رکود بازار مسکن تا پایان تابستان
عطااله آیت‌اللهی در گفت‌وگو با اقتصاد نیوز درباره پیش‌بینی خود از بازار تابستانی مسکن اظهار کرد: به نظر می‌رسد بازار مسکن تا پایان تابستان امسال همین روال رکودی را پیش‌گیرد.
به گفته وی، به تازگی نیز دولت در برنامه اقتصادی خود برنامه‌ای برای خروج از رکود اعلام کرد که در این برنامه به بازار مسکن و ایجاد صندوق‌های سرمایه‌گذاری اشاره شده است.
این کار شناس اقتصاد مسکن افزود: دولت در این برنامه خروج از رکود قصد دارد با تشکیل صندوق سرمایه‌گذاری مسکن از سوی بانک‌ها اندکی بازار را از حالت رکود خارج کرده و تحولات جدیدی در بازار مسکن ایجاد کند.
وی تصریح کرد:به نظر می‌رسد تا زمان اجرای این طرح هیچ اتفاق اقتصادی ویژه‌ای برای بازار مسکن رخ ندهد و این بازار همچنان در حالت نیمه رکودی باقی می‌ماند.
آیت‌اللهی گفت: شاید این تسهیلات دولت بتواند تحولی در بازار رکود رفته ایجاد کند و بتواند مسکن را از حالت به رکود رفته مدت اخیر نجات دهد اما این برنامه دولت اندکی زمان‌بر است.
به گفته وی، گرچه برنامه‌های دولت برای بازار مسکن تا حدودی اعلام شده است و اکنون نیز دولت جدی‌ترین برنامه خود را در این بخش اعلام کرده، اما ممکن است اندکی بازار مسکن از حالت رکود خارج شود، چرا که تعداد ساخت‌وساز در کشور کم نیست و سرمایه‌گذاران زیادی وارد میدان ساخت‌وساز شده‌اند.
این کارشناس مسکن معتقد است: در سال‌های اخیر ساخت‌وساز مسکن اوج گرفته است و همین امر باعث شده تا بسیاری از سرمایه‌ها در این بخش حبس شود. بنابراین باید این سرمایه‌ها نیز به چرخه اقتصاد مسکن وارد شود.
به گفته وی، در این میان که گفته می‌شود بازار مسکن با رکود همراه است، به نظر می‌رسد بازار خرید و فروش مسکن نسبت به تابستان گذشته بهتر شده و همین امر نیز به تبع فعالیت خود سرمایه‌گذاران و وجود ساخت‌وسازها و نیاز مسکن رخ داده است.
آیت‌اللهی تاکید کرد: قطعا تا پایان تابستان هیچ تغییر و تحولی در بازار مسکن ایجاد نمی‌شود.گرچه پیش‌بینی می‌شد مذاکرات هسته‌ای به نفع اقتصاد و بازار مسکن باشد، اما با تمدید این قراردادها بازار مسکن هم تحت تاثیر آن همچنان در رکود باقی می‌ماند.
این کارشناس مسکن افزود: به نظر می‌رسد با توافقات چند ماه آینده این بازار نیز تحت تاثیر قرار گیرد. گرچه مدتی است سرمایه‌های مسکن در این بازار محبوس شده اما در تابستان امسال، اندکی انعطاف از خریدوفروش در بازار دیده می‌شود.
آیت‌اللهی اظهار کرد: شاید کاهش رکود و بهبود وضعیت معاملات مسکن در تابستان نسبت به تابستان گذشته دیدنی باشد اما به طور کلی بازار مسکن همچنام در رکود به سر می‌برد.
وی با اشاره به اینکه بخش خصوصی نیز می‌تواند نجات دهنده رکود مسکن باشد، گفت: بخش خصوصی به اندازه در این بخش سرمایه‌گذاری کرده است. در حال حاضر تعداد واحدهای مسکونی خالی و آماده ساخت در کشور کم نیست، بخش خصوصی در حال حاضر تا جایی که توانسته در این بخش سرمایه‌گذاری کرده است. پس از افزایش قیمت مسکن نیز قدرت خرید کاهش یافت و بازار نیز به حالت رکود رفت.
آیت‌اللهی در پیشنهاد خود برای بازار مسکن و بهبود وضعیت بازار برای خروج از رکود، تصریح کرد: امروز باید بخش خصوصی سرمایه گذاری های خود را ادامه دهد و توسعه ساخت سبقت گیرد. تا شرایط اقتصادی و رکود کلی شکسته شود، بنابراین مسکن نیز تحت تاثیر بازار رونق می‌گیرد.
به گزارش اقتصاد نیوز، با شروع سال جدید به نظر می رسید بازار مسکن نیز با تحولات و رونق همراه شود، اما امسال نیز به دلیل رکود سال گذشته و رونمایی نشدن از برنامه‌های دولت، این رکود همچنان ادامه یافت.
بر این اساس برخی کارشناسان و صاحبنظران مسکن معتقد بودند که با شروع فصل تابستان اندکی رونق وارد بازار می‌شود، اما نیمی از تابستان امسال نیز گذشت و بازار همچنان در رکود ماند. حال از نگاه برخی کارشناسان پیش‌بینی می‌شود این رکود همچنان ادامه‌دار باشد.
