متقاضیان وام مسکن بخوانند

با اين امتياز، شرط سپرده‌گذاری اوليه 40ميليون تومان (در تهران) به عنوان اولين مانع روانی، از پيش‌پای «خانه‌اولي»‌ها برداشته شد و افراد دارای بنيه مالی ضعيف‌تر نيز می توانند با كمترين ميزان نقدينگی، امتياز صندوق «يكم» را تا زمان تبديل كردن ساير دارايی ها به پول نقد و تزريق به صندوق، به نام خود منظور كنند.

طبق مصوبه شورای پول و اعتبار، نيمی از منابع وام‌های40، 60 و 80 ميليوني صندوق پس‌انداز «يكم» بايد توسط متقاضيان و از طريق سپرده‌گذاري در بانك مسكن تامين شود.

بانك مسكن برای آنكه همزمان به اين بخش از مصوبه عمل كند و در عين حال بضاعت مالی متقاضيان را نيز مدنظر داشته باشد، از متغير «طول زمان سپرده‌گذاری» بهره گرفته است به طوری كه هر قدر ميزان پس‌انداز متقاضيان در صندوق «يكم» كمتر از نصف مبلغ وام باشد، به همان نسبت مدت زمان انتظار برای دريافت وام نيز افزايش پيدا میكند. حداقل زمان انتظار برای پرداخت تسهيلات خانه‌اولی ها، يكساله تعيين شده كه شامل كسانی می شود كه در زمان افتتاح حساب، معادل نصف سقف تسهيلات را سپرده‌گذاری میكنند.

اما افرادی كه با حداقل مبلغ ممكن (6.7 ميليون تومان) وارد صندوق می شوند بايد ظرف 6 ماه موجودی خود را در تهران به 5/ 13ميليون و در شهرهای بزرگ به 10ميليون تومان برسانند و چنانچه بيش از اين رقم، به حساب خود تزريق نكنند، 3 سال بايد برای دريافت تسهيلات انتظار بكشند.

كاهش «اقساط ماهانه» به زير يك ميليون
بانك مسكن در دومين اقدام، آن هم پيش از شروع به كار صندوق پس‌انداز «يكم»، مبلغ اقساط ماهانه وام‌های 40 و 60 و 80 ميليون تومانی را بدون آنكه سقف زمانی بازپرداخت را تغيير دهد، در حد قابل توجهی كاهش داد.

دو هفته پيش- يك روز بعد از انتشار مصوبه شورای پول و اعتبار- اقساط ماهانه وام 80ميليون تومانی خريد مسكن، براساس مدل «بازپرداخت ساده»، رقمی معادل يك ميليون و 149 هزار تومان اعلام شد.

هر چند اين ميزان قسط براي وام خريد مسكن با توجه به اجاره‌بهای متوسط يك ميليون و 200 هزار تومانی در شهر تهران -برای آپارتمان معمولی 60 متری- خارج از استطاعت وام‌گيرنده‌ها نيست اما مرز رواني «يك ميليون» قسط، طي روزهاي اخير باعث نااميدي متقاضيان واجدشرايط اين تسهيلات از بابت امكان‌پذير نبودن دريافت آن شده بود.

به همين خاطر، بانك مسكن براي نحوه بازپرداخت تسهيلات خريد مسكن صندوق «يكم»، مدل بازپرداخت «پلكاني» را به شعب خود ابلاغ كرده كه بر اساس آن، اقساط وام 80ميليونی، ماهانه 937 هزار تومان تعيين شده و اقساط وام‌‌های 60 و 40 ميليونی نيز به ترتيب ماهانه 703 هزار و 468 هزار تومان خواهد بود.

با تعديل قسط تسهيلات خريد مسكن 80ميليونی به زير مرز روانی يك ميليون تومان، خانوارهای بيشتری می توانند وارد صندوق شوند.

منبع :دنیای اقتصاد