اقتصادنیوز: براساس دادههای میدانی، میانگین قیمت هر متر مربع آپارتمان در تهران از حدود ۸۵ میلیون تومان در ابتدای مرداد به حدود ۱۰۷ میلیون تومان در ابتدای مهر رسیده است که بیانگر رشد تقریبی ۲۵.۸ درصد در این بازه دو ماهه است.
اقتصادنیوز: : تغییر و تحولات اخیر در شهرهای جدید اطراف تهران یعنی پرند و پردیس از منظر قیمت مسکن و شکل جمعیتی قابلتوجه بوده است.
اقتصادنیوز: افزایش مهاجرت به شهرهای جدید حاشیه پایتخت از تعداد «خانههای خالی» در پرند کاسته است. تا نیمه دهه۹۰، حدود یکسوم واحدهای مسکنمهر در این شهر جدید، خالی از سکنه بود؛ وضعیتی شبیه «شهرهای ارواح» در چین.
اقتصادنیوز: به گفته یک کارشناس مسکن، با توجه به رکود تقاضا و کاهش ورود سرمایه به بازار مسکن، پیشبینی میشود تا پایان سال ۱۴۰۴ بازار بدون تلاطم باقی بماند و میانگین قیمتها در کشور بین ۲۰ تا ۳۰ درصد کاهش یابد.
اقتصادنیوز: گزارش اخیر مرکز آمار ایران از شاخص قیمت مصرفکننده، دو روایت متفاوت را از وضعیت بازار اجاره نشان میدهد.
اقتصادنیوز: سال گذشته، در مجموع ۴ فصل، تیراژ تولید مسکن هم در کشور و هم در تهران، «افزایشی» بود و به ترتیب رشدهای مثبت ۱۴ درصدی و ۷ درصدی به دست آمد. حتی بهار سال گذشته نیز نبض تولید مسکن رشد مثبت نقطهای (نسبت به بهار ۱۴۰۲) را تجربه کرده بود. اما سال ۱۴۰۴ برای فعالان ساختمانی، بر اساس کارنامه منفی بهار، «ریزشی» شروع شد.
اقتصادنیوز: یک کارشناس مسکن گفت: در تهران شاهد بافتهایی در محلاتی مثل فرحزاد، زعفرانیه و حتی زرگنده هستیم که بافتهای نامرغوب شهری محسوب میشوند و نوعی بدمسکنی به شمار میروند. ممکن است خانهاولیها بتوانند با پساندازهایی که طی چندین سال جمع کردهاند یا سرمایهگذاریهای قبلی، در چنین مناطقی یا حتی در مناطقی خارج از تهران و شاید روستاها صاحب خانه شوند.
اقتصادنیوز: محتشم در رابطه با آینده بازار مسکن تا پایان سال گفت: ما با شرایط اقتصادی نامساعدتری مواجه خواهیم شد. در این صورت نه تنها تا پایان سال، بلکه حتی سال آینده نیز امیدی به بهبود وضعیت نخواهیم داشت.
اقتصادنیوز: بهگفته کارشناسان بازار مسکن، افزایش فایلهای فروش با عنوان «مهاجرت» بیشتر جنبه تبلیغاتی دارد و اثر ملموسی بر قیمتها نداشته است، اما فروش واحدهای لوکس در مناطق مرفه برای تبدیل دارایی به نقدینگی و ارز، همراه با بلاتکلیفی سیاسی و اقتصادی، همچنان بر تصمیم خریداران و سرمایهگذاران سایه انداخته است.
اقتصادنیوز: ثبات نسبی قیمت مسکن در مناطقی است که تراکم حضور اتباع بالاست؛ اگر خروج اتباع عامل اصلی کاهش قیمت بود، انتظار میرفت در این مناطق افت محسوسی رخ دهد، اما دادهها خلاف این فرض را تأیید میکنند.