آخرین اخبار رکود مسکن

  • بازار مسکن در فاصله سال‌های ۹۰ تا ۹۵، با ورود به راه انحرافی و سپس اصلاح مسیر ، دو نیمه متفاوت را پشت‌سر گذاشت. بررسی روند کل بازار مسکن –معاملات و ساخت و ساز- طی ۶ سال اخیر حاکی است: جراحی رفتار در بازار ملک طی سال‌های ۹۳ تا ۹۵ که بخشی از آن از سر اجبار و ناشی از «انحراف بزرگ» سرمایه‌های ساختمانی در سال‌های ۹۰ تا ۹۲ بود، باعث شد طی دست کم دو سال اخیر، در بازار ساخت و سازهای مسکونی، «رکود…

  • در بازار مسکن روی کاغذ مازاد عرضه وجود دارد اما نه سمت تقاضا می تواند نیاز خود را تامین کند و نه قیمت ها کاهش پیدا می کند. این وضعیت موجب شده تا رکود بازار مسکن با گذشت چهار سال همچنان پابرجا بماند و نشانه هایی هم که از ورود به فاز پیش رونق مشاهده می شود نتوانند به قدر کافی قدرت گرفته و دوران رونق بازار مسکن را آغاز کنند.

  • بخش مسکن در حالی شمع چهارمین سال رکود خود را اواخر سال ۱۳۹۵ فوت کرد که طی ۱۱ ماه اخیر بیش از یک میلیون فقره تسهیلات به این بخش پرداخت شد.

  • به‌رغم اینکه سال ۹۴ سال پایانی رکود مسکن روز کاغذ بود و امسال حجم معاملات آپارتمان مسکونی در بازار با ورود به فاز پیش‌رونق افزایش قابل توجهی نسبت به سال گذشته را تجربه کرد، اما بازار مسکن هنوز از رخوت و بی‌تحرکی مزمنی که سازندگان به آن مبتلا شده‌اند، متاثر است.

  • اتاق فرمان مجوزهای ساختمانی خاص و بزرگ مقیاس شهر تهران به‌رغم ترسیم خطوط قرمز از جانب سیاست‌گذار بخش مسکن برای نحوه تنظیم و هدایت سرمایه‌های ساختمانی، همچنان به صدور موافقت‌نامه برای ساخت‌وسازهای لوکس و بزرگ‌متراژ در مناطق اشباع شده از بلندمرتبه‌های فاقد تقاضای موثر و مصرفی ادامه می‌دهد.

  • رییس اتحادیه مشاوران املاک از کاهش ۴۰ درصدی حجم معاملات بازار مسکن در دی و بهمن سال جاری در کشور نسبت به مدت مشابه سال قبل خبر داد.

  • بازار مسکن در اولین ماه از زمستان نشانه هایی را بروز داد که پیش بینی می شد این پیش رونق، بازار را وارد فاز رونق در بازار شب عید کند. اما معاملات مسکن در بهمن ماه روند کاهشی به خود گرفت تا یک بار دیگر زمان ورود بازار مسکن به وضعیت رونق در هاله ای از ابهام قرار گیرد. کارشناسان انتظار فروشندگان را برای آغاز فصل رونق و فروش با قیمتی بالاتر یکی از عوامل مهم تعمیق حس رکود عنوان می کنند.

  • بازار مسکن یکی از بخش های اقتصاد ایران است که به اعتقاد اکثر کارشناسان از رکود خارج نشده است. با وجود عرضه انبوه مسکن چه در قالب مسکن های ارزانقیمت و چه در قالب مسکن لوکس، سمت تقاضا هنوز آنگونه که باید نتوانسته قدرت خرید پیدا کند. این مساله اکنون به نظر می رسد به گره کور بازار مسکن تبدیل شده باشد.

  • دبیر کانون انبوه‌سازان با بیان این‌که تولیدکنندگان مسکن در مسیر ورشکستگی قرار دارند گفت: پیش‌فروش به عنوان مهم‌ترین ابزار حوزه تولید مسکن به دلیل اصلاحات غیرکارشناسی، بدون کاربرد شده است.

  • برخی منتقدان می گویند دولت یازدهم به لجاجت برخورد با مسکن مهر ، بازار مسکن را دچار رکود کرد اما کارشناسان معتقدند با توجه به مازاد تولید و حباب بی سابقه قیمت مسکن، عمدی تلقی کردن رکود چهار ساله این بخش، فرضیه ای غیرعلمی است که تنها می تواند مصرف تبلیغاتی داشته باشد.