خانه دومی ها 60درصد مالیات می دهند

فارس نوشت :

حسین وکیلی در مورد تفاوت معافیت مالیاتی و مالیات با نرخ مالیات صفر و اینکه چه اهدافی برای اجرای آن وجود دارد،‌ اظهار کرد: معافیت مالیاتی در دنیا خیلی مرسوم نیست، زیرا به صورت بی‌هدف انجام می‌شود، اما نرخ مالیاتی صفر گروه هدف دارد، با شرایط معینی اعطا می‌شود و حداقل کار این است که افراد اطلاعات پایه خود را به دولت اعلام می‌کنند.

 معافیت مالیاتی به صورت بی هدف انجام می‌شود
معاون مالیات‌های مستقیم سازمان امور مالیاتی کشور افزود: افراد مشمول معافیت مالیاتی نیاز برای تشکیل پرونده مالیاتی ندارند و اطلاعات این افراد وجود نخواهد داشت، اما نرخ صفر این امکان را به دولت می‌دهد تا برآوردی از میزان مالیات داشته باشد، اما برای کمک به تولید آن‌ را دریافت نکند.

وی با بیان اینکه نرخ‌گذاری صفر از روش‌های رایج در زمینه اجرای مالیات بر ارزش افزوده است، گفت: این نوع نرخ‌گذاری به معنی آن است که کالاهایی که با نرخ صفر مشمول مالیات قرار می‌گیرند، مالیات بر ارزش افزوده پرداخت نمی‌کنند.

 مالیات بر املاک بهترین روش کنترل سوداگری مسکن
معاون سازمان امور مالیاتی در پاسخ به این سوال که وضع مالیات بر سود سرمایه‌ای املاک و مستغلات با چه مکانیزمی صورت می‌گیرد و از چه طریق باعث تحرک بخشی در اقتصاد می‌شود؟گفت: به عنوان مهمترین روش برای کنترل نوسانات شدید قیمت و کنترل سوداگری در بازار، اعمال مالیات بر عایدی سرمایه معرفی می‌شود.

وی با تاکید بر اینکه مهمترین ابزار کنترلی دولت‌ها در بازار زمین و مسکن به منظور کنترل سوداگری در خرید و فروش، «ابزارهای مالیاتی» است، تصریح کرد: در حال حاضر «مالیات بر نقل و انتقال و سرقفلی» تنها مالیاتی است که به صورت سراسری در کشور از بازار زمین و مسکن اخذ می‌شود.

وی با اشاره به اینکه تقاضای سوداگرایانه در بازار زمین و مسکن به دو صورت عمل می‌کنند، بیان کرد: خرید ملک (زمین یا مسکن) و فروش مجدد آن در فواصل کوتاه با هدف کسب سود نامتعارف ناشی از انجام معاملات مکرر و نیز روش دیگر خرید ملک (زمین یا مسکن) و نگهداری آن به امید افزایش قیمت و کسب سود در آینده است.

معاون مالیات‌های مستقیم سازمان امور مالیاتی عنوان کرد: به منظور کنترل فعالیت‌های نوع اول سوداگری، مالیات بر انجام معاملات مکرر زمین و مسکن و به منظور کنترل فعالیت‌های نوع دوم سوداگری مالیات بر عایدی سرمایه (CGT) پیشنهاد می‌شود که در آن درصدی از افزایش ارزش املاک از سوی دولت به عنوان مالیات در هنگام نقل و انتقال اخذ می‌شود.

وکیلی ویژگی اصلی این راهکار اشاره کرد و گفت:‌ صرفاً تقاضاهای سوداگرانه در بازار زمین و مسکن را هدف قرار می‌دهد، به این معنی که در بسیاری از موارد مسکن اول و مصرفی خانواده‌ها معاف از مالیات است، اما در مورد مسکن‌های دوم و بالاتر مالیات حتی تا 60 درصد افزایش ارزش ملک اخذ می‌شود.