بررسی مغایرت های طرح تفصیلی تهران
به گزارش «اقتصادنیوز» به نقل از وزارت راه و شهرسازی، شورایعالی شهرسازی و معماری ایران به دنبال شش جلسه بررسی مغایرت‌های طرح تفصیلی شهر تهران با طرح جامع مصوب 1386و در اجرای رهنمودهای مقام معظم رهبری در خصوص حفاظت از باغات و فضای سبز شهری و در نظرگرفتن محدودیت‌های جدی منابع آب، با بهره‌گیری از نظرات کمیته فنی شورای عالی و پیشنهادات شورای اسلامی و شهرداری تهران، به منظور انطباق طرح تفصیلی با طرح جامع و محدود نمودن حداکثری جمعیت پذیری شهر تهران، به شرح زیر تصمیم‌گیری کرد:
1- تایید نظر کمیته فنی شورایعالی در خصوص تغییرات در پهنه های طرح جامع با قید ضرورت بررسی مجدد کلیه تغییرات در پهنه های اصلی و زیرپهنه های طرح جامع ظرف مدت سه ماه توسط دبیرخانه شورایعالی و ارائه آن به شورایعالی جهت تصمیم‌گیری نهایی. در هر صورت شهرداری تهران موظف است به هنگام صدور پروانه ساختمانی در تمامی پهنه‌ها ضوابط و مقررات و همچنین کاربری‌های تعیین شده از سوی طرح جامع را رعایت کند. پروانه‌های مغایر صادره واجد حقوق مکتسبه برای ذی‌نفع و شهرداری نیست.
2- لغو کلیه تغییرات کاربری‌هایی که در اجرای بند 4 پیوست 5 سند اصلی طرح جامع تثبیت شده‌اند در صورت مغایرت اساسی با طرح جامع و صدور هرگونه پروانه ساختمانی در اراضی با کاربری تثبیت شده (کاربری های خدماتی 7گانه) صرفاً بر اساس کاربری اولیه در طرح جامع مصوب. (هرگونه تغییر در کاربری‌های تثبیت شده باید بنا به درخواست شهرداری تهران و پس از احراز تامین کاربری مربوطه و تصویب کمیسیون ماده 5، جهت اتخاذ تصمیم نهایی به شورایعالی شهرسازی و معماری ایران ارائه شود).
3- ضرورت پیگیری تهیه طرحهای موضعی و موضوعی مندرج در پیوست 4 سند اصلی طرح جامع بر اساس برنامه زمانبندی که ظرف مدت یک ماه توسط دبیرخانه شورایعالی با همکاری شهرداری تهران تنظیم و به تصویب شورایعالی خواهد رسید.
4- الزام تهیه سند اساس طرح جامع توسط وزارت راه و شهرسازی ( به منظور تعیین حدود صلاحیت مراجع قانونی مربوطه در انجام تغییرات طرح تفصیلی ) و ارائه آن به شورایعالی شهرسازی و معماری ایران ظرف مدت دو ماه جهت تصویب نهایی
5- توصیه تشکیل مجدد «نهاد مطالعات و پایش طرحهای توسعه شهری تهران» از سوی وزارت راه و شهرسازی و شهرداری تهران با تاکید بر ارزیابی و آسیب‌شناسی عملکرد تجربه قبلی و بازارایی تشکیلات، ضوابط و نظامات مالی مرتبط
6-الزام تعیین عملکردهای مجاز به استقرار در هریک از زیرپهنه‌های طرح تفصیلی و ارائه راهکار تضمین امکان تحقق‌پذیری کاربری‌های خدماتی شهری توسط شهرداری تهران و ارائه آن ظرف مدت شش‌ماه به شورایعالی شهرسازی و معماری جهت تصویب نهایی
7- ارائه گزارش آخرین وضعیت «اراضی ذخیره توسعه و نوسازی شهری» موجود به عنوان اصلی ترین فرصت‌های توسعه پایدار شهر تهران و اقدامات انجام شده برروی اراضی موصوف از زمان ابلاغ طرح جامع شهر تهران به همراه برنامه شهرداری برای اراضی باقیمانده، از سوی شهرداری تهران ظرف مدت سه ماه به شورایعالی
8- بازنگری و ارائه پیشنهادات لازم در خصوص اصلاح دستورالعمل موضوع ماده 14 قانون زمین شهری با رویکرد حفظ حداکثری باغات موجود شهر تهران توسط دبیرخانه شورایعالی با همکاری شورای اسلامی شهر تهران ظرف مدت سه‌ماه و ارائه به شورایعالی برای تصویب نهایی
وزارت راه و شهرسازی موظف است اقدامات لازم به منظور بازنگری طرح جامع شهر تهران را ترجیحاً از طریق نهاد موضوع بند 5 این مصوبه و یا راسا با بهره‌گیری از توان و تجارب مهندسان مشاور داخلی و خارجی توانمند و دارای صلاحیت به انجام رساند.
دبیرخانه شورایعالی مسوول نظارت بر اجرای صحیح این مصوبه بوده و به منظور اطمینان از حصول نتیجه لازم است ساختار ویژه انجام این مسوولیت و همچنین مکانیسم پایش مستمر تغییرات کالبدی شهر تهران (داخل محدوده و حریم) را به نحو مقتضی تجهیز کند و در همین راستا شورایعالی بر ضرورت امکان دسترسی بدون محدودیت دبیرخانه شورایعالی به کلیه اسناد و اطلاعات و نقشه‌های سامانه صدور پروانه شهرداری تهران و اطلاعات دبیرخانه کمیسیون ماده 5 شهر تهران تاکید می‌کند.
دبیرخانه شورایعالی موظف است گزارش مربوط به اقدامات انجام شده در راستای این مصوبه را در دوره های سه‌ماهه به شورایعالی گزارش کند.
