به گزارش اقتصاد نیوز، فریبرز واحدی گفته است: نرخ تورم نقطه‌ای که روند آن در اردیبهشت ماه سال 93 نسبت به اردیبهشت ماه سال گذشته معادل 50 درصد کاهش یافته حاکی از این است که قیمت مسکن جهشی افزایش نخواهد یافت.
وی امروز در جمع خبرنگاران با اشاره به گزارش آماده شده وضعیت بازار مسکن اظهارکرد: در این گزارش وضعیت بازار مسکن در کنار بازارهای رقیب مثل بورس و بانک آماده شد. بازار زمین و مسکن متاثر از فعالیت اقتصادی کشور است.
واحدی در مورد پیش‌بینی برای بازار مسکن گفت: پارامترهای زیادی در بازار مسکن تأثیرگذار است، بنابراین پیش‌بینی قیمت مسکن همواره دارای انحراف بالایی است.
تحلیل بازار مسکن سال گذشته
وی با اشاره به بازار مسکن در سال 91 و 92 گفت: زمانی می‌توانیم بگوییم قیمت مسکن افزایش یافته که قیمت مسکن از تورم عمومی بالاتر رفته باشد اما اگر قیمت مسکن کمتر از تورم افزایش یابد یک افزایش قیمت طبیعی رخ داده است.
واحدی به تحرک‌های بازار مسکن در دو ماه پایانی سال اشاره کرد و گفت: در دو ماه پایانی سال گذشته تحرک‌هایی در بازار مسکن رخ داد و همین روند در فصل بهار در تابستان 92 با آغاز بحث‌های فاز دوم هدفمندی مطرح شد، اما بازار مسکن روند رکود به خود گرفت، پس نتیجه می‌گیریم پیش‌بینی جهشی برای قیمت مسکن نداریم و تثبیت هم برای قیمت مصور نیستیم.
واحدی گفت: این به این معنی است که افزایش قیمت مسکن بیش از افزایش تورم عمومی جامعه در نیمه دوم سال نخواهد بود.
مدیر کل راه و شهرسازی استان تهران گفت: در بخش اجاره مسکن و اجاره‌بها در نیمه دوم سال 92 افزایش داشتیم و حجم معاملات حاکی از افزایش تعداد مبایعه‌نامه‌ها در بخش مسکن بوده است.
واحدی در خصوص بازار مسکن در سال 93 گفت: در بازار مسکن نیروهایی هستند که همدیگر را خنثی می‌کنند. آنهایی که افزاینده قیمت مسکن هستند در بحث فاز دوم هدفمندی بود و افزایش هزینه‌های مرتبط با صدور پروانه ساختمانی و تداوم تورم عمومی جزء عواملی است که باعث افزایش قیمت می‌شود.
وی افزود: در طول یک سال گذشته دنبال این بودیم که توان خرید متقاضیان مسکن را بالا ببریم، بنابراین اگر راه‌اندازی صندوق پس‌انداز مسکن که همانا پرداخت تسهیلات 60 تا 80 میلیون تومانی است، رخ دهد، انتظار این است که باعث تحرک در بازار مسکن شود.
وی به عوامل کاهنده قیمت مسکن اشاره کرد و گفت: یکی از عوامل کاهنده قیمت مسکن پروژه مسکن مهر به صورت غیرمستقیم است که باعث می‌شود قیمت مسکن کاهش یابد، بنابراین آرامشی که به جهت کنترل بازار ارز رخ داده می‌تواند بر ثبات قیمت مسکن تأثیر به سزایی داشته باشد.
