امسال دولت با مسکن چه کرد؟
وزارت راه و شهرسازی در دولت یازدهم توانست بخشی از واحدهای مسکونی تهرانسر را که قرار بود یکسال گذشته تحویل داده شود؛ افتتاح کند و به نوبت هر چندماه یکبار بخشی از واحدها را به متقاضیان تحویل دهد. همچنین از زمان روی کار آمدن دولت توجه ویژهای به تکمیل و تحویل واحدهای مسکونی مهر شد و مقرر شد نه‌تنها تحویل این واحدها سرعت گیرد ، بلکه وام مسکن مهر نیز از 25 میلیون به 30میلیون تومان افزایش یابد و مدت زمان پرداخت وام‌ها از 15 به 20سال افزایش یابد.
طرح‌های جدید دولت یازدهم حول مسکن همچون مسکن اجتماعی نیز در اولویت قرارگرفت تا قرار شود در سال آینده کلنگ ساخت و ساز این واحدهای مسکونی برای اقشار نیازمند مسکن زده شود.
مسکن ویژه تهرانسر چه بود و چه شد؟
خرداد ماه سال 91 ثبتنام اولیه پروژه مسکن ویژه تهرانسر آغاز و مقرر شد متقاضیان در چهار قسط 20میلیون تومانی (پرداخت هر سه ماه یکبار) و یک قسط 45 میلیون تومانی بابت زمین پرداخت کنند و مابقی هزینه واحد مسکونی تا سقف 250میلیون تومان را به صورت ماهانه یک میلیون تومان پرداخت کنند که این مدت زمان حدود 12 سال ادامه یابد.
مرحله اول و رسمی پیش پرداختها از مهرماه 91 و مرحله دوم از اسفند تا فروردینماه ادامه یافت و حدود 2560متقاضی مسکن ویژه تهرانسر ثبتنام و اقساط اولیه خود را پرداخت کردند.
یک سال از ساخت و ساز و پرداختهای متقاضیان گذشت تا اینکه اقساط پرداختی متقاضیان به مرز 80میلیون تومان و زمان سر رسید انعقاد پیش قرارداد متقاضیان شد که بحث افزایش قیمت‌ها مطرح شد، در این میان تعدادی از متقاضیان قرارداد اولیه خود را فسخ و تعداد بیشتری آن را تمدید کردند تا اینکه وضعیت پرداخت مابقی اقساط مشخص شود.
در نهایت با برگزاری چندین جلسه با مدیر اداره راه وشهرسازی و شهرسازی استان تهران و مدیر عامل سازمان ملی زمین و مسکن مقرر شد از زمان انعقاد قرارداد متقاضیان تا 15 ماه بعد یعنی شهریور ماه سال93 واحدهای مسکونی ویژه تحویل داده شوند.
اما روند تحویل واحدها با کمی مشکل در ساخت‌و‌ساز و خلع ید چند پیمانکار همراه شد، به گونهای که تحویل واحدها از شهریور به بهمنماه موکول شد. در اواسط بهمنماه امسال بود که در نهایت نزدیک به نیمی از واحدهای مسکونی تهرانسر همراه با امکانات زیربنایی افتتاح و تحویل داده شد.
مسکن مهر در دولت یازدهم به کجا رسید؟
پروژه عظیم ساخت دومیلیون واحد مسکونی از سال 86 در دولت نهم رسما آغاز شد و قرار بود حداکثر به مدت چهارسال آینده آن تکمیل شود ، اما حدود هفت سال گذشت و هنوز برخی از این واحدها منظر پرداخت اعتبارات هستند.
طرح ساخت دو میلیون واحد مسکونی مهر همچنان در حال ساخت و تکمیل است و دولت یازدهم در ابتدای وی کار آمدن وعده کرد که همه تعهدات دولت قبل در خصوص مسکن مهر را تکمیل و اجرایی کند.
بنابراین بارها از کمبود اعتبارات برای تکمیل ساخت مسکن مهر گلایه و بارها نیز وعده داده شد تا واحدهای در نوبت تحویل مسکن مهر در شهرهای مختلف تا سال94 تکمیل و پرونده مسکن مهر در سال 95 بسته شود.
از این رو در بخشی دیگر وام مسکن مهر از 20 و 25 میلیون تومان به 30میلیون تومان افزایش یافت و به تازگی گفته شده آغاز پرداخت وام 30میلیون تومانی در برخی شهرهای کشور آغاز شده است.
افزایش تسهیلات مسکن
امسال ، طبق وعده دولت تسهیلات مسکن با افزایش همراه شد. این افزایش وام مسکن که در ادامه دستور افزایش وام مسکن در دی ماه سال 92 بود ، با افزایش وام به میزان 35 میلیون به همراه 10میلیون تومان وام جعاله اعطا شد.
گرچه شایعاتی از قبیل پرداخت وام 60 میلیون تومانی شنیده شد، اما وام 60و 80میلیون تومانی همچنان منتظر تصمیمات شورای پول و اعتبار است که شاید در سال 94 اجرایی شود.
تعیین تکلیف برخورد با زمین خواری
به گزارش اقتصادنیوز، یکی از مهمترین اقداماتی که امسال وزارت راه و شهرسازی و بخش معاونت مسکن و زمین برای کشور انجام داد،برخورد با زمین خواران در سطح کشور بود.گرچه سند برخرود با ساخت و سازهای غیر مجاز در باغات کشور در حال تنشظیم است، اما این بخش سکوت نکرده و به ادامه بررسیها پرداخته تا بیش از این زمینهای بکر به ساختمان های بلندمرتبه تبدیل نشوند.
وام بافت فرسوده و روستایی افزایش یافت
در ادامه پیگیریهای وزارت راه و شهرسازی و سازمانهای تابعه از سال گذشته،در نهایت امسال وام مسکن روستای از 12 به 15میلیون تومان افزایش یافت و همچنین وام بافت فرسوده نیز تا سقف 20میلیون تومان افزایش تصویب شد، به گونهای که مقرر شده است متقاضیان نوسازی بافت فرسوده، تسهیلات ۲۰ میلیونی ودیعه مسکن را با نرخ سود چهار درصد پرداخت کنند.
