تاکید بر ضرورت کد رهگیری معاملات ملکی
به گزارش «اقتصاد نیوز » حسام عقبایی با اشاره به ضرورت صدور کدرهگیری برای معاملات مسکن، اظهار کرد: برخی مواقع به نظر می‌رسد که برخی قوانین و مقررات با اصول تسهیل‌گری در انجام معاملات مغایرت دارد اما مراجع صدور احکام باید در نظر داشته باشند که مقرراتی همچون صدور کدرهگیری برای جلوگیری از تخلفات متعدد در حوزه معاملات املاک ضروری است.
او با بیان اینکه دامنه رای اخیر دیوان عدالت اداری در خصوص لغو الزام سازمان امور مالیاتی برای دریافت کد رهگیری از متعاملین، بر روی فعالیت مشاوران املاک تاثیر چندانی نداشته است، گفت: لغو الزام صدور کد رهگیری می‌تواند زمینه را برای سوء استفاده متخلفان در حوزه معاملات املاک تشدید کند و راه فرار را برای سو استفاده گران معاملات مسکن فراهم کند.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک با اشاره به اینکه به همین منظور نباید با از بین بردن شفافیت اطلاعاتی در حوزه معاملات املاک زمینه را برای ایجاد تخلف فراهم کنیم، بیان کرد: صدور کد رهگیری و ساماندهی معاملات در سامانه مدیریت املاک در حال حاضر مهم‌ترین مرجع اطلاعاتی در حوزه املاک محسوب می‌شود.
عقبایی افزود: مرکز آمار ایران، وزارت راه و شهرسازی، مجلس و سایر دستگاه‌ها و نهادهای آماری و تصمیم ساز کشور در حوزه مسکن از اطلاعات این سامانه به عنوان مرجع اصلی اطلاعات در زمینه حجم معاملات مسکن، نوسانات قیمت مسکن و همچنین تشخیص دوره‌های رکود و رونق مسکن استفاده می‌کنند.
او افزود: از زمان راه اندازی سامانه مدیریت املاک و صدور کد رهگیری برای معاملات مسکن مهم‌ترین خواسته دولت وسایر مراجع مرتبط با حوزه مسکن یعنی شفاف سازی اطلاعات املاک و همچنین ساماندهی فعالیت مشاوران املاک محقق شده و سامانه کد رهگیری به عنوان بهترین ابزار کنترل حجم و قیمت معاملات و همچنین ساماندهی فعالیت مشاوران املاک به مهم‌ترین مرجع اطلاعاتی حوزه مسکن تبدیل شده است.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک همچنین صدور کد رهگیری را برای اطمینان از صحت و امنیت معاملات مسکن و به حداقل رسیدن تخلفات موجود در این زمینه موثر عنوان کرد و گفت: توقع ما این بود که تمامی سازمان‌ها و ارگان‌های مرتبط در حوزه معاملات مسکن که به نوعی با این دسته از تعاملات اقتصادی مردم مرتبط هستند با سامانه کد رهگیری لینک شوند و به این ترتیب ضریب امنیت و صحت معاملات مسکن را افزایش دهند.
وی افزود: هم اکنون سازمان ثبت احوال، وزارت اقتصاد و دارایی، نیروی انتظامی، سازمان پست و سازمان‌های دیگری با سامانه مدیریت املاک لینک هستند. این در حالی است که برای افزایش ضریب اطمینان و امنیت در معاملات مسکن لازم است سازمان ثبت اسناد واملاک کشور، وزارت نیرو، وزارت نفت و وزارت ارتباطات نیز به این سامانه متصل شوند.
عقبایی اتصال شهرداری به سامانه کد رهگیری را از دیگر اقدامات مهم در حوزه معاملات املاک عنوان کرد و گفت: اتصال شهرداری به سامانه کد رهگیری با توجه به حساسیت‌های موجود در خصوص تغییر کاربری‌ها می‌تواند اطلاعات مهم و شفافی را در مورد کاربری املاک در اختیار متعاملین قرار دهد و از این نظر نیز برای کاهش تخلفات در این حوزه، موثر واقع شود.
او همچنین اتصال سیستم بانکی کشور به سامانه کد رهگیری را از دیگر الزامات موجود در این زمینه برشمرد و افزود: بانک‌ها با اتصال به سامانه مدیریت املاک می‌توانند از صحت و سقم وثیقه‌های ملکی و همچنین دارایی‌های تضمینی وام‌گیرنده‌ها براحتی اطلاع پیدا کرده و همچنین آخرین وضعیت بدهی‌های ملکی مالکان از بابت تسهیلاتی که دریافت کرده و به جای آن، ملک خود را در رهن گذاشته‌اند، به منظور افزایش ضریب صحت وامنیت معاملات برای مشاوران املاک و مردم قابل استعلام کنند.
عقبایی در پایان تاکید کرد: سامانه کد رهگیری در راستای افزایش ضریب اطمینان و کاهش تخلف در حوزه مسکن و همچنین فراهم آوری بانک اطلاعاتی جامع در حوزه معاملات املاک، مرجعی جامع و قابل استناد برای همه افراد، سازمان‌ها، وزارتخانه‌ها و مراجعی است که به نحوی با حوزه مسکن و معاملات املاک مرتبط هستند.
