آخرین اخبار مشاور املاک

  • به دنبال نوسان قیمت مسکن در طول سه ماه گذشته، کف بودجه مناسب برای خرید آپارتمان‌های میان‌متراژ در مناطق مصرفی به حول و حوش ۴۰۰ میلیون تومان رسیده است.

  • بازار آپارتمان‌های لوکس در مناطق شمالی تهران بر خلاف بازار آپارتمان‌های مصرفی دچار نوسان قیمتی شدید نشده و خرید در این بازار با بهره‌گیری از «شرایط پرداخت» ممکن است. تعریف و تعبیر متقاضیان مسکن از آپارتمان لوکس مشترک نیست و افراد با ذهنیت‌های متفاوتی برای تملک آپارتمان لوکس به بنگاه‌های املاک مراجعه می‌کنند.

  • به دنبال رشد محسوس قیمت آپارتمان‌های نوساز در یکی، دو ماه اخیر، تقاضای آپارتمان‌های ۱۰ تا ۱۵ سال ساخت تحت تاثیر دو ویژگی افزایش یافته است.

  • کانون فایل‌های قرمز رنگ بازار مسکن که قیمت پیشنهادی آنها از قیمت مورد انتظار بر اساس آخرین معاملات هر منطقه بیشتر است، ارتباطی با موقعیت مکانی املاک ندارد بلکه بر اساس «سن بنا» مشخص شده است.

  • مشاوران املاک در مناطق مختلف شهر با توجه به افزایش حجم مراجعات متقاضیان خرید یا فروش در دو ماه اخیر عنوان می‌کنند بازار مسکن نسبت به مدت مشابه سال گذشته با رشد تدریجی مواجه شده که نشان می‌دهد بازار از رکود عمیق فاصله گرفته و کم کم به ایستگاه پایانی دوره پیش‌رونق نیز نزدیک می‌شود.

  • باشگاه خبرنگاران جوان: رییس اتحادیه املاک استان تهران گفت: با توجه به حجم کاهش تقاضا در فصل زمستان، نرخ اجاره در بازار مسکن نسبت به تابستان ۵ درصد کاهش داشته است.

  • فایل اجاره آپارتمان‌های رهن کامل در بازار واحدهای مسکونی زیر ۱۰۰ متر در مناطق مختلف شهر تهران افزایش یافت. بررسی‌های میدانی از بازار اجاره مسکن شهر تهران نشان می‌دهد با پیشروی بازار معاملات مسکن در فصل پاییز و افزایش فاصله زمانی بازار با فصل طلایی جابه‌جایی‌ها-تابستان-موجران برای اجاره واحدهای مسکونی خود شرایط متعادل‌تری را نسبت به ماه‌های اخیر تعیین می‌کنند.

  • ایسنا نوشت: «شما هوای کمیسیون ما را داشته باش، من خانه را بالاتر از قیمت می‌فروشم؛ خیالت راحت! »

  • در حالی که طی یک سال اخیر فقط آمارها موید افزایش تحرک در بازار مسکن و شروع خروج تدریجی بازار از رکود بوده است، در ماه‌های اخیر طرفین بازار آمارها را باور کرده‌اند و اکنون واسطه‌های ملکی به‌عنوان زبان بازار و کسانی که فروشندگان و خریداران بیشترین اثرپذیری را از سخنان و قضاوت آنها دارند، به این اجماع رسیده‌اند که دیگر رکود بر بازار مسکن حاکم نیست.

  • بازار مسکن در بخش آپارتمان لوکس، بزرگ‌متراژ و گران‌قیمت در حالی از حدود ۳ سال گذشته در رکود به سر می‌برد که عمده واحدهای معرفی شده به این بازار با قیمتی به مراتب بالاتر از عرف منطقه‌ای که در آن قرار دارند، عرضه شده‌اند. این واحدها که عموما در مناطق شمال، شمال شرق و شمال غرب پایتخت قرار دارند به‌طور معمول بیش از ۱۵۰ مترمربع مساحت دارند و جزو واحدهای لوکس به حساب می‌آیند.