گنج‌های میلیاردی شرق پایتخت/خانه کنلگی از 270 میلیون تا 32 میلیارد تومان
ملک کلنگی از ملک‌هایی به شمار می‌رود که خریداری آنها کمی متفاوت از خرید هر ملک دیگری است. چرا که معمولا انگیزه‌ها در خرید این خانه‌ها متفاوت از خانه‌های دیگر است؛ به ویژه اکنون که دوره رکود مسکن طولانی شده و همان گونه که بسیاری از کارشناسان اعتقاد دارند بعد از هر دوره طولانی رکود، یک دوره رونق فرا می‌رسد ، بنابراین کسانی که اکنون ملک‌های کلنگی خریداری کرده و شروع به ساخت‌وساز می‌کنند، می‌توانند در دوره رونق مسکن، ملک‌های جدید خود را با سود زیاد بفروشند.
شرق تهران از جمله مناطقی به شمار می‌رود که خانه کلنگی در آن نسبتاً زیاد است و همچنین آگهی‌های زیادی برای فروش این ملک‌ها در سایت‌ها و روزنامه‌ها وجود دارد.
بر اساس آگهی‌های موجود، ارزا‌ن‌ترین ملک کلنگی در شرق تهران مربوط به ملکی با مساحت 60متر در محله گلبرگ و گران‌ترین مربوط به ملکی با مساحت 1618 متر در محله تهرانپارس است که به ترتیب با قیمت 270 میلیون و 32.3 میلیارد تومان به فروش می‌رسند.
|
برخی از خانه‌های کنگلی آگهی شده در شرق تهران |
||||
|
آدرس |
مساحت زمین |
قیمت هر متر از واحد(تومان) |
قیمت کل(تومان) |
توضیحات |
|
شمس‌آباد- ریاحی |
720 |
37,500,000 |
27,000,000,000 |
430متر بنای تجاری +80مترانبای-دستور نقشه 5 طبقه -قیمت زمین وتجاری |
|
تهرنپارس- تیرانداز |
1618 |
20,000,000 |
32,360,000,000 |
840 متر بنا در دو طبقه- قیمت زمین- دارای موقعیت اداری- تجاری |
|
نارمک- خ آیت |
247 |
16,200,000 |
4,001,400,000 |
قیمت زمین و تجاری و تولیدی با هم- یک طبقه 165متری مسكونی |
|
تهرانپارس- بلوار پروین |
110 |
16,000,000 |
1,800,000,000 |
- |
|
فرجام |
220 |
15,000,000 |
3,300,000,000 |
دارای 2 باب مغازه 35 و 19متری ، قیمت زمین ، قیمت تجاری‌ها جداگانه |
|
هروی- حسین‌آباد |
225 |
12,500,000 |
2,812,500,000 |
2واحد 145متری + 1 واحد 85متری، قیمت زمین |
|
گلبرگ شرقی |
114 |
11,842,000 |
1,350,000,000 |
دو طبقه 70متری قابل سكونت+ 20 متر مغازه- قیمت زمین و تجاری با هم |
|
تهرانپارس- فلکه سوم |
340 |
10,000,000 |
3,400,000,000 |
12 واحد56متری ،قیمت زمین،مشاركت درساخت |
|
مجیدیه شمالی |
200 |
9,000,000 |
1,800,000,000 |
دارای 2 ط 150متری- دارای گذر 12متری - قیمت زمین |
|
میدان رسالت-30متری آذر |
200 |
8,000,000 |
1,600,000,000 |
2 طبقه 130 و 70 متری - قابل سكونت - قیمت زمین |
|
هنگام- شمیران نو |
394 |
7,000,000 |
2,758,000,000 |
حمام كلنگی كه 15 سال كار نكرده- 5 سند ملكی رسمی تك برگی اداره ثبت |
|
نارمک- 46متری غربی |
100 |
6,800,000 |
680,000,000 |
3 طبقه 60 متری - قابل سكونت - قیمت زمین |
|
خیابان دماوند |
1245 |
6,000,000 |
7,470,000,000 |
بنا مخروبه شده -قیمت زمین |
|
دلاوران- خ تکاوران |
202 |
5,690,000 |
1,150,000,000 |
دارای دو طبقه 90متری - قابل سكونت - قیمت زمین |
|
گلبرگ |
60 |
4,500,000 |
270,000,000 |
تقریباً 100 متر زیربنا در 3 طبقه ، قابل سكونت ، قیمت زمین |
|
وحیدیه |
100 |
4,500,000 |
450,000,000 |
جواز ساخت 4 ط60متری - جزو بافت فرسوده - قیمت زمین و جواز |
|
سراج- بعد از پل |
200 |
4,300,000 |
860,000,000 |
یک طبقه 100 متری كه برای سكونت به كمی بازسازی نیاز دارد- قیمت زمین |
|
سه‌راه تهرانپارس |
4000 |
3,875,000 |
15,500,000,000 |
قیمت زمین - موقعیت تجاری- قبلا مصالح فروشی بوده |
