رکود مسکن دامن گیر اقتصاد چین

به گزارش «اقتصادنیوز» به نقل از خبرگزاری فرانسه، دو مطالعه مستقل نشان می دهد رکود بازار مسکن و فقدان اثر محرک این بازار، دامان دومین اقتصاد بزرگ جهان را گرفته و باعث افت «فعالیت های تولیدی» چین در ماه آگوست 2014 شده است.

بر اساس این گزارش، اداره ملی آمار چین در بیانیه ای اعلام کرده است: «شاخص مدیران خرید» (PMI) در ماه گذشته به 51.1 رسید. طبق آخرین داده ها، این شاخص در ماه جولای 51.7 بود و در فوریه رقم 50.2 را به ثبت رسانده بود. (این شاخص اگر بالای 50 باشد نشان دهنده رشد است.)

بانک انگلیسی HSBC نیز نتایج تحقیقاتش را به طور جداگانه اعلام کرده است که طی آن هم «شاخص مدیران خرید» چین در ماه آگوست تنزل داشته است و به رقم 50.2 رسیده است که پایین ترین حد خود در سه ماه گذشته بوده است.

تحلیلگران عقیده دارند بهبود اقتصاد چین به دلیل وجود مشکلات در بخش املاک متوقف شده است بطوری که قیمت خانه برای چهارمین ماه پیاپی با کاهش روبرو بوده؛ چیزی که بر رشد اقتصادی چین تاثیر می گذارد.

اقتصاددانان در شرکت بین المللی نامورا در گزارشی گفته اند: «شاخص مدیران» ضعیف در چین تحرک این کشور را گرفته؛ چرا که عدم اصلاح بازار املاک و کاهش تاثیر سیاست های مربوط به آن، منجر به مشکلات ساختاری در اقتصاد چین می شود.

از طرفی رشد اقتصاد چین در سه ماهه دوم امسال شتاب زیادی پیدا کرده و به میزانی بیش از حد انتظار (7.5 درصد در سه ماهه دوم سال 2014) دست یافته است. مقامات این کشور از ماه آوریل شروع به انجام اقداماتی در جهت تقویت رشد این کشور کرده اند که شامل معافیت مالیاتی برای شرکت های کوچک، هزینه های زیرساختی هدفمند و افزایش انگیزه گرفتن وام در مناطق روستایی است.

چین در ماه مارس امسال رشد سالیانه ی خود را 7.5 درصد اعلام کرد؛ رقمی که نسبت به سال گذشته تغییری نکرده بود. کیو هونگبین، رییس بانک HSBC در بیانیه بانک خود گفته است: ما فکر می کنیم که اقتصاد چین با خطرات افت قابل توجهی در نیمه دوم سال مواجهه است که گواهی بر سیاست پیش روی چین برای بهبود رشد این کشور است.

اقتصادانان نگران هستند که پتاسیل مخرب چین در بازار مسکن، شکافی در اقتصاد این کشور ایجاد کند؛ چیزی که عنصر مهمی در رشد منطقه ای و جهانی به حساب می آید. در بررسی های مستقلی که درباره قیمت مسکن در چین انجام شده، در چهار ماه اخیر، کاهش ماه آگوست از جولای کمتر بوده است، زیرا بیشتر دولت های محلی محدودیت های خرید خود را برای بالا بردن فروش کاهش داده اند.

«چاینا ایندکس آکادمی» اعلام کرده است: میانگین قیمت خانه در صد شهر بزرگ چین 10771 یوان (1752 دلار) در هر مترمربع است؛ رقمی که 0.59 درصد از ماه جولای کمتر است.

..