آخرین اخبار اوراق وام مسکن

  • تعداد ۱۰ میلیارد ورقه گواهی تسهیلات مسکن(تسه) به ارزش ۸ هزار و ۴۶۵ میلیارد ریال در ۱۰ ماه گذشته در فرابورس معامله شده است که نشان از افت حجم و افزایش ارزش این اوراق نسبت به مدت مشابه پارسال دارد. این مساله حاکی از وجود رکود در بازار مسکن کشور در سال ۹۵ است.

  • تعداد ۳۱۲۰ نفر با خرید بیش از ۱۰۹ هزار برگه از اوراق حق تقدم وام مسکن در هفته نخست بهمن ماه از طریق فرابورس ایران وارد فرایند دریافت تسهیلات از بانک مسکن شدند.

  • قیمت اورارق وام مسکن در روزهای گذشته چندان تغییری نکرده است، در معاملات آخرین روز هفته گذشته فرابورس ایران بیشترین قیمت مربوط به اوراق اسفند ماه ۹۴ و کمترین قیمت مربوط به اوراق شهریور ماه ۹۳ بود.

  • در معاملات هفته گذشته فرابورس ایران تعداد ۳۶۰۰ نفر با خرید ۱۰۳ هزار برگه اوراق حق تقدم تسهیلات مسکن وارد فرایند دریافت تسهیلات از بانک مسکن شدند.

  • قیمت هر فقره اوراق ۵۰۰ هزار‌تومانی وام بدون‌سپرده خرید مسکن در حالی برای پنجمین ماه متوالی افت کرد که هم اکنون هزینه دریافت تسهیلات ۱۱۰ میلیون تومانی خرید آپارتمان در پایتخت به ۱۷ میلیون تومان رسیده است.

  • حجم و ارزش معاملات اوراق گواهی تسهیلات مسکن در آذرماه امسال به ترتیب ۶ و ۰.۳ درصد کاهش یافت.

  • معاون عملیات و نظارت بازار فرابورس ایران می‌گوید با توجه به اینکه هر ماه امتیاز تسهیلات مسکن جدید اعلام می‌شود، این موضوع روی عرضه و در نتیجه قیمت تسه تاثیر دارد، اما در کل شرایط قیمت گذاری تابع مشخصی از وضعیت بیرونی بازار مسکن است.

  • بیشترین و کمترین قیمت اوراق تسهیلات مسکن به طور متوسط نسبت به دو هفته گذشته ۲۵۰۰ تومان افزایش داشته است به این ترتیب زوج‌های پایتخت نشین برای خرید مسکن باید حدود ۱۷ میلیون تومان و زوج های غیر تهرانی باید از ۱۱ تا ۱۵ میلیون تومان تسه خریداری کنند.

  • کاهش شدید قیمت اوراق وام مسکن اکنون باعث شده تا قیمت خرید امتیاز وام مسکن ۱۱۰ میلیونی در میانه آذر ماه ۳۰ درصد ارزانتر از تابستان باشد. در عین حال بررسی ها نشان می دهند که اوراق وام مسکن به مانند سپری در برابر سفته بازی ها نیز عمل کرده و از این طریق در کاهش قیمت مسکن موثر بوده است.

  • سیگنال هایی که این روزها از بازار مسکن منتشر می شود نشان دهنده آن است که فرصت نسبی خرید برای تقاضای مصرفی با توجه به قیمت مسکن و دیگر عوامل موثر بر بازار شکل گرفته است. کاهش قیمت اوراق وام مسکن و حجم زیاد عرضه واحدهای فروش نرفته در دوره رکود بازار مهمترین عواملی هستند که فضا را برای خریداران واقعی مناسب کرده اند.