الگوی بازسازی منازل آسیب دیده در جنگ به روایت سخنگوی شهرداری تهران | هیچ مبلغ نقدی به مالکان داده نمی شود | بازسازی از طریق تفاهم با پیمانکاران
به گزارش اقتصادنیوز، حمله آمریکا و اسرائیل به ایران تنها به مراکز نظامی و برخی زیرساختها محدود نماند و بخش قابلتوجهی از خسارات آن متوجه خانههای مسکونی شده که برای بسیاری از خانوارها تنها داراییشان به شمار میرفت.
اکنون با گذشت چند هفته از آغاز درگیریها، ابعاد تخریب در بخش مسکن روشنتر شده و همزمان پرسشهایی درباره نحوه جبران خسارت، تامین مالی بازسازی و اثر این شوک بر بازار مسکن مطرح است.
اقتصادنیوز: یک کارشناس بازار کار گفت: افرادی که در مشاغل خانگی، فضای مجازی و بخشهای خدماتی فعال بودند، اکنون با وضعیتی مواجهاند که دیگر جایی برای بحث از اشتغال باقی نمیگذارد و باید صرفاً به راهکارهای حمایتی از بیکاران پرداخت.
برآوردهای رسمی نشان میدهد که طی ۳۰ روز ابتدایی جنگ، بیش از ۱۰۱ هزار واحد مسکونی و تجاری در ۲۴ استان کشور دچار آسیب شدهاند؛ رقمی که از گستردگی خسارتها حکایت دارد. در این میان، استان تهران با سهمی حدود یکسوم، در صدر مناطق آسیبدیده قرار گرفته است. بهتنهایی بیش از ۳۳ هزار واحد در پایتخت دچار خسارت شدهاند و از این میان، حدود ۴۵۰۰ واحد مسکونی نیز به دلیل آسیبهای جدی نیازمند بازسازی یا مقاومسازی کامل هستند.
ایلام، کردستان و لرستان پس از تهران بیشترین آسیب را تجربه کردهاند
پس از تهران، استانهای غربی بیشترین آسیب را متحمل شدهاند. کرمانشاه با بیش از ۱۳ هزار واحد، کردستان با بیش از ۸ هزار واحد و ایلام با نزدیک به ۷ هزار واحد نیازمند تعمیر، در رتبههای بعدی قرار دارند. در بخش تخریب کامل نیز ایلام، کردستان و لرستان پس از تهران بیشترین آسیب را تجربه کردهاند.
در کنار این آمار، گزارش بنیاد مسکن نیز تصویری جزئیتر از خسارات ارائه میدهد. بر اساس این گزارش، تا ۱۳ فروردینماه، نزدیک به ۹۰ هزار واحد مسکونی، تجاری و اداری در کشور مورد ارزیابی قرار گرفته که بخش عمدهای از آنها نیازمند تعمیر بوده و تعداد کمتری به بازسازی کامل احتیاج دارند. بهطور مشخص، بیش از ۶۰ هزار واحد مسکونی در کشور نیاز به تعمیر و حدود ۸۵۹ واحد نیازمند احداث مجدد شناسایی شدهاند.
در چنین شرایطی، دولت و نهادهای مسئول سازوکارهایی برای اسکان موقت و جبران بخشی از خسارتها تعریف کردهاند. سخنگوی کمیسیون عمران مجلس از پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن برای خانوارهای آسیبدیده خبر داده که سقف آن در روستاها ۳۰۰ میلیون تومان و در شهرها تا ۷۰۰ میلیون تومان تعیین شده است. این تسهیلات بهصورت قرضالحسنه و برای دورهای یک تا دو ساله، متناسب با میزان آسیب واحد مسکونی پرداخت میشود.
در همین راستا، علی خورسندیان، مدیرعامل بانک مسکن، تامین منابع برای کمک به خانوارهای آسیبدیده را بخشی از وظایف این بانک عنوان کرده و از تخصیص دو هزار میلیارد تومان (دو همت) برای پرداخت این تسهیلات خبر داده است. به گفته او، نیمی از این منابع از محل منابع داخلی بانک و نیمی دیگر از صندوق ملی مسکن تامین خواهد شد.
