14 میلیارد تومان بدهید، وارد این شهرک محبوب تهران شوید | قیمت آپارتمان در اکباتان+ اینفوگرافیک

به گزارش اقتصادنیوز، شهرک اکباتان از نخستین نمونه‌های شهرسازی مدرن در تهران است که در دهه ۵۰ خورشیدی با هدف ایجاد محله‌ای مستقل طراحی شد. این شهرک با وسعت حدود شش کیلومتر مربع در منطقه ۵ تهران قرار دارد و شامل سه فاز با بیش از ۱۵ هزار واحد مسکونی است. فازهای یک و سه به‌دلیل طراحی پلکانی و نورگیری مناسب، و فاز دو به‌دلیل تراکم جمعیت و دسترسی گسترده‌تر به خدمات شهری شناخته می‌شوند.

میانگین سن بناها در اکباتان حدود ۴۰ تا ۵۰ سال است. بیشتر ساختمان‌ها در دهه ۵۰ ساخته شده‌اند و بخش‌هایی از فاز سه در دهه ۶۰ و اوایل ۷۰ تکمیل شده است. با وجود قدمت، به‌دلیل کیفیت ساخت بالا و بازسازی‌های داخلی در سال‌های اخیر، وضعیت سازه‌ها مطلوب ارزیابی می‌شود.

خبر مرتبط

قیمت مسکن در 5 شهرک معروف پایتخت | حداقل سرمایه برای خرید آپارتمان 2 تا 4 خوابه در اکباتان، شهرک غرب و شهرک آزمایش+ اینفوگرافیک

اقتصادنیوز: بررسی بازار مسکن پنج شهرک معروف و محبوب پایتخت نشان می‌دهد قیمت واحدهای دو تا چهار خوابه بسته به سن بنا و امکانات، بین 11 تا 50 میلیارد تومان متغیر است.

از نظر ترکیب جمعیتی، فازهای یک و دو بیشتر میزبان ساکنان قدیمی هستند، در حالی که در فاز سه جمعیت جوان‌تر و شاغلان بیشتری حضور دارند. در مجموع، اکباتان محله‌ای با ترکیب جمعیتی متنوع و سطح تحصیلات نسبتاً بالا به شمار می‌رود.

بررسی اقتصادنیوز از بازار مسکن شهرک اکباتان نشان می‌دهد که حداقل بودجه مورد نیاز برای خرید یک واحدآپارتمان دو خوابه (70 تا 80 مترمربع) در این شهرک، باید دست‌کم بین 13 تا 14 میلیارد تومان بودجه داشت.

برای مثال آپارتمانی 78 متری، بدون پارکینگ و انباری در فاز 3، 13 میلیارد و 900 میلیون تومان آگهی شده است. برای خرید آپارتمانی دارای 3 خواب با متراژ 130 تا 140 مترمربع نیز، به بودجه‌ای بین 15 تا 16 میلیارد تومان نیاز است. برای مثال، واحدی 135 متری و دارای 3 خواب، بدون پارکینگ و آسانسور، با قیمت 15 میلیارد و 800 میلیون تومان آگهی شده است.

آپارتمان 4 خوابه با مساحت 170 تا 180 مترمربع نیز، بین 22 تا 23 میلیارد تومان قیمت‌گذاری شده‌اند. برای مثال در فاز 1، آپارتمانی 178 متری و دارای 4 خواب، به همراه آسانسور، پارکینگ و انباری با 23 میلیارد تومان به فروش می‌رسد.