پیش‌بینی کاهش قیمت ملک در بهار 94
علیرضا قهاری در گفت گو با اقتصاد نیوز اظهار کرد: به نظر میرسد بازار مسکن در ماه پایانی سال و بهار سال آینده روند گذشته خود را پیش گیرد و تغییری در آن رخ ندهد.
به گفته وی، ممکن است در سه ماه پیش رو (اسفند، فروردین و اردیبهشت) سازندگان برای تامین هزینههای ساخت، قیمتها را کاهش دهند تا معامله صورت گیرد.
قهاری افزود: قیمت مسکن در سال 94 افزایش نخواهد داشت؛ چرا که باید ابتدا عرضه و تقاضای موثر ایجاد شود. این درحالی است که در حال حاضر عرضه موثر وجود دارد و باید برای مناسب شدن وزنه بازار تقاضای موثر هم ایجاد شود.
وی گفت: تقاضای موثر به معنی معامله قطعی است و در حال حاضر عرضه یعنی واحدهای مسکونی آماده ارائه در بازار موجود است، که این واحدهای منتظر تقاضای موثر هستند.
دبیر انجمن انبوهسازان مسکن استان تهران با بیان اینکه در وضعیت رکودی بازار مسکن عدهای از فروشندگان دست به عصا ماندهاند و نمی توانند واحدهای مسکونی خود را به قیمت بالا به فروش برسانند، گفت: این افراد در سال جدید برای رسیدن به پولی که بابت ساخت هزینه کردند، سعی دارند واحدهای مسکونی خود را با کاهش قیمت به فروش برسانند.
وی تاکید کرد: در شرایط رکود مسکن طی دوسال گذشته دولت نیز مقصر بوده است، به گونهای که گاهی با دخالت نکردن در زمینه قیمت گذاری و گاهی در بخش تسهیلات بانکی عملا این بازار را به حال خود رها کرده است.
قهاری گفت: یکی دیگر از مشکلاتی که در این مدت گریبان مسکن را گرفت، اتفاقات سیاسی و اقتصادی حول کشور بود، به گونهای که انگار مسکن درگیر جو و سردرگمیهای بازار شد.
وی تصریح کرد: افزایش نرخ حاملهای انرژی، نوسانات قیمت نفت و بسیاری عوامل در رکود این بازار تاثیر گذار شد و مسکن را برای دوسال پیاپی به رکود نشاند.
دبیر انجمن انبوهسازان مسکن استان تهران تاکید کرد: باید منتظر ماند و دید که سال آینده کشور با چه اتفاقات سیاسی و اقتصادی همراه می شود چرا که همه عوامل در بازار زنجیروار به یکدیگر متصل هستند و بر روی عرضه و تقاضای مسکن نیز تاثیرگذار هستند.
وی افزود: بازار مسکن در ماه پایانی سال همچون دیگر سالهای گذشته با کمی افزایش معامله همراه میشود. به گونه ای که از بهمنماه وضعیت معاملات بهتر شده اما به منزله رونق بازار نبوده است.