در حوزه مدیریت بحران، مسئولیت اسکان نیز میان نهادها تقسیم شده است؛ بهطوری که در کلانشهرها این وظیفه بر عهده شهرداریها قرار گرفته و در سایر شهرها و روستاها وزارت راه و شهرسازی و بنیاد مسکن متولی شدهاند. در تهران، شهرداری علاوه بر اسکان موقت در هتلها و مهمانپذیرها، برای خانوارهایی که امکان بازگشت سریع به واحد خود را ندارند، کمکهزینه اجاره در نظر گرفته است.
خسارت به ۳۳۵۰۰ واحد مسکونی در شهر تهران در پی جنگ
در همین راستا، عبدالمطهر محمدخانی، سخنگوی شهرداری تهران با اعلام برنامههای بازسازی و مقاومسازی واحدهای مسکونی آسیبدیده در جنگ تحمیلی سوم، در گفتوگو با اقتصادنیوز گفت: کلیه اقدامات تعمیری، مقاوم سازی و بازسازی ساختمان ها بدون پرداخت از سوی مالکان و توسط شهرداری انجام خواهد شد.
او در تشریح آخرین اقدامات شهرداری تهران برای رسیدگی به واحدهای مسکونی آسیبدیده در جنگ تحمیلی سوم گفت: تاکنون ۳۳۵۰۰ واحد مسکونی در شهر تهران در حملات دشمن خسارت دیدهاند که از این تعداد، ۱۳ هزار واحد که دچار آسیبهای محدود بودند، ترمیم و به ساکنان تحویل شده است و ۴۵۰۰ واحد مسکونی نیز به دلیل آسیبهای جدی نیازمند بازسازی یا مقاومسازی کامل هستند که با توجه به گستردگی تخریبها، فرایند ساخت این واحدها زمانبر خواهد بود.
وی با اشاره به تمهیدات اسکان شهروندان اظهار داشت: تمام خانوادههایی که منازلشان غیرقابل سکونت بوده، در مجموعههای اقامتی بهصورت موقت اسکان یافتهاند و تا پایان عملیات تعمیر و اطمینان از ایمنی ساختمانها مهمان شهرداری خواهند بود.
۲ میلیارد تومان ودیعه و تا ۴۰ میلیون تومان اجاره ماهانه برای ۲۰۰۰ خانواده
او همچنین اعلام کرد: ۲۰۰۰ خانواده که خانههایشان نیازمند بازسازی کامل است، برای اجاره خانه حمایت مالی دریافت میکنند. بر اساس این طرح، شهرداری تهران، میانگین ۲ میلیارد تومان ودیعه و تا ۴۰ میلیون تومان اجاره ماهانه در اختیار این خانوادهها قرار میدهد تا آنها تا تکمیل خانههایشان بتوانند محل مناسبی برای زندگی اجاره کنند. ضمن اینکه جهت تامین اثاثیه منزل نیز هدایای ۴۰۰ میلیون تومانی به آنها اهدا خواهد شد.
سخنگوی شهرداری در توضیح مسئولیت و سازوکار بازسازی ساختمانها، گفت: طبق تفاهم با دولت، صرفا وظیفه ارزیابی کلیه خسارات وارد شده به بنا، اثاثیه و خودروها برعهده شهرداری است، اما شهرداری تهران، داوطلبانه مسئولیت جبران خسارات ساختمانی از تعمیرات جزئی تا بازسازی کامل را بر عهده گرفته است.
شهرداری هیچ مبلغی بهصورت نقدی به مالکان پرداخت نمیکند/ بازسازی از طریق تفاهم با پیمانکاران
محمدخانی تاکید کرد: اجرای بازسازی بر اساس «دستورالعمل اعطای مشوقهای تراکمی جهت بازسازی ساختمانهای آسیبدیده در جنگ ۱۲ روزه» مصوب کمیسیون ماده پنج انجام میشود. بر این مبنا، شهرداری هیچ مبلغی بهصورت نقدی به مالکان پرداخت نمیکند و بازسازی از طریق تفاهم با پیمانکاران و ارائه مشوقها پیش خواهد رفت. مالکان نیز هیچ هزینهای برای بازسازی یا مقاومسازی پرداخت نخواهند کرد.
وی در پایان افزود: این طرح شامل تمام پلاکهای غیر دولتی و غیرعمومی آسیبدیده اعم از مسکونی و تجاری(مغازهها) میشود و روند رسیدگی و بازسازی در حال اجرا است.
