اقتصادنیوز: بودجههایی که تا چند سال پیش امکان خرید واحدی مناسب در مناطق مصرفی شهر را فراهم میکرد، اکنون تنها پاسخگوی خرید واحدهای کوچکمتراژ یا دارای سن بنای بالا در مناطق ارزانتر پایتخت است.
اقتصادنیوز: فایلهای جدید آماده فروش در مناطق ۴ و ۵ تهران، متوسط «قیمت پیشنهادی» را مترمربعی ۲۵۰میلیون تومان نشان میدهد
اقتصادنیوز: شکاف میان شمال تهران و سایر مناطق شهر همچنان پابرجاست؛ شکافی که فقط در قیمتها دیده نمیشود، بلکه در رفتار خریداران و فروشندگان نیز قابل مشاهده است.
اقتصادنیوز: شاخص قیمت نهادههای ساختمانی رشد قابل توجهی داشته است.
اقتصادنیوز: طی دو هفته گذشته متوسط «قیمت پیشنهادی» فروش آپارتمان در مناطق یک و سه، مترمربعی ۳۵۲میلیون تومان بوده است.
اقتصادنیوز: بررسی فایلهای منتشرشده در پلتفرمهای خرید و فروش مسکن نشان میدهد که در ماههای اخیر، حجم قابل توجهی از آگهیهای فروش مربوط به خانهها و آپارتمانهای کلنگی بوده است؛ فایلهایی که عمدتاً با هدف تخریب، نوسازی، تجمیع پلاک یا دریافت تراکم بیشتر عرضه میشوند.
اقتصادنیوز:، تحلیلگر بازار مسکن میگوید: از منظر اجتماعی، برخلاف اصل ۳۱ قانون اساسی که داشتن مسکن متناسب با نیاز را حق هر فرد و خانواده ایرانی میداند، امروز با خانههایی مواجه هستیم که بیش از آنکه محل زندگی باشند، صرفاً نقش سرپناه را ایفا میکنند. در چنین شرایطی، مفهوم خانواده تحت تأثیر قرار میگیرد و سیاستهایی مانند حفظ و تقویت خانواده یا فرزندآوری با چالش روبهرو میشود.
اقتصادنیوز: یک کارشناس بازار مسکن میگوید: تجربه تاریخی نیز نشان میدهد که هیچ دولتی نتوانسته بر کل بازار مسکن نظارت و کنترل کامل داشته باشد. حتی در اتحاد جماهیر شوروی و در دوره اقتصاد کمونیستی نیز، با وجود آنکه بخشی از مسکن بهصورت اشتراکی و کمونی اداره میشد، دولت تنها برای مدت محدودی توانست مداخلاتی گسترده اعمال کند و در نهایت هم نتوانست بر تمام ابعاد بازار مسکن تسلط کامل داشته باشد.
اقتصادنیوز:در پی تشدید بحران مسکن در اوکراین همزمان با جنگ و افزایش شمار آوارگان، سیاستگذاران این کشور با ترکیبی از یارانههای اجاره، مشوقهای مالیاتی و الزام به ثبت رسمی قراردادها تلاش کردهاند بازار اجاره را از وضعیت بیثبات خارج کرده و فشار فزاینده بر خانوارهای مستاجر را مهار کنند.
اقتصادنیوز: یک پژوهشگر حوزه معماری و شهرسازی گفت: کوچکمتراژ شدن اجباری و گسترش سکونت اشتراکی را میتوان یک نشانه هشدار برای آینده شهرها دانست؛ نشانهای که فقط به مسئله مسکن محدود نمیشود و میتواند بر ساختار اقتصادی و بازار مصرف نیز اثر بگذارد. وقتی یک واحد کوچک میان دو یا سه نفر تقسیم میشود، در عمل توان پرداخت اجاره آن واحد افزایش پیدا میکند و همین مسئله میتواند کف قیمت اجاره را در بازار…