رصد بازار مسکن

نوسازها فروش می‌روند؟/ آپارتمان های نقلی همچنان نایاب+ جدول

کدخبر: ۵۳۴۴۹۷
اقتصادنیوز: تعداد آپارتمان های نوساز که برای فروش پیشنهاد شده اند در چند هفته اخیر افزایش داشته اما بیشتر این آپارتمان ها بالای 80 متر مربع متراژ دارند و قیمت های نیز بیش از 6 میلیارد تومان پیشنهاد شده است. به نظر می رسد در بازاری که خانه های کهنسال خریدار بیشتری دارند نوسازها سخت تر به فروش می‌روند‌.
 نوسازها فروش می‌روند؟/ آپارتمان های نقلی همچنان نایاب+ جدول

به گزارش اقتصادنیوز بررسی فایل‌های فروش رفته در مهرماه نشان می‌دهد که خانه های با عمر بنای بالای 10 سال بیشترین فروش را داشته‌اند. متراژ محبوب خریداران نیز خانه‌های بین 50 تا 60 متر بوده، همچنین خریداران بیشتر آپارتمان هایی را خریده اند که بین یک میلیارد تا یک میلیارد و 500 میلیون تومان قیمت گذاری شده‌اند.

اما در فایل های فروش کمتر خانه‌ای زیر 2 میلیارد تومان پیدا می‌شود و خانه های نقلی هم کم‌یاب شده اند. اما بررسی لیست آپارتمان های فروشی در دو سه هفته اخیر نشان از افزایش فایل های نوساز می دهد. فایل هایی که معمولا بیش از نرخ میانگین منطقه قیمت گذاری شده اند.   

آن‌گونه که بانک مرکزی از توزیع تعداد واحدهای مسکونی معامله‌شده در شهر تهران به تفکیک عمر بنا در مهرماه امسال روایت کرده، از مجموع 5 هزار و ۴۱۶ واحد مسکونی معامله‌شده در مهرماه، واحدهای تا ۵ سال ساخت با سهم ۲۸/۶درصد بیشترین سهم را به خود اختصاص داده‌اند. با این وجود سهم مذکور در مقایسه با مهرماه سال قبل حدود ۴/۴ واحد درصد کاهش یافته و در مقابل به سهم واحدهای با عمر بالا در گروه‌های «۱۱ تا ۱۵» و «بیش از ۲۰» سال ساخت افزوده شده است. بر همین اساس مناطق ۵، ۱۰ و ۲ بیشترین معاملات انجام‌شده مهرماه در تهران را به خود اختصاص داده‌اند.

در عین حال، توزیع فراوانی تعداد واحدهای مسکونی معامله‌شده شهر تهران در مهرماه امسال نشان می‌دهد که به ‌لحاظ مساحت، واحدهای مسکونی با سطح زیربنای کمتر از ۸۰ متر مربع، سهمی معادل ۵۶/۸ درصد از معاملات انجام‌شده را به خود اختصاص دادند. همچنین ۵۶/۱ درصد واحدهای مسکونی با قیمتی کمتر از متوسط قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در این ماه معامله‌شده و ۵۰/۳ درصد از معاملات نیز به واحدهای مسکونی با ارزش هر واحد کمتر از ۳میلیارد تومان اختصاص داشته است.

لیست آپارتمان‌های نوساز که برای فروش پیشنهاد شده‌اند

 محله

  متراژ (مترمربع)  

  سن بنا (سال)  

 قیمت کل (تومان)

اقدسیه

170

نوساز

17میلیارد و 500میلیون

نیاوران

180

نوساز

31میلیارد و 500میلیون

پیروزی

124

نوساز

6میلیارد و 944میلیون

پونک، بلوار عدل

82

نوساز

7 میلیارد و 800میلیون

طرشت

125

نوساز

6میلیارد و 250میلیون

خیابان ایران

205

نوساز

13میلیارد و و 300 میلیون

بلوار مرزداران

82

نوساز

6میلیارد و 888میلیون

وحیدیه

105

نوساز

4میلیارد و 410میلیون

نیروی هوایی

90

نوساز

5میلیارد و 40میلیون

آپادانا

130

نوساز

12میلیارد و 300میلیون

گیشا

160

نوساز

19میلیارد و 200میلیون

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

اخبار روز سایر رسانه ها
    تیتر یک
    کارگزاری مفید