وام مسکن 100 میلیون تومان شود، چه خواهد شد؟

به گزارش اقتصادنیوز، ماجرای طرح تا اجرای وام 100میلیون تومانی مسکن دومین هفته انتظار خود را به سر می‌برد، حالا مشاور وزیر راه و شهرسازی می‌گوید که در صورت توافق بانک مسکن با انبوه‌سازان برای پرداخت وام‌های 100 میلیون تومانی، ارزش وام به قیمت مسکن 10برابر می‌شود.

گرچه انبوه‌سازان می‌گویند که پیشنهاد وام 100میلیون تومانی مسکن را چندسال گذشته داده بودند، اما اکنون این پیشنهاد در حال بررسی است.

با این حال بسیاری از انبوه‌سازان معتقدند حتی اگر اکنون نیز وام ساخت مسکن برای انبوه‌سازان افزایش یابد می‌تواند کمک کننده وضعیت ساخت‌وساز باشد.

حسین عبده‌تبریزی به ایسنا گفته است که در صورت توافق بانک مسکن با انبوه‌سازان برای پرداخت وام‌های 100 میلیون تومانی، ارزش وام به قیمت مسکن که هم‌اکنون حدود پنج درصد است 10 برابر می‌شود و به حدود 50 درصد می‌رسد.

به گفته وی، بانک مسکن در نظر دارد وام 20 میلیون تومانی تعمیرات را به 80 میلیون تومان خرید مسکن اضافه کند و یک وام 100 میلیونی به سازندگان بدهد.

وی با اشاره به هزینه ساخت یک واحد 70 متری در شهر تهران افزود: به طور مثال ساخت یک واحد 70 متری در تهران با احتساب قیمت زمین، مصالح و دستمزد حدود 200 میلیون تومان است که اگر وام‌های 100 میلیون تومانی محقق شود نسبت ارزش وام به ارزش مسکن که طی سال‌های اخیر بسیار کم شده و حدود پنج درصد است تقریبا 10 برابر می‌شود و گشایشی در این بخش ایجاد خواهد کرد.

مشاور وزیر راه و شهرسازی با بیان این‌که تامین منابع مالی بخش مسکن دو وجه کلی دارد، گفت: یک وجه مربوط به خرید مسکن و وجه دیگر مربوط به ساخت مسکن است. ‌وزارت راه و شهرسازی معتقد است که بازار منابع مالی خرید مسکن که به آن بازار رهن گفته می‌شود بازار کوچکی است و باید بزرگ شود تا مردم بتوانند راحت‌تر، با نرخ‌های معقول‌تر و پیش‌پرداخت‌های کوچک‌تر اقدام به خرید واحد مسکونی کنند.

عبده تبریزی تاکید کرد: وزارت راه و شهرسازی دارد تلاش می‌کند تا این مساله از طریق منابع بانک مسکن و سایر بانک‌ها تحقق پیدا کند.

وی درباره ساخت مسکن گفت: منابع بانک‌ها خیلی محدود شده، بازار هم ضعیف شده و پیش‌فروش صورت نمی‌گیرد. به همین دلیل ساخت مسکن نسبت به سه چهار سال گذشته کمتر شده است.