علی چگینی با اشاره به ورود مسکن به فاز پیش رونق اظهار داشت: رونق به معنای رشد اقتصادی و رشد GDP است. رونق در بازار مسکن زمانی اتفاق می‌افتد که ارزش افزوده این بخش افزایش پیدا کند و ارزش افزوده هم زمانی افزایش می‌یابد که تولید رشد کند و در بخش مستغلات فضای کسب و کار بهبود پیدا کند.
وی با بیان اینکه انتظار می‌رود که از نیمه دوم سال‌جاری شاهد رونق تدریجی در بخش مسکن باشیم، افزود: در حال حاضر سرمایه سازندگان به دلیل رکود قفل شده است اما با افزایش معاملات و افزایش گردش مالی، سرمایه‌ها آزاد می‌شود و سازندگان می‌توانند تولید بیشتری داشته باشند.
مدیرکل اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی تاکید کرد: وقتی می‌گوییم تعداد معاملات افزایش یافته به این معنا است که تقاضا در بخش مسکن بیشتر شده است و منابع مالی به سمت این بازار هدایت می‌شود. با ورود منابع مالی تقاضا افزایش پیدا می‌کند و بالا رفتن تقاضا تا حدی منجر به افزایش قیمت می‌شود اما حد و مقدار آن به وضعیت عرضه بستگی دارد.
چگینی با بیان اینکه تولید در بخش مسکن زمان‌بر است اما در شرایط فعلی از آنجایی که موجودی مسکن مناسب است و به دلیل رکود چند سال گذشته بخشی از تولیدات مسکن به فروش نرفته است، گفت: میزان موجودی مسکن باعث می‌شود که آثار قیمتی تا حدی کمتر شود. البته پیش بینی ما این است که امسال نرخ تورم مسکن از نرخ تورم عمومی بالاتر نرود و افزایش قیمت قابل توجهی نخواهیم داشت.
منبع: ایلنا
