نرخ اجاره قابلیت رشد دو رقمی ندارد

اجاره‏‌بهای مسكن از عوامل مختلف درون‌ و برون‎بخشی متاثر است؛ به طوری كه می‌توان آن را تابعی چند متغیره از عواملی چون رشد شاخص كل (تورم)، قیمت مسكن، عرضه و تقاضای واحدهای اجاره‌ای، عوامل روانی و... دانست.

در میان‏‌مدت و بلند‏مدت، نرخ اجاره‌بها هماهنگ با نرخ تورم عمومي و قیمت مسكن تغییر می‌یابد، با این حال در كوتاه‏‌مدت نقش عوامل روانی، انتظارات و عرضه و تقاضای واحدهای اجاره‌ای نيز حائز اهمیت است؛ به طوری كه در فصول افزایش تقاضا ناشی از نقل و انتقالات (نیمه اول سال)، با تحریك عوامل روانی و انتظارات، اوج‎گیری اجاره‌بهای مسكن را مشاهده کنیم؛ ولی پس از عبور از این دوره و فروكش نمودن تقاضای فصلی و فشار روانی (نیمه دوم سال)، به تدریج نوسانات قیمتی در بازار اجاره‌ مسكن، تعدیل و به ثبات نسبی می‌رسد.

در خصوص چشم‌انداز بازار اجاره در سال 95 نيز با ورود به خردادماه، می‌بايست افزايش تدريجی اجاره‌بها در اين بازار را به انتظار نشست. اين روند افزايشی، قابليت تداوم تا اواخر تابستان را خواهد داشت. البته اين سخن به هيچ‌وجه به معنای افزايش شديد اجاره‌بها نبوده و بازار اجاره در سال جاری، به‌تبع تورم عمومی و همچنين قيمت مسكن، از آرامش برخوردار خواهد بود. 

در چنين شرايطی، نرخ رشد اجاره‌بها، قابليت رشد دو رقمی نخواهد داشت.

منبع:
https://telegram.me/joinchat/Br6DMz0zdxOLa_v0KsIGSA