نرخ رهن و اجاره مسکن‌های شرق تهران در فصل پاییز+جدول قیمت
شرق تهران خانه‌های با متراژهای مختلف را در خود جای داده است، از خانه‌های بدون اتاق 30-20متری گرفته تا خانه‌های 150-140متری؛ قیمت این خانه‌ها علاوه بر متراژ به موقعیت جغرافیایی، امکانات ساختمان، سن بنا و... نیز بستگی دارد.
در میان آگهی‌های موجود، در ابتدای فصل پاییز، ارزان‌ترین واحد موجود در شرق تهران با رهن کامل 18 میلیون تومان و گران‌ترین با رهن کامل میلیون تومان به ترتیب در محله‌های سبلان و هستند.
البته واحد موجود در سبلان 25متری و با ودیعه هشت میلیون تومان و اجاره ماهانه 300 هزار تومان آگهی شده و واحد 130متری واقع در تهرانپارس با ودیعه 120 میلیون تومان و اجاره ماهانه 1.5 میلیون تومان موجود است.
رهن و اجاره این خانه‌ها نیز با توجه به شرایط ملک متفاوت است؛ اما، آیا زمان رهن و اجاره ملک هم می‌تواند در قیمت آن تاثیر بگذارد؟ آیا نرخ رهن و اجاره در مقایسه با اوایل فصل تابستان تغییری کرده است؟ برخی از مشاوران املاک در شرق تهران به این سوال‌ها پاسخ داده‌اند.
یکی از مشاوران املاک در محله تهرانپارس به اقتصادنیوز گفت: به طور یقین قیمت رهن و اجاره املاک در فصل پاییز در مقایسه با ابتدای تابستان کمی کاهش پیدا می‌کند، البته میزان واحدهایی هم که برای رهن و اجاره گذاشته شده نیز کم می‌شود زیرا اکثر مالکان در فصل تابستان که فصل اجاره مسکن است ملک‌های خود را اجاره داده‌اند.
اما مشاور املاک دیگری در محله پیروزی بیان کرد: نرخ رهن و اجاره در مقایسه با فصل تابستان بیشتر شده و دلیل آن این است که فصل سرما نزدیک است و مستاجران مجبور به اجاره ملک مورد نظر خود هستند.
مشاوران املاک زیاد دیگری در شرق تهران نظرات خود را بیان کردند که برخی از آنها نرخ رهن و اجاره را کاهشی و برخی افزایشی خواندند و تعداد کمی نیز اعلام کردند که این نرخ بدون تغییر بوده است.
|
نرخ رهن و اجاره برخی از واحدهای موجود در شرق تهران |
|||||||
|
آدرس |
متراژ |
ودیعه(تومان) |
اجاره ماهانه(تومان) |
آدرس |
متراژ |
ودیعه(تومان) |
اجاره ماهانه(تومان) |
|
سبلان |
25 |
8,000,000 |
300,000 |
مجیدیه جنوبی |
66 |
50,000,000 |
300,000 |
|
پاسدار گمنام |
40 |
10,000,000 |
400,000 |
نارمک |
70 |
18,000,000 |
800,000 |
|
پیروزی |
45 |
5,000,000 |
500,000 |
فرجام غربی |
75 |
30,000,000 |
600,000 |
|
مجیدیه شمالی |
50 |
15,000,000 |
950,000 |
نارمک |
75 |
35,000,000 |
1,000,000 |
|
مجیدیه جنوبی |
51 |
12,000,000 |
850,000 |
میدان امام‌حسین |
80 |
30,000,000 |
600,000 |
|
تهران‌نو |
52 |
20,000,000 |
850,000 |
تهرانپارس-فلکه اول |
80 |
40,000,000 |
1,250,000 |
|
رسالت |
54 |
35,000,000 |
130,000 |
نارمک |
90 |
30,000,000 |
1,000,000 |
|
جشنواره |
55 |
50,000,000 |
90,000 |
تهرانپارس-بهارشرقی |
100 |
30,000,000 |
800,000 |
|
تهرانپارس-استخر |
53 |
12,000,000 |
850,000 |
تهرانپارس-184شرقی |
130 |
120,000,000 |
1,500,000 |
|
نیروهوایی |
62 |
10,000,000 |
1,000,000 |
مجیدیه شمالی |
130 |
80,000,000 |
950,000 |
|
تهرانپارس-خ 190 |
65 |
40,000,000 |
100,000 |
تهرانپارس- استخر |
150 |
150,000,000 |
- |
