روایت «دنیای اقتصاد» از آخرین وضعیت بازار مسکن+جدول قیمت‌ها
بازار معاملات آپارتمان‌های مسکونی در تهران روزهای آرامی را پشت سر می‌گذارد. این آرامش خود را در ثبات نسبی قیمت‌ها و در عین حال انجام معاملات قطعی نشان می‌دهد. آن گونه که مشاوران املاک از وضعیت بازار مسکن خبر می‌دهند، در حال حاضر بخشی از متقاضیان خرید املاک مسکونی افرادی هستند که با مشاهده نشانه‌های پیش رونق در بازار، از میان شیوه‌های مختلف سرمایه‌گذاری تصمیم گرفتند نقدینگی خود را به ملک تبدیل کنند.
آنها امیدوارند که به این ترتیب از منفعت درازمدتی برخوردار می‌شوند. این متقاضیان سرمایه اندک خود را به یک وام بدون سپرده‌گذاری گره می‌زنند و در نهایت کسری بودجه خود را از طریق رهن واحد مسکونی فراهم می‌کنند.
اما در میان خریداران بازار، تعداد زیادی هم مصرف‌کننده نهایی آپارتمان محسوب می‌شوند. دامنه بودجه و توان مالی این گروه بسیار گسترده است. با این حال در روزهای سپری شده از اردیبهشت ماه حدود یک سوم قراردادها مربوط به فروش واحدهایی است که قیمت قطعی هر متر مربع آنها حداکثر سه میلیون تومان بوده است.
شمار معاملات آپارتمان در اردیبهشت‌ماه تا روز گذشته 9 هزار و 310 فقره بوده که قیمت هر مترمربع در سه هزار و 86 فقره معادل 33 درصد از این تعداد حداکثر سه میلیون تومان بوده است.
مطابق با گزارش دفتر اقتصاد مسکن،متوسط قیمت آپارتمان مسکونی در تهران چهار میلیون و 105 هزار تومان است که به این ترتیب حدود یک سوم معاملات قطعی اردیبهشت‌ماه با قیمت‌هایی کمتر از این رقم صورت گرفته است.
منبع: دنیای اقتصاد
