نگار میرکریمی: همواره سرمایه‌گذاری خارجی در بخش مسکن در ایران یکی از مواردی بوده که با مخالفان و موافقانی همراه شده است .این در حالی است که هر بار صحبت از ورود سرمایه‌گذاران خارجی به میان آمده ، صدای اعتراض سرمایه‌گذاران و انبوه‌سازان داخلی درآمده و گفته شده که مگر خودمان سازنده مسکن نداریم که ازخارج از کشور می‌آیند و خانه می‌سازند، در مقابل نیز گلایه‌هایی به آنها وارد و حتی گفته شده است که شما هم با کیفیت بسازید تا بازاری برای سرمایه‌گذاران خارجی باقی نماند و رقابت ساخت و ساز ، فقط داخلی شود.
در مقابل برخی کارشناسان و صاحبنظران بازار بر این باورند که در زمان رکود بازار مسکن ورود سرمایه‌گذاران خارجی می‌تواند تلنگری به بازار ساخت وساز باشد و آنها می‌توانند این بازار را با رونق ساخت و ساز همراه کنند اما باید بازار هم کشش داشته باشد .
در این گزارش اقتصادنیوز، نظر رئیس کانون سراسری انبوه‌سازان مسکن استان تهران و یک کارشناس اقتصادی آمده است:
ایرج رهبر ، رئیس کانون سراسری انبوه‌سازان مسکن استان تهران : نه‌تنها نیازی به ورود انبوه‌سازان در کشور نیست بلکه تا اندازه‌ای فعالیت انبوه‌سازان پیشرفت داشته که می‌توانند تجارب خود را به دیگر کشورهای برده و درآنجا پیاده‌سازی کنند و بنابراین نیازی به ورود سرمایه‌گذاران نیست . در حال حاضر در کشور به اندازه کافی انبوه‌ساز داریم و چندان به حضور خارجیها در ساختمان‌سازی نیازی نیست .در چندسال اخیر انبوه‌سازان و سازندگان مسکن از تکنولوژی‌های روز بهره بردند و حالا می‌توانند در کشور اجرا کنند.
در حال حاضر بسیاری از تکنولوژی‌های روز که در دیگر کشورها موجود است، در اختیار مهندسان ایرانی است و آنها می‌توانند این صنعت را فعال کنند. اکنون تا اندازه کافی پتانسیل ساخت‌وساز و نیروی انسانی کافی برای ساخت‌وساز در کشور وجود دارد، به گونه‌ای‌که انبوه‌سازان داخلی می‌توانند با استفاده از تجارب به‌دست آمده از سوی انبوه‌سازانی که بارها به کشور آمدند و تکنولوژی‌شان راوارد کردند، ساخت‌وساز انبوه و صنعتی را اجرایی کنند. در حال حال حاضر انبوه سازان داخلی می‌توانند با تکنولوژی موجود در کشور که از برخی کشورهای همسایه بهتر است ، ساخت‌وساز خوبی داشته باشند. این در حالی است که کشور ما از نظر فنی و نیروی انسانی مشکلی ندارد و در کنار آن نیز می‌تواند در سطح محدود انبوه‌سازی خارجی داشته باشند . در سال‌های اخیر به جز چند شرکت و ساخت چند هزار واحد مسکونی در طرح مسکن مهر ، انبوه‌سازان خارجی چندان وارد کشور نشدند.
بیت الله ستاریان ،کارشناس اقتصاد مسکن : در شرایط فعلی اقتصادی کشور ورود سرمایه‌گذاران در بخش مسکن بیش از خروج آنها برای صنعت ساختمان‌سازی مفید است، چرا که این باعث ورود تجاری زیادی در ساخت‌و ساز و ایجاد رقابت در داخل می‌شود و این صنعت را از حالت رکود خارج می‌کند.
