کدخبر: ۲۵۴۶۶۱ لینک کوتاه

گزارش میدانی؛

استطاعت مالی مستاجران تهرانی جهت پرداخت اجاره بها چقدر است؟

اقتصادنیوز: افزایش قیمت اجاره بها در بازار مسکن و نوسانات آن موجب شده تا مرزی نامری در خصوص توان پرداخت اجاره توسط مستاجران ایجاد شود که ما در تحقیقات میدانی خود از میزان استطاعت مالی مستاجران تهرانی مطلع شده ایم.

به گزارش اقتصادنیوز؛ با انجام تحقیقات میدانی که در آن سه منطقه 4، 5 و یک منطقه در نیمه جنوبی تهران که جز مناطق پر تقاضا در حوزه اجاره مسکن هستند را بررسی کرده و در این بررسی ها مشخص شد که آستانه تحمل مستاجران در برابر نوسانات نرخ اجاره در بازار معاملات مسکن مرز نامرئی را در این بازار حاکم کرده است.

هم‌ اکنون نیز بازار اجاره بهای مسکن به خط قرمز مستاجران تبدیل شده؛ یعنی آستانه تحمل مستاجران برای پرداخت اجاره‌بهای ماهانه در حال حاضر به‌طور متوسط در مرز ۲ میلیون تومان قرار دارد؛ بررسی‌ها نشان می‌دهد عمده مستاجران ساکن در مناطق مصرفی شهر تهران به‌طور میانگین توان پرداخت اجاره‌بهای ماهانه بیش از ۲ میلیون تومان را ندارند و این مبلغ از اجاره بها به خط قرمز آنها تبدیل شده است.

این در حالی است که بنا بر اعلام واسطه‌های فعال در بازار اجاره مسکن در دو منطقه مصرفی، پرتقاضا و پرمعامله به لحاظ معاملات خرید واجاره آپارتمان(مناطق ۴ و ۵) و همچنین یک منطقه جنوبی پرتقاضا، عمده فایل‌هایی که پاییز امسال با اجاره‌بهای ماهانه بیش از ۲ میلیون تومان به بازار مسکن عرضه شدند تاکنون خالی مانده‌اند؛ چرا که این فایل‌ها با عبور از خط قرمز مستاجران برای پرداخت اجاره ماهانه عملا به فایل‌های خارج از دایره استطاعت مالی مستاجران تبدیل شده‌اند.