گزارش رسمی بانک مرکزی مربوط به تحولات بازار مسکن در دومین ماه از فصل پاییز نشان میدهد از میان مناطق ۲۲گانه شهر تهران، بیشترین قراردادهای مبایعهنامه به منطقه ۵ با سهم ۵/ ۱۶ درصدی تعلق داشته است. پس از آن نیز مناطق ۴ و ۲ به ترتیب با سهمهای ۶/ ۱۱ و ۱/ ۱۰ درصد در رتبههای بعدی دارای بیشترین سهم معاملات خرید و فروش مسکن در آبانماه قرار دارند.
بازار مسکن منطقه ۲ شهر تهران هماکنون تنوع مطلوبی از انواع فایلهای فروش آپارتمان را در خود جای داده است.
ایسنا: بازار مسکن تهران در مسیر تحرک نسبی از طریق افزایش سهم فروش واحدهای قدیمیساز قرار دارد؛ این در حالی است که بالا بردن پیش از موعد رقم قیمت پیشنهادی از سوی برخی فروشندگان در این بازار خودنمایی میکند.
ایرنا : تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی شهر تهران در آبان ماه امسال ۱۴ هزار و ۸۰۰ هزار واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه مشابه سال قبل ۱۸.۵ درصد افزایش نشان می دهد.
متولیان و کارشناسان بازار مسکن معتقدند یکی از شروط مهم برای ورود دوباره بازار مسکن به دوره رونق، مصرفی ماندن این بخش است. به تعبیر دیگر برخلاف دورههای گذشته که ورود بازار مسکن به فاز رونق با افزایش حجم فعالیتهای سوداگرانه همراه بوده باید در این دوره از طریق ایجاد یک رونق تدریجی و آرام، فضا برای فعالیت سفته بازان ایجاد نشود.
آپارتمان هایی که در جدول زیر فهرست شده اند به نسبت قیمت منطقه خود پایین تر عرضه شده اند. به همین دلیل در اصطلاح به آنها «زیرقیمت» گفته می شود.
بیشترین خرید و فروش و اجاره مسکن در نیمه شمالی شهر تهران انجام می شود.
عموم فایلهای زیرقیمت در بازار مسکن پایتخت مربوط به واحدهای با سن بنای بیش از ۱۰ سال است که گزینههای مناسبی برای کسانی که قصد تبدیل به احسن کردن آپارتمان خود با اولویت خرید واحد مسکونی بزرگتر را دارند، بهشمار میروند.
کاهش ۲۰ تا ۴۰ درصدی قیمت آپارتمانهای کهنهساز در منطقه ۶ در مقایسه با واحدهای نوساز، سبب شده خانه اولیهای بسیاری تملک این گروه از آپارتمانها را به دیگر گروههای سنی ترجیح دهند. اگرچه مقصد اصلی خانهاولیها در بازار مسکن، مناطق مصرفی چهار و پنج است، اما عدهای از آنها هم به دلیل اینکه نمره زیادی از یک خانه خوب را به «نزدیکی به محل کار» اختصاص دادهاند، منطقه ۶ در محدوده مرکزی شهر را برای سکونت…
یکی از ویژگی های بازار مسکن این است که نسبت به تغییر فصل ها واکنش نشان می دهد. بازار معاملات خرید و فروش مسکن در شهر تهران در حالی نسبت به سال گذشته با افزایش حجم معاملات مواجه شده است که در عین حال رفت و آمد خریداران به این بازار تحت تاثیر تغییر فصل، نسبت به سه ماه تابستان تا حدی کاهش یافته است.