«آویشن» به کمک بازار مسکن می آید

به گزارش "اقتصاد نیوز "معاون وزیر راه و شهرسازی با تاکید بر اینکه ایجاد صندوق زمین و ساختمان موجب افزایش کیفیت ساختمان‌های احداثی می‌شود گفت: سرمایه‌گذاران و خریداران اوراق صندوق از مزیت امنیت و انضباط و قاعده‌مندی مالی این صندوق‌ها بهره‌مند خواهند شد.

سازمان ملی زمین و مسکن اعلام کرده است: مجمع صندوق زمین و ساختمان آویشن با حضور پژمان معاون وزیر راه وشهرسازی و اعضای هیات مدیره سازمان و نمایندگان سازمان بورس اوراق بهاء دار و ارکان صندوق برگزار شد.

محمد پژمان با اعلام حمایت وزارت راه و شهرسازی از تشکیل صندوق های زمین و ساختمان ، ایجاد این صندوق‌ها را در اجرای قوانین و مقررات قانونی مورد عمل آن وزارتخانه و سیاست‌های دولت و وزارت راه و شهرسازی برای افزایش کیفیت ساختمان‌های احداثی ، اتمام به موقع پروژه‌های ساختمانی و استفاده از ظرفیت‌های بورس برای تجهیز پس‌انداز های خرد مردمی و هدایت آنها برای تامین مسکن مورد نیاز کشور دانست.

وی افزود: سرمایه‌گذاران و خریداران اوراق صندوق نیز از مزیت امنیت و انضباط و قاعده‌مندی مالی و فنی این صندوق‌ها بهره‌مند خواهند شد، ضمن آنکه این میزان از شفافیت و برنامه محوری در اجرای پروژه‌های ساختمانی برای اولین بار در کشور و از طریق صندوق‌های سرمایه‌گذاری زمین و ساختمان تجربه می‌شود.

صندوق آویشن به عنوان بزرگترین صندوق زمین وساختمان ، اولین صندوقی است که عرضه اولیه واحدهای سرمایه گذاری آن و سپس معاملات ثانویه اوراق صندوق در تالار معاملات بورس انجام می شود.

راه‌اندازی صندوق‌های زمین و ساختمان در اجرای بند ( 1) ماده 14 قانون ساماندهی حمایت از تولید و عرضه مسکن و در راستای تاکید دولت محترم و سیاست‌های وزارت راه و شهرسازی برای استفاده از روش‌های نوین تامین مالی پروژه‌های ساختمانی است.

صندوق‌های زمین و ساختمان ، برای پروژه ساختمانی معین، با کسب مجوز تاسیس و فعالیت از سازمان بورس تشکیل می‌شوند، در این ساز و کار مستندات مالکیتی و پروانه ساختمانی پروژه و سوابق ملک و ظرفیت‌های آن مورد رسیدگی قرار گرفته و سپس طرح توجیه اقتصادی مناسب براساس طراحی و مفاهیم فنی پروژه ، تهیه و به سازمان بورس تقدیم می‌شود. سازمان بورس با رسیدگی به اسناد ، سوابق و توجیه پذیری فنی، مالی و اقتصادی پروژه و احراز آن با تشکیل صندوق موافقت کرده ، موافقت اصولی صادره را به موسسان ابلاغ می ‌کند.

پس از ابلاغ موافقت اصولی و تقدیم اطلاعات تفضیلی و تکمیلی، موسسان مجوز تشکیل و ثبت صندوق را دریافت می‌کنند. سپس اسناد مالکیت پروژه به نام صندوق انتقال یافته و با تمهید مقدمات و تشریفات قانونی مقرر و اخذ مجوز نهایی بورس ،اوراق صندوق برای پذیره نویسی عموم ، از طریق فرابورس عرضه می‌شود.

البته به لحاظ توجیه پذیری بالا و حجم و گستردگی صندوق آویشن، و موافقت بورس، اوراق این صندوق در تالار معاملات بورس عرضه خواهد شد.

پس از سخنان پژمان و اعلام رسمیت جلسه وانتخاب هیات رئیسه مجمع ، اساسنامه و امیدنامه صندوق تصویب و ارکان صندوق انتخاب شد.

در ادامه باقر تبار، مدیر نظارت بر نهادهای مالی بورس، با استقبال از اقدام وزارت راه و شهرسازی در حمایت از راه‌اندازی صندوق‌های زمین و ساختمان ،تاکید کرد که سازمان بورس آمادگی دارد که طرح‌های دارای توجیه مالی ،اقتصادی و فنی که توسط ارکان ذیصلاح و شرکت‌های معتبر و خوشنام به تشخیص این سازمان اجرا و نظارت شود و دارای شرایط قانونی باشند مجوز تشکیل صندوق زمین و ساختمان را اعطاء کند.