می شود که می توان از آنها نتیجه گرفت که بخش ساخت و ساز یعنی عرضه بازار مسکن به ایستگاه پایانی رکود رسیده و همین مساله می تواند نوید بخش خروج بخش مسکن از رکود بلند مدت باشد.

  • آمار کامل و پراکندگی خانه های خالی در سطح کشور + جدول

    براساس اعلام مرکز آمار ایران از نتایج اولیه سرشماری نفوس و مسکن سال ۹۵، هم‌اکنون حدود ۲۵ میلیون و۴۰۰ هزار واحد مسکونی در مقابل ۲۴ میلیون و ۲۰۰ هزار خانوار در کل بازار مسکن کشور وجود دارد؛ هر چند این آمار کلی از وجود حدود یک میلیون و۲۰۰ هزار واحد مسکونی مازاد در کشور حکایت می‌کند، اما وجود حدود ۲ میلیون و ۶۰۰ هزار خانه خالی در ۳۱ استان کشور، نشان می‌دهد هم اکنون «عرضه در حال مصرف» در بازار مسکن،…

  • بخش مسکن در حالی شمع چهارمین سال رکود خود را اواخر سال ۱۳۹۵ فوت کرد که طی ۱۱ ماه اخیر بیش از یک میلیون فقره تسهیلات به این بخش پرداخت شد.

  • از هر ۱۰ خانه در کشور حداقل یکی خالی است

    سرانجام نتایج سرشماری نفوس و مسکن ۹۵ توسط رئیس مرکز آمار ایران منتشر شد. تحلیل های آماری استخراج شده از این سرشماری حاوی نکات جالب توجهی از تغییر ترکیب جمعیتی ایران و همچنین وضعیت خانه ها در ایران است که می تواند برای برنامه ریزان بازار مسکن به چراغ راهی تبدیل شود.

  • پرداخت وام ساخت و ساز متوقف شد

    کانال پرداخت تسهیلات بدون سپرده ساخت مسکن که اوایل امسال با هدف تحریک سرمایه‌گذاران ساختمانی به خروج از لاک رکودی، در بازار ملک ایجاد شد، طی روزهای اخیر به دلیل «حذف اولویت رونق مسکن ناشی از صدور اولتیماتوم برای اتمام تکالیف معوق مسکن مهر»،‌ تا زمان نامعلوم، مسدود شد.

  • به‌رغم اینکه سال ۹۴ سال پایانی رکود مسکن روز کاغذ بود و امسال حجم معاملات آپارتمان مسکونی در بازار با ورود به فاز پیش‌رونق افزایش قابل توجهی نسبت به سال گذشته را تجربه کرد، اما بازار مسکن هنوز از رخوت و بی‌تحرکی مزمنی که سازندگان به آن مبتلا شده‌اند، متاثر است.

  • در همایش چشم انداز اقتصاد ایران در سال ۹۶ عنوان شد

    دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه‌وشهرسازی ضمن طبقه‌بندی وضع موجود بازار مسکن درقالب ۶ مولفه، ۱۲‌متغیر درونی و بیرونی اثرگذار بر بخش مسکن در سال آینده را فهرست کرد. این فهرست که در همایش «چشم‌انداز اقتصاد ایران در سال ۹۶» مطرح شد، نحوه تاثیرگذاری متغیرهای اقتصادی ۱۲ گانه مذکور که بیشترین اثر بر بخش مسکن را خواهند داشت توضیح داد و سمت و سوی بازار مسکن سال آینده را در قالب سناریوهای مختلف…

  • حسین عبده تبریزی در همایش دنیای اقتصاد ترسیم کرد

    حسین عبده تبریزی، اقتصاددان و صاحب‌نظر برجسته حوزه مسکن، ضمن پاسخ به یک «حس نادرست» در بازار مسکن، نقشه راه «ساخت و سازهای سال ۹۶»را تشریح کرد. عبده تبریزی دیروز در همایش «چشم انداز اقتصاد ایران در سال ۹۶»، با اشاره به ضرورت «تغییر پارادایم» در حوزه «سرمایه‌گذاری» و «ساخت مسکن» در سال آینده اولویت‌های ساخت وساز ملک در یک سال پیش‌رو را در چهار «جزء مصرفی بازار مسکن» اعلام کرد.

بیشتر

بیشتر

بیشتر