محسن عارفی: خانه، قطعا یکی از مهمترین و با ارزش‌ترین خریدهایی است که هر فردی در زندگی خود انجام می‌دهد. برای همین، حصول اطمینان از کسب اطلاعات کافی در این زمینه، اهمیت بسیار بالایی دارد.
به‌گزارش اقتصادنیوز، به نقل از پایگاه اینترنتی چیت‌شیت، «مارسی ککلر»، نایب رییس بخش مشاوره مالی در موسسه «آمری پرایز فایننشال»، نظرات کارشناسی خود را برای خرید خانه با ما در میان گذاشته به سوالاتی در زمینه چگونگی آمادگی مالی برای خرید خانه پاسخ می‌دهد.
خریداران، پیش از خرید خانه باید از نظر مالی چه تدابیری را اتخاذ کنند؟
لحظه خرید خانه، قطعا یک لحظه بسیار هیجان‌انگیز است و شما تلاش می‌کنید مطمئن شوید که تصمیم درستی می‌گیرید و راه را اشتباه نمی‌روید. اما آنچه که اهمیت زیادی دارد، این است که برای آنکه از نظر مالی آمادگی خرید خانه را پیدا کنید، یک بودجه‌ریزی دقیق تعریف کرده و به آن پایبند بمانید. درباره هزینه‌هایی که از پس آن بر می‌آیید واقع‌بین باشید تا مبادا تا خرخره زیر قرض و بدهی بروید. همچنین، سعی کنید با بانک‌ها و موسسات مالی مختلف صحبت کنید و ببینید چه گزینه‌های مالی و چه نوع وام‌هایی متناسب با بودجه شما ارائه می‌کنند؟
چطور برای پول پیش خانه بیشتر پس‌انداز کنیم؟
اگر هنوز دست به کار نشده‌اید، بهتر است از همین حالا یک حساب پس‌انداز انحصاری برای خرید خانه افتتاح کنید. تصویر دقیقی از جریان حساب‌های جاری خود و حقوقی که هر ماه باید وارد این حساب شود، ترسیم کنید. همچنین شاید نیاز باشد وقتی برای خرید خانه پس‌انداز می‌کنید، هزینه‌های مربوط به عقد قرارداد، وکیل، نرخ سود و سایر هزینه‌های پنهان خرید خانه را نیز برآورد کنید. اگر برای افزایش پس‌انداز خود مشکل دارید، نگاهی به هزینه‌های خود بیندازید و هزینه‌های اضافی را حذف کنید. قطعا وقتی مشاهده کنید که این هزینه‌ها تا چه‌اندازه در کاهش پس‌اندازهایتان تاثیر دارد، شگفت‌زده خواهید شد. با حذف این هزینه‌ها، نظیر خرید قهوه یا ناهار روزانه، می‌توانید به میزان قابل‌توجهی پس‌انداز خود را افزایش دهید.
عمدتا چه مقدار در ماه باید برای خرید خانه کنار گذاشت؟
این مبلغ بسته به این است که تا چه اندازه توانایی پس‌انداز دارید زیرا شرایط مالی هرکسی با دیگری فرق دارد. اگر این توانایی را دارید که هر ماه با حداقل هزینه امرار معاش کنید، می‌توانید 20 درصد یا بیشتر از درآمد خود را پس‌انداز کنید در غیر این‌صورت، بهتر است بسته به وضعیت مالی خود، بین 5 تا 20 درصد از درآمد خود را در یک حساب قرض‌الحسنه برای دریافت وام پس‌انداز کنید.
اگر پول نقد کافی برای خرید خانه داشته باشیم، آیا منطقی است که تمام پول را نقدا و یکجا بپردازیم؟
وقتی تصمیم می‌گیرید پول خرید خانه را یکجا و نقدا بپردازید یا روی آن وام بگیرید، خیلی مسایل را باید در نظر بگیرید. گرچه فروش نقدی و دریافت کل مبلغ، برای فروشنده بسیار اغواکننده و جذاب خواهد بود، اما مجبور نیستید خود را به آب و آتش بزنید تا کل پول را نقدا بپردازید. بلکه دریافت وام روی خانه می‌تواند به شما انعطاف مالی بیشتری ببخشد چراکه ممکن است در ادامه با هزینه‌های پیش‌بینی نشده‌ای مواجه شوید. البته باید حواستان کاملا به بهره وام‌ها و تسهیلات هم باشد چراکه در این‌صورت شاید منطق حکم کند تا کل پول را نقدا بپردازید.
