زیر و بم مسکن به زبان آخوندی

 عباس آخوندی شب گذشته در برنامه «نگاه یک» گفت: در هفته دولت یک هزار و 327 پروژه به ارزش 2 هزار و 700 میلیارد تومان در حوزه‌های مختلف از جمله حمل و نقل زمینی، ریلی، جاده‌ای و هوایی افتتاح شد؛ همچنین در حوزه مسکن نیز نزدیک به 130 هزار واحد مسکن مهر به متقاضیان تحویل شد.

وی در پاسخ به این پرسش که «امسال از طرح جامع مسکن رونمایی شد و یکی از اهداف اصلی این طرح کاهش شاخص دسترسی به مسکن است، در حال حاضر این شاخص چقدر است و پس از اجرای طرح جامع مسکن این شاخص به چه عددی می‌رسد؟» گفت: اکنون میزان شاخص تملک مسکن توسط خانوارهای ایران رقم خوبی نیست.

به گفته وی، به طور میانگین رقم این شاخص در دنیا به میزان شش سال درآمد مردم و تبدیل آن به خانه است.

وی افزود: در حال حاضر این شاخص در ایران 11.8 سال است که برای سه دهک پایین جامعه این شاخص به 25 سال می‌رسد؛ می‌توان گفت در وضعیت بسیار بد و بحرانی قرار دارد.

وزیر راه و شهرسازی ادامه داد: در گذشته حدود 60 درصد واحدهای جدید به سمت تملک و 40 درصد به سمت اجاره می‌رفت اما اکنون این روند معکوس شده و لذا سهم مالکان مسکن در کشور و در دهه گذشته کاهش یافته است.

آخوندی در ادامه همچنین با اشاره به شاخص دیگری در بحث مسکن با عنوان «تراکم خانوار در خانه» گفت: در ایران در حال حاضر تراکم خانوار در خانه 1.05 است؛ از نظر کلی شاخص بدی نیست اما اگر آن را به محله‌های مختلف تبدیل کنیم متوجه می‌شویم وضعیت خوبی نداریم زیرا طبق آمار مرکز آمار ایران، یک میلیون و 600 هزار واحد مسکونی خالی داریم و می‌توان گفت که در این خصوص توزیع غیرمتعادلی داشته‌ایم.

وی افزود: در این حوزه به دنبال آن هستیم که در دو برنامه به سمت شاخص‌های میانگین یعنی همان شش سال بازگردیم اما باید گفت که این موضوع به بسیاری از عوامل مختلف اقتصاد کلان بستگی دارد و همه آن در اختیار خود بخش نیست.

وزیر راه و شهرسازی همچنین درباره بودجه مورد نیاز برای تکمیل پروژه مسکن مهر و اجرای مسکن اجتماعی نیز گفت: اساسا ایران در وضعیت رکود تورمی است و تامین مالی مهمترین مساله اقتصاد ایران است زیرا اکنون در سخت‌ترین وضع مالی در سال‌های بعد از انقلاب قرار داریم.

آخوندی خاطرنشان کرد: از سوی دیگر بانک‌ها نیز در وضعیت بسیار سختی قرار دارند و قدرت وام‌دهی آنها به شدت پایین است؛بنابراین در بخش اقتصاد کل و بودجه عمومی در تنگنای مالی بسیار جدی قرار داریم.

 150 هزار واحد مسکن مهر بدون متقاضی است
وی همچنین درباره زمان نهایی تحویل طرح مسکن مهر گفت: در مجموع دو میلیون و 300 هزار واحد مسکونی جز این طرح بوده است که در تقسیم بندی این تعداد، 150 هزار واحد از آنها در نقاط بسیار پَرت قرار دارند که هیچ متقاضی برای آنها وجود ندارد.

وزیر راه و شهرسازی ادامه داد: همچنین یک میلیون و 600 هزار واحد نیز به متقاضیان واگذار شده است؛ از 550 هزار واحد مسکن مهر باقیمانده نیز تا پایان امسال 300 هزار واحد آن تکمیل و تحویل داده می‌شود؛ تحویل 250 هزار واحد باقیمانده از این طرح که پیشرفتی 90 درصدی دارند نیز برای سال آینده برنامه ریزی شده است.

وی درخصوص بازگشت رونق به بازار مسکن گفت: رونق زمانی به این بازار برمی‌گردد که اقتصاد کلان کشور در وضع مناسب قرار داشته باشد.

او ادامه داد: وام 80 میلیون تومانی به طور نسبی توانست به این موضوع کمک کند؛ البته رونق این وام در شهرهای میانی بهتر از کلانشهرها بوده است.

آخوندی درباره به وجود آمدن حباب قیمت در مسکن بعد از آرامش نسبی موجود در بازار نیز گفت: ما باید تقاضای واقعی را با ساماندهی و پس انداز هدایت کنیم همچنین راه حل دیگر، کنترل سوداگری ساخت و ساز است که باید پیگیری شود.

وی افزود: مثلث ساخت و ساز، شهرسازی و پول می‌تواند قیمت مسکن را در سطح تعادل نگه دارد.

وی با بیان اینکه همه مطمئن هستند که این دولت با سوداگری میانه خوبی ندارد و به دنبال روش‌هایی نیست که بی اساس پایه پولی را افزایش دهد، خاطرنشان کرد: اگر شما به رسانه‌ها نگاه کنید تقریبا پیش بینی همه آنها این است که اتفاق بزرگی در حوزه مسکن رخ نخواهد داد و قیمت مسکن حتی در صورت رونق، با نوسانات قیمت روبرو نخواهد داد.

منبع:ایرنا