اقتصادنیوز: عضو هیات رییسه اتحادیه مشاوران املاک گفت: اگر امروز یک واحد مسکونی در محلهای از تهران، متری ۱۰۰ میلیون تومان فروخته میشود احتمالا دو ماه بعد بدون هیچ معاملهای قیمت آن ۱۱۰ میلیون تومان خواهد بود که از افزایش نرخ مصالح ساختمانی نشأت میگیرد. این وضعیتی است که بازار مسکن در هفت سال گذشته به آن دچار شده است.
اقتصادنیوز: تازهترین فایلهای فروش آپارتمان منتشرشده در بستر سامانههای مربوطه نشان میدهد؛ برای خرید یک واحدآپارتمان ۵۰ تا ۶۰ مترمربعی و دارای امکانات آسانسور، پارکینگ و انباری در در مرکز تهران دستکم به ۱۰ تا ۱۱ میلیارد تومان نیاز است.
اقتصادنیوز: نائب رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران در رابطه با تاثیر قطعی گسترده اینترنت بینالمللی بر وضعیت معاملات ملکی اظهار کرد: ما نیازمند داشتن یک مسیر مستقل و آفلاین برای ثبت قرارداد هستیم؛ بسترهایی که در اختیار ما قراردادهاند در چنین شرایطی که قطعی سراسری اینترنت و پیامک وجود دارد با مشکل مواجه هستند.
اقتصادنیوز: یک کارشناس اقتصادی می گوید؛ «اینکه بعد از سالها توجه به مسکن استیجاری جلب شده، اتفاق مثبتی است؛ اما نباید تصور کنیم یک طرح آزمایشی میتواند در کوتاهمدت فشار بازار اجاره را کاهش دهد.»
اقتصادنیوز: تیمور رحمانی، اقتصاددان در پنل تخصصی «تابآوری بخش مسکن و ساختمان در دوره ریسکهای سیاسی» ،نبض سرمایهگذاری حقیقی ساختمانی را با فاکتور «محرک اصلی فعالیتهای ملکی» بررسی و پیشبینی کرد.
اقتصادنیوز: بازار مسکن تهران در واکنش به تحولات اخیر، نشانههایی از عقبنشینی قیمتی بروز داده است؛ بررسی فایلهای فروش نشان میدهد واحدهای قدیمیتر بیشترین انعطاف را در قیمتها داشتهاند، در حالی که آپارتمانهای نوساز همچنان با قیمتهای بالاتر از میانگین منطقه عرضه میشوند.
اقتصادنیوز: عضو هیات مدیره اتحادیه مشاوران املاک درباره وضعیت بازار اجاره در حال حاضر اظهار کرده که بازار اجاره آرام است و قیمتها تغییر چندانی نکرده، حتی نسبت به تابستان با مقدار اندکی کاهش نیز مواجه شده است.
اقتصادنیوز: در حالیکه در سیاستگذاریهای رسمی، حداقل متراژ یک واحد مسکونی «قابل سکونت» ۷۵ متر مربع تعریف میشود، بررسی فایلهای فروش در تهران نشان میدهد خرید چنین واحدی، بسته به منطقه، به بودجهای بین حدود ۲.۳ تا بیش از ۱۴ میلیارد تومان نیاز دارد.
اقتصادنیوز: مدیرعامل اتحادیه تعاونیهای عمرانی تهران گفت: در صورت تداوم شرایط فعلی بازار ارز، این احتمال وجود دارد که آثار روانی فعلی بهتدریج به افزایش واقعی قیمتها در بازار مسکن تبدیل شود و بازار با یک جهش قیمتی جدید مواجه شود.
اقتصادنیوز: یک فعال حوزه مسکن برای سال آینده پیشبینی میکند اگر امنیت و ثبات در بازار برقرار شود، احتمال افزایش قیمتها در بخش مسکن وجود دارد؛ اما در غیر این صورت، رکود و بلاتکلیفی ادامه خواهد داشت.