ساخت‌وساز مسکن کار دولت نیست/پرونده تهرانسر یک فصل دیگر دیگر بسته می شود

به گزارش اقتصادنیوز، فریبرز واحدی امروز در مراسم افتتاحیه 500واحد مسکن ویژه تهرانسر گفت: این واحدها در فاز ۳ تهرانسر آماده تحویل شده است که به متقاضیان تحویل داده می‎شود.

وی در پاسخ به پرسش اقتصادنیوز مبنی بر تفاوت ارزش افزوده متقاضیان مسکن ویژه تهرانسر با سایر واحدهای مسکونی منطقه گفت: گرچه اطلاعات دقیقی از قیمت هر متر واحد مسکونی در منطقه تهرانسر در دسترس نیست، اما با توجه به حدود قیمت مسکن دراین منطقه ، متقاضیان خرید مسکن ویژه تهرانسر در حال حاضر حدود 70 تا 100میلیون تومان ارزش افزوده دارند.

قیمت تمام شده هر واحد مسکونی تهرانسر چقدر شد؟
وی با بیان اینکه واحدهای مسکن ویژه از نرخ های ۲۳۱ میلیون تا ۲۷۵ میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است، عنوان کرد: واحدهای مسکن ویژه برای متقاضیان نسبت به دیگر واحدهای منطقه تهرانسر ۷۰ تا ۱۰۰ میلیون تومان ارزش افزوده دارد، به همین جهت خرید و فروش این واحدها هم رونق پیدا کرده است.

مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران گفت: متقاضیان واحدهای مسکونی ویژه تهرانسر باید تاکنون ۱۲۵ میلیون تومان برای ۱۰۵ متر واحد مسکن ویژه پرداخت کرده باشند و همچنین ۱۴۱ میلیون تومان هم وام با اقساط ۱۰ ساله و سود چهار درصد به این مسکن ها تعلق می‎گیرد.

واحدی با اشاره به اینکه اقساط این وام به صورت پلکانی و با شیب هشت درصد است، اظهار کرد: برای متقاضیانی که واحد خود را تحویل می‎گیرند، سه ماه تنفس پرداخت قسط از بانک مسکن گرفته شده است و متقاضیان می‌توانند پس از این مدت اقساط یک‌میلیون تومانی را به بانک بپردازند.

مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران با اشاره به اینکه شیوه‌نامه صدور سند هم تا هفته آینده ابلاغ می‌شود، بیان کرد: در نهایت سه سال پس از تحویل واحد، متقاضیان ‎می‌توانند اسناد این واحدها را دریافت کنند.

وی با اشاره به اینکه در اوایل سال ۹۳ کار با سرعت بیشتری شروع شده‌است گفت: هفتم دی ماه سال گذشته ۵۷۰ واحد و در اسفند ۶۴۰ واحد تحویل داده شد .حال ۳۰۰ واحد دیگر باقی مانده است که تا پایان مهر و آبان ماه تحویل مردم می‎شود و پرونده این واحدهای مسکونی بسته می‌شود.

مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران که از همان روزهای نخست کارش در اداره راه و شهرسازی اصرار داشت که کار دولت ساخت و ساز نیست، تاکید کرد: دولت یازدهم موافق حضور مستقیم دولت در پروژه های مسکن نیست و اگر پروژه‎ای هم تعریف شود، باز هم با همکاری انبوه‌سازان خواهد بود و باید فقط دولت نظارت کند.

واحدی با اشاره به ساخت و ساز واحدهای مسکونی ویژه تهرانسر که بار ساخت و ساز ان بر دوش دولت بود، اظهار کرد: به نظر من باید فقط دولت در بخش نظارت عالیه بر ساخت و ساز فعالیت داشته باشد.

وی درباره دیگر طرح‌های مسکن از سوی دولت و اینکه دولت یازدهم برنامه‌های دیگری در دست اقدام دارد، افزود: مسکن اجتماعی اکنون از سوی بخش خصوصی ساخته می‌شود و منابع اعتباری آن هم از محل سرمایه‌های بانکی خواهد بود، اما مابه‌التفاوت سود را دولت تامین می‌کند.

واحدی بر مستقل بودن این پروژه از تسهیلات دولتی تاکید کرد و گفت: اگر متقاضیان قسط پنجم ۴۵ میلیون تومانی خود را بپردازند، می‌توان با سرعت واحدها را تحویل داد.در حال حاضر نیز در فاز یک ۴۰ واحد و در فاز دو ۱۵۰ واحد هنوز قسط ۴۵ میلیون تومانی خود را پرداخت نکرده‌اند که در مجموع حدود 9میلیارد تومان می‌شود.

وی با اشاره به اینکه در سال ۹۲ کارگاه ساخت مسکن ویژه با کندی مواجه شده بود و تقریبا نیمه‌تعطیل مانده بود، تصریح کرد: اما با رویکرد جدید از سال ۹۳ پیمانکاران با سرعت بیشتری کار را ادامه دادند، به طوری که امسال ساخت این واحدها به پایان می رسد و پرونده مسکن ویژه بسته خواهد شد.

مدیر کل راه و شهرسازی استان تهران با اشاره به اینکه تکمیل خدمات روبنایی این پروژه دردست اقدام است، افزود: با اشاره به قراردادهای صورت گرفته ، تا پایان سال ساخت مسجد و تا ۱۸ ماه آینده فضای سبز، پارک، سینما در این سایت ساخته می‌شود.

آخرین وضعیت مسکن مهر استان تهران
واحدی در خصوص مسکن مهر استان تهران افزود: ساخت ۳۲۸ هزار واحد مسکونی برای استان تهران هدف‌گذاری شده بود که از این مقدار ۹۵ هزار و ۳۰۰ واحد مسکن مهر در پرند و ۸۹ هزار و ۴۵۶ واحد در پردیس ساخته می شود.

مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران ادامه داد: در پرند برای هفته دولت ۳ هزار و ۸۲۴ واحد افتتاح می شود، ضمن اینکه تاکنون ۴۳ هزار و ۶۰۰ واحد افتتاح و تحویل داده شده است، همچنین در پردیس تاکنون ۱۱ هزار و ۷۹۵ واحد تحویل داده شده است.

واحدی با بیان اینکه برای هفته دولت هم در پردیس ۱۱ هزار واحد ساخته شده است، اضافه کرد: اما این واحدها به دلیل نداشتن آب و برق افتتاح نمی‌شود.

وی با اشاره به اینکه در شهر جدید اندیشه سه هزار و ۹۳ واحد مسکن مهر برنامه‌ریزی شده بود که تاکنون یک‌هزار و ۱۹۹ واحد افتتاح شده است، تصریح کرد: در هفته دولت ۵۸۰ واحد در این شهر افتتاح شد.

مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران با اشاره به پروژه‌های بنیاد مسکن در استان تهران گفت: ۳۶ هزار واحد مسکونی در شهرهای زیر ۲۵ هزار نفر برنامه بنیاد مسکن بود که تاکنون ۱۶ هزار و ۴۹۰ واحد افتتاح شده و چهار هزار و ۵۰۰ واحد در هفته دولت افتتاح رسمی می شود.

واحدی با اشاره به اینکه در شهرهای بالای ۲۵ هزار نفر برنامه ما ساخت ۱۰۴ هزار و ۸۹۹ واحد بود، گفت: تاکنون ۸۱ هزار و ۴۲۶ واحد افتتاح شده است و ۱۰ هزار واحد هم هفته آینده افتتاح می‌شود.

مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران ادامه داد: در مجموع در استان تهران از ۳۲۸ هزار و ۷۴۷ واحد، ۲۰۸ هزار واحد مسکن مهر افتتاح شده و مابقی تا پایان سال ۹۵ افتتاح می‌شود.

واحدی با اشاره به اینکه چهار هزار و ۹۲۰ واحد هم در بافت فرسوده در حال ساخت است که با احتساب ۱۰ هزار واحد مسکن مهر، ۱۵ هزار واحد در هفته دولت افتتاح می‌شود، یادآور شد: در مجموع ۳۵ هزار واحد تا پایان اسفند تحویل داده می شود که با احتساب ۱۵ هزار واحد هفته دولت به افتتاح ۵۰ هزار واحد در شهرهای بالای ۲۵ هزار نفر می‌رسد.