بازار مسکن پس از ۵ سال رکود، توانست در ماههای پایانی سال ۹۶ وارد دوره رونق شود و در ۲ حوزه «تعداد معاملات» و «میانگین قیمت»، افزایش قابل توجهی را تجربه کند. اما کارشناسان دو سناریو برای این بازار در سال ۹۷ متصور هستند.
گزارش بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن شهر تهران از کاهش سرعت رونق در بازارمعاملات آپارتمانهای مسکونی خبر میدهد. در این گزارش که دیروز منتشر شد کاهش حجم معاملات خرید وفروش آپارتمانهای مسکونی به واسطه رشد قابل توجه قیمت مسکن در بهمن ماه نسبت به ماه قبل،تایید شده است.
شیوع یک رفتار در بازار معاملات آپارتمانهای مسکونی تنها به فاصله چند هفته بعد از آغاز دوره رونق در بازار مسکن، متقاضیان خرید آپارتمان را با چالش تازهای مواجه کرده است. متقاضیان خرید آپارتمانهای مسکونی که طی ماههای اخیر با دو چالش مهم برای خرید مسکن در بازار املاک پایتخت روبهرو شده بودند ماه گذشته نیز در حالی با یک عارضه جدید ناشی از«فرار مالکان از قرار ملکی» مواجه شدند که این حرکت انحرافی…
تازهترین آمار تیراژ و حجم سرمایهگذاری ساختمانی مربوط به ۱۰ ماه نخست سال جاری در پایتخت نشان میدهد: ساختوساز پس از عبور از فاز پیشرونق در نیمه نخست سال جاری به ایستگاه رونق وارد شده و در این مسیر بافت فرسوده به سکوی پرواز پروانههای ساختمانی بدل شده است. ورود ساختوساز به ایستگاه رونق طی ماههای اخیر در شهر تهران از مسیر دو آمار مربوط به تیراژ پروانههای ساختمانی و میزان ریالی سرمایهگذاری…
گزارشهای میدانی از سطح مشاوران املاک نشان میدهد معاملات مسکن در بهمن ماه تحت تاثیر جهش یکباره قیمتهای پیشنهادی از سوی برخی فروشندگان واحدهای نوساز با افت حدود ۱۰ درصد نسبت به ماه مشابه سال قبل همراه شده است.
رشد قابل توجه قیمت زمین در پاییز امسال سبب شد میانگین ارزش هر مترمربع عرصه برای ساخت و ساز در پایتخت از مرز قیمت متوسط آپارتمان مسکونی در تهران پیشی بگیرد. با این وجود معاملات املاک کلنگی در تهران طی فصل گذشته با ۵۰ درصد رشد روبهرو شد و نوسان قیمتی قابل توجه زمین اثر سوئی بر بازار معاملات این جزء مهم از اجزای بازار ساخت و ساز گذاشت.
عضو انجمن انبوهسازان مسکن گفت: با توجه به انباشت تقاضا در این بازار و ارائه تسهیلات لازم از سوی دولت، جهش قیمتی کاذب در این بازار، ایجاد نمیشود.
مظاهریان گفت:بازار مسکن به آرامی از رکود خارج شده است و ما در دوران رونق به سر می بریم.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران با بیان این که افزایش قیمت مسکن بازار را به رکود می برد، گفت: همه ما خواستار رونق بازار با ثبات قیمت ها هستیم.
مهر: معاون مسکن وزارت راه گفت:آنچه در حال حاضر به عنوان یک نگرانی برای ادامه رونق بازار مسکن مطرح می شود، تلاطم بازار ارز به عنوان بازار موازی مسکن است و اگر بازار ارز نتواند در کوتاه مدت به تعادل برسد، حتما روی سایر بازارهای موازی آن اثر نامطلوب می گذارد. ولی اگر نرخ ارز بتواند تثبیت شود، می توانیم به ادامه رونق بازار مسکن امیدوار باشیم.